Mengidentifikasi fokus aliran remitansi pada awal tahun 2024

"Cerah" di saluran investasi real estat

Terlepas dari dampak umum ekonomi global, pada tahun 2023, arus kas dari warga Vietnam di luar negeri tetap membantu Vietnam mempertahankan posisinya di 3 negara teratas penerima remitansi terbanyak di kawasan Asia -Pasifik , dan 10 negara teratas dengan remitansi terbesar di dunia. Menurut proyeksi Bank Dunia, jumlah remitansi yang mengalir ke Vietnam pada tahun 2024 diperkirakan akan lebih tinggi daripada tahun 2023, yaitu sebesar 14,4 miliar dolar AS.

Dalam beberapa tahun terakhir, Vietnam terus menerima remitansi melalui berbagai saluran, terutama investasi properti, yang menyumbang sekitar 25% dari total remitansi. Foto: Saigon Economic Online

Bapak Peter Hong - Wakil Presiden Tetap dan Sekretaris Jenderal Asosiasi Pengusaha Vietnam di Luar Negeri mengatakan bahwa saat ini ada sekitar 6 juta warga Vietnam di luar negeri, yang mana sekitar 10 - 12% adalah pebisnis dan intelektual dengan kualifikasi dan pendapatan tinggi, yang memiliki kebutuhan untuk memiliki real estat di tanah air mereka untuk mengunjungi keluarga mereka atau tetap tinggal untuk tinggal, bekerja, berinvestasi, berbisnis..., dan tetap terikat dengan tanah air mereka.

Bagi para pebisnis dan intelektual Vietnam di luar negeri, berinvestasi di bidang real estate di Vietnam tidak hanya menciptakan stabilitas dan keamanan tetapi juga mendatangkan peluang keuntungan besar.

Keragaman pasar properti Vietnam seperti rumah toko, apartemen mewah, vila resor... menghadirkan beragam pilihan bagi investor Vietnam di luar negeri. Selain itu, fondasi politik yang stabil, pemulihan ekonomi makro, lingkungan investasi yang kondusif, dan potensi pertumbuhan yang tinggi... merupakan fondasi penting bagi peningkatan arus remitansi ke pasar properti domestik.

Statistik dari Asosiasi Realtors Vietnam (VARS) menunjukkan bahwa harga real estat telah meningkat puluhan kali lipat selama 10 tahun terakhir, dengan harga perumahan tumbuh rata-rata dua digit pada tahun 2021 saja.

Segmen yang dicari oleh orang-orang Vietnam di luar negeri yang super kaya

Secara umum, Nghe An telah menjadi titik terang bagi investasi Vietnam di luar negeri karena merupakan provinsi dengan jumlah pekerja kontrak di luar negeri tertinggi di seluruh negeri, dengan remitansi tahunan mencapai sekitar 650 juta dolar AS, setara dengan 15.000 miliar VND. Jika termasuk pekerja yang diekspor bebas melalui jalur lain, yaitu sekitar 20.000 orang, remitansi tahunan yang dikirim kembali mencapai sekitar 1,4 miliar dolar AS, setara dengan hampir 35.000 miliar VND.

Warga Vietnam di perantauan asal Nghe An, dengan kecenderungan mereka untuk berinvestasi di pasar real estat di tanah air, turut mendorong pertumbuhan sejumlah lini produk yang sangat potensial, dengan kemampuan untuk mengeksploitasi bisnis dan menghasilkan laba yang tidak kalah dengan proyek lain di pasar-pasar utama di seluruh negeri.

Pasar properti Nghe An masih ramai meskipun ekonomi seluruh negeri sedang melambat. Foto ilustrasi

Misalnya, awal tahun ini, kisah investasi seorang tokoh ternama di komunitas Vietnam-Amerika, orang pertama yang memiliki supercar McLaren di Nghe An, menggemparkan pasar properti Nghe An. Informasi menyebutkan bahwa pelanggan Vietnam-Amerika di komune Dien Hanh, distrik Dien Chau, Nghe An, baru saja menambahkan 5 rumah toko di Kawasan Perkotaan Hoang Son ke dalam koleksi propertinya, meningkatkan status proyek yang dikenal sebagai "tanah yang dijanjikan bagi warga Vietnam-Amerika di seluruh dunia".

50% dari dana rumah toko di Kawasan Perkotaan Hoang Son dimiliki oleh warga Vietnam perantauan dari AS, Inggris, Korea, Jepang, Rusia, Jerman, Australia, Spanyol...

Mengomentari keputusan ini, para investor segera menyadari perhitungan tersembunyi di baliknya ketika Kawasan Perkotaan Hoang Son memasuki fase eksploitasi, beroperasi secara stabil, dan menghasilkan arus kas yang stabil bagi investor bisnis. Dapat dikatakan bahwa ruko dalam proyek ini memenuhi "selera yang tepat" para investor berpengalaman karena memiliki lokasi prima di Jalan Raya Nasional 7 - jalur penghubung Jalan Tol Utara-Selatan, dan memiliki fungsionalitas penuh sebagai produk ruko untuk disewakan, bisnis untuk menciptakan arus kas langsung, serta berada dalam "fase emas" pertumbuhan untuk arus kas investasi.

Dalam waktu dekat, ketika Undang-Undang Pertanahan (yang diamandemen) resmi berlaku, perluasan hak guna lahan bagi warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri akan berkontribusi pada peningkatan daya tarik properti domestik. Pada saat itu, segmen rumah toko diperkirakan akan "meledak" dan menjadi pusat perhatian di seluruh pasar.

Sumber