Investor masih menaruh perhatian besar pada sektor properti

Meskipun dipengaruhi oleh suku bunga dan fluktuasi ekonomi , pasar properti masih menarik perhatian investor. Banyak pelanggan terus mencari produk dengan harga terjangkau dan bersedia membayar.

Meskipun dipengaruhi oleh suku bunga dan fluktuasi ekonomi, pasar properti masih menarik perhatian investor. Banyak pelanggan terus mencari produk dengan harga terjangkau dan bersedia membayar.

Segera manfaatkan kesempatan ini

Anggapan bahwa "Januari adalah bulan yang menyenangkan" kini tak lagi berlaku bagi investor properti. Faktanya, begitu pasar dibuka kembali setelah Tahun Baru Imlek, banyak investor langsung memanfaatkan peluang ini dan siap menginvestasikan uang mereka untuk memanfaatkan proyek-proyek potensial.

Ibu Tran Thi An, Wakil Direktur Perusahaan Real Estat An Gia, mengatakan bahwa investor saat ini tidak menunggu terlalu lama, mereka memanfaatkan awal tahun untuk mencari dan menutup transaksi lebih awal, terutama pada produk dengan harga bagus atau berlokasi di area dengan potensi pertumbuhan besar.

Buktinya, tepat di awal musim semi, perusahaan saya mencatat transaksi yang sukses ketika 2 investor setuju untuk menyetor untuk membeli tanah di distrik Dinh Quan ( Dong Nai )," ungkap Ibu An.

Senada dengan itu, Bapak Hoang, seorang pialang penjualan di proyek Green Emerald Tower di Kawasan Perkotaan Bcons City, dengan gembira menyampaikan bahwa hanya dalam beberapa hari pertama tahun ini, tepatnya tanggal 5 dan 6 Tet, ia berhasil menandatangani transaksi pertama tahun ini, yaitu sebuah apartemen 2 kamar tidur dengan harga 2,2 miliar VND.

Catatan kami menunjukkan, segera setelah Kantor Pendaftaran Tanah mulai beroperasi kembali (tanggal 6 Tahun Baru Imlek), banyak perusahaan, pialang, dan investor datang untuk menghubungi dan bekerja, serta melakukan transaksi yang berkaitan dengan real estat.

Jumlah properti yang terdaftar untuk dijual dan disewakan meningkat tajam dibandingkan minggu sebelum Tet. Sinyal positif ini menunjukkan optimisme dan kesiapan investor maupun pelaku bisnis untuk berpartisipasi di pasar.

Menurut data dari situs berita Batdongsan, di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, minat terhadap properti pada hari ke-9 Tet (6 Februari 2025) meningkat 4-6 kali lipat dibandingkan sebelum Tet. Jumlah properti yang terdaftar untuk dijual dan disewa di Batdongsan—yang mencerminkan pasokan pasar—meningkat sekitar 4 kali lipat dibandingkan minggu sebelum Tet. Khususnya, segmen tanah dan apartemen mengalami pemulihan paling kuat. Sinyal positif ini menunjukkan optimisme dan kesiapan investor maupun pelaku bisnis untuk berpartisipasi di pasar.

Pasar sedang bergerak ke fase penyesuaian yang wajar.

Berbicara kepada wartawan dari Surat Kabar Dau Tu, para pelaku pasar sependapat bahwa properti pulih secara positif tepat setelah Tet. Seperti biasa, permintaan properti menurun tajam sebelum dan selama Tet, tetapi baru pada minggu pertama setelah liburan, indeks meningkat tajam. Hal ini menunjukkan bahwa uang masih mengalir diam-diam ke pasar, terutama di segmen tanah dan properti dengan lokasi strategis.

"Dari sudut pandang pakar, saya melihat bahwa pasar saat ini tidak lagi mengejar pertumbuhan yang pesat, melainkan secara bertahap bergerak menuju fase penyesuaian yang wajar, dengan fokus pada kualitas produk dan strategi bisnis yang berkelanjutan," tegas Bapak Luu Quang Tien, Wakil Direktur Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research (DXS-FERI).

Menurut Bapak Tien, meskipun ada kekhawatiran tentang suku bunga dan fluktuasi ekonomi, minat konsumen terhadap properti masih cukup tinggi. Psikologi membeli rumah dan berinvestasi semakin membaik. Khususnya, banyak konsumen yang terus mencari properti dengan harga bagus agar mereka dapat membayar uang muka tepat di bulan-bulan pertama tahun ini.

Hal ini mencerminkan kenyataan bahwa permintaan terhadap properti masih sangat tinggi, namun pelanggan semakin cermat dalam memilih, mengutamakan proyek yang status hukumnya jelas, potensi pengembangannya bagus, dan harganya masuk akal.

Di wilayah Selatan, pasar pada Januari 2025 mencatat 520 produk baru, dengan tingkat penyerapan sebesar 58%. Angka ini sangat mengesankan, menunjukkan bahwa minat pelanggan tetap stabil, terutama di Kota Ho Chi Minh dan Binh Duong – dua lokasi terdepan dalam hal pasokan dan transaksi.

Setelah Tahun Baru Imlek, banyak proyek besar diperkirakan akan diimplementasikan, termasuk A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights, dan Masteri Grand View GD2. Di saat yang sama, kawasan seperti Long An, Dong Nai, dan distrik Can Gio (HCMC) juga semakin ramai dengan informasi tentang proyek-proyek baru dari investor besar seperti Vinhomes, Ecopark, dan Gamuda Land. Hal ini akan menjadi sumber pasokan baru, yang akan semakin meningkatkan bergairahnya pasar.

Satu hal yang perlu diperhatikan adalah harga properti pada Januari 2025 tidak mengalami banyak fluktuasi yang signifikan. Menurut survei DXS-FERI, segmen apartemen memiliki harga berkisar antara 27-80 juta VND/m2, dengan kenaikan tipis sebesar 1-2% per bulan; rumah bandar memiliki harga rata-rata 30-100 juta VND/m2, dengan harga yang tetap stabil; vila memiliki kisaran harga 60-320 juta VND/m2, tanpa fluktuasi yang signifikan; rumah toko memiliki harga berkisar antara 30-350 juta VND/m2, dengan harga yang tetap stabil; dan di segmen tanah, harga berkisar antara 15-55 juta VND/m2, dengan harga yang tidak banyak berubah dibandingkan bulan sebelumnya.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html