Banyak investor memanfaatkan dan menggunakan label proyek real estat hijau untuk menarik pelanggan.

Urbanisasi berkembang pesat.

Menurut Asosiasi Realtor Vietnam (VAR), Vietnam sedang mengalami urbanisasi dan pembangunan yang pesat. Tingkat urbanisasi telah meningkat dari 30,5% pada tahun 2010 menjadi lebih dari 42,6% pada tahun 2023 dan masih menunjukkan tren peningkatan. Targetnya adalah mencapai setidaknya 45% pada tahun 2025, dan lebih dari 50% pada tahun 2030.

Menurut Asosiasi Realtors Vietnam (VAR), Vietnam sedang mengalami urbanisasi dan pembangunan yang pesat.

Secara spesifik, menurut statistik Kementerian Konstruksi , pada Oktober 2023, negara ini akan memiliki 902 kawasan perkotaan, termasuk dua kawasan perkotaan kelas khusus, 22 kawasan perkotaan kelas I, 35 kawasan perkotaan kelas II, 46 kawasan perkotaan kelas III, dan 94 kawasan perkotaan. Setiap tahun, diperkirakan kawasan perkotaan Vietnam akan memiliki tambahan populasi sebesar 1 hingga 1,3 juta jiwa.

Urbanisasi yang cepat menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi pembangunan ekonomi , mendorong proses restrukturisasi tenaga kerja dan ekonomi, serta mengubah distribusi penduduk.

Namun, akhir-akhir ini, proses urbanisasi, perencanaan kota, konstruksi, pengelolaan dan pengembangan masih memiliki banyak keterbatasan, terjadi tidak merata antar wilayah, sehingga menimbulkan banyak tantangan besar.

Sistem hukum yang terkait dengan investasi pembangunan perkotaan kurang sinkron, sehingga menyebabkan urbanisasi terjadi secara spontan tanpa perencanaan, mengakibatkan beberapa kawasan perkotaan kekurangan infrastruktur teknis dan sosial, kehilangan lanskap perkotaan, dsb., sehingga menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan hidup.

Terutama di daerah perkotaan, akibat kelebihan beban infrastruktur perkotaan, jaminan sosial tidak terjamin, kemacetan lalu lintas, pencemaran lingkungan, kurangnya lapangan pekerjaan, kejahatan sosial merajalela...

Tantangan-tantangan di atas terlihat jelas ketika beberapa provinsi dan kota di Vietnam terus-menerus berada di puncak polusi udara, membuat masyarakat semakin "haus" akan ruang hijau. Terutama generasi muda dengan kondisi hidup yang lebih baik dan kesadaran yang lebih tinggi terhadap harga yang berkelanjutan.

Namun dengan kecepatan urbanisasi saat ini, ruang hijau dan permukaan air semakin menyusut dan menghilang di lingkungan perkotaan Vietnam.

Menurut Departemen Infrastruktur Teknis (Kementerian Konstruksi), rasio pohon per orang di wilayah perkotaan Vietnam rendah, hanya 2-3 m²/orang, sementara target minimum penghijauan Perserikatan Bangsa-Bangsa adalah 10 m² dan target kota-kota modern di dunia adalah 20-25 m²/orang. Dengan demikian, rasio pohon perkotaan di Vietnam hanya 1/5-1/10 dari dunia.

Banyak investor memanfaatkan label proyek real estat hijau untuk menarik pelanggan.

Menurut VAR, dalam konteks saat ini, pembangunan perkotaan hijau telah menjadi model yang populer di kalangan masyarakat dan akan segera menjadi tren masa depan yang tak terelakkan.

Banyak investor memanfaatkan label proyek real estat hijau untuk mempromosikan diri mereka agar dapat meningkatkan kemampuan mereka dalam menarik dan memutar modal serta memperluas basis pelanggan mereka.

Calon investor berinvestasi secara signifikan di ruang terbuka hijau, sementara kesadaran pembeli rumah terhadap kriteria pemilihan tempat tinggal juga berubah.

Menghadapi kebutuhan nyata tersebut, banyak investor telah menanamkan modal ke dalam real estat hijau. Hingga saat ini, proyek-proyek perkotaan hijau, yang berfokus pada fasilitas, kesehatan manusia, dan lingkungan sekitar, menjadi perhatian utama dengan volume penjualan yang melampaui proyek-proyek lainnya.

Namun, jumlah proyek yang sebenarnya masih relatif kecil dibandingkan dengan permintaan dan jumlah proyek yang dibangun selama dekade terakhir. Hal ini disebabkan banyak investor yang ingin membangun konstruksi hijau tetapi belum memiliki pengalaman.

Banyak investor khawatir bahwa pembangunan dan pengembangan bangunan hijau akan meningkatkan biaya investasi sebesar 20-30% atau bahkan lebih tinggi.

Faktanya, menurut penelitian di seluruh dunia, bangunan hijau membutuhkan peningkatan modal investasi sebesar 3 - 8% dibandingkan dengan investasi konvensional, tetapi akan menghemat 15 - 30% energi yang digunakan, mengurangi 30 - 35% emisi karbon, menghemat 30 - 50% air yang digunakan, dan 50 - 70% biaya pengolahan limbah.

Selain itu, banyak orang belum memiliki pemahaman yang benar tentang bangunan hijau. Hal ini juga menjadi celah bagi banyak investor untuk memanfaatkan label proyek real estat hijau guna mempromosikan diri guna meningkatkan kemampuan menarik, memutar modal, dan memperluas basis pelanggan.

Oleh karena itu, untuk mewujudkan tujuan pertumbuhan ekonomi hijau Vietnam, para pemimpin VAR berpendapat bahwa, pertama-tama, lembaga-lembaga manajemen negara perlu segera mengembangkan dan menerapkan proses penilaian, sertifikasi, dan sertifikasi material, peralatan, dan bangunan hijau dengan jumlah dan kuantitas tertentu.

Ada banyak sistem penilaian standar bangunan hijau yang diterapkan di dunia seperti Edge (dari organisasi IFC di bawah Bank Dunia); Green Mark (Singapura), Leed (AS),...

Pada saat yang sama, harus ada mekanisme insentif khusus untuk bangunan hijau yang menggunakan energi secara ekonomis dan efisien untuk menarik bisnis agar berpartisipasi dalam pembangunan dan pengembangan bangunan hijau.

Bisnis juga perlu segera memposisikan ulang produk pengembangan mereka untuk mendapatkan manfaat dari insentif dan meningkatnya permintaan untuk kehidupan hijau.

Selain itu, perlu dilakukan promosi, sosialisasi, dan peningkatan kesadaran bagi subjek yang relevan tentang penggunaan energi secara ekonomis dan penggunaan peralatan yang ramah lingkungan.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-cdt-truc-loi-muon-nhan-du-an-bds-xanh-de-thu-hut-khach-hang-a651098.html