Sejumlah penyimpangan ditemukan dalam proyek-proyek di sepanjang Jalan Nguyen Huu Tho.

Proyek tersebut masih belum selesai setelah lebih dari 20 tahun.

Diketahui bahwa proyek reklamasi lahan perkotaan untuk Kota Ho Chi Minh adalah proyek pertama di kota ini yang menciptakan lahan bersih untuk pelelangan hak penggunaan lahan dan pemberian hak penggunaan lahan kepada investor yang mampu untuk mempercepat pelaksanaan proyek investasi kota sesuai dengan rencana yang telah disetujui. Hal ini bertujuan untuk mensosialisasikan daya tarik modal investasi untuk melayani kebutuhan pembangunan kota, menciptakan momentum untuk mendorong urbanisasi, dan membentuk kawasan perumahan, kawasan komersial dan jasa, pekerjaan umum, dll. Namun, proses pelaksanaannya telah menghadapi banyak kendala, kekurangan, dan pelanggaran terkait dengan pengadaan lahan, kompensasi, dukungan relokasi bagi masyarakat di area proyek, dan dalam pengelolaan dan penggunaan lahan proyek setelah pengadaan.

Secara spesifik, menurut Inspektorat Kota Ho Chi Minh, proyek tersebut tertunda dibandingkan dengan rencana yang telah disetujui (jadwal investasi adalah 1999-2000). Hingga saat ini, kompensasi, dukungan, dan pengadaan lahan belum selesai, dengan 38 kasus masih menolak menerima kompensasi dan dukungan, dan 22 kasus masih menolak menyerahkan lahan. Unit pelaksana proyek juga belum sepenuhnya menyelesaikan item investasi yang disetujui oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Sebuah proyek konstruksi sedang berlangsung di Jalan Nguyen Huu Tho.

Pelaksanaan kebijakan pemberian dukungan tambahan untuk pembelian apartemen, sebagaimana diarahkan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, tertunda karena lambatnya penyelesaian konstruksi oleh investor, Perusahaan Dong Mekong, yang memengaruhi hak-hak sah masyarakat yang tanahnya telah diambil alih (lebih dari 20 tahun yang lalu). Hal ini telah menyebabkan potensi keluhan dan tuduhan dari masyarakat, dan diperlukan solusi mendasar dan layak untuk menyelesaikan masalah ini secara tuntas. Tanggung jawab terletak pada Departemen Perhubungan, Badan Pengelola Proyek Investasi dan Konstruksi Proyek Perhubungan, dan organisasi serta individu terkait lainnya.

Penyesuaian dan perubahan pada koefisien penggunaan lahan, mengurangi kuota perumahan rendah dari 14,2 hektar menjadi 13,3 hektar dan meningkatkan luas bangunan tinggi menjadi 9,8 hektar (peningkatan sebesar 4,2 hektar), mengubah fungsi perumahan rendah menjadi perumahan tinggi, dan meningkatkan luas lahan komersial, jasa, dan pendidikan . Tiga bidang tanah telah diubah fungsinya dari perumahan rendah menjadi perumahan tinggi… Akibat perubahan ini, Kabupaten Nha Be saat ini kekurangan lahan perumahan yang tersedia (lahan bersih) untuk digunakan seperti yang direncanakan semula selama lelang.

Menurut Inspektorat Kota Ho Chi Minh, hampir semua lahan yang direklamasi untuk proyek tersebut telah diberikan sertifikat penggunaan lahan oleh Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan kepada para investor. Namun, hingga saat ini, beberapa area belum menyelesaikan pembersihan dan reklamasi lahan, dan proses pencabutan sertifikat penggunaan lahan untuk rumah tangga yang terdampak belum selesai.

Pengelolaan lahan yang longgar oleh Komite Rakyat Distrik Nha Be dan para investor telah menyebabkan situasi di mana masyarakat dan berbagai entitas belum menyerahkan lahan atau telah kembali menguasai lahan tersebut untuk digunakan...

Pembangunan tanpa izin, melanggar peraturan perencanaan.

Di lahan sebelah kiri Jalan Nguyen Huu Tho, instansi pemerintah dan investor proyek terkait, termasuk Perusahaan Phu Long, Perusahaan Phu Hoang Anh, Perusahaan An Tay, Perusahaan HD Real, dan Perusahaan Kien A Galleria, telah melakukan berbagai kekurangan dan pelanggaran dalam proses pengelolaan dan penggunaan lahan, seperti membagi area yang melanggar rencana yang disetujui, menerbitkan izin yang bertentangan dengan rencana, melakukan peng侵ahan terhadap kanal, menggunakan lahan untuk tujuan selain yang dimaksudkan, membangun tanpa izin, dan melanggar koridor jalur air. Secara khusus, di beberapa area, meskipun telah dialokasikan lahan selama bertahun-tahun, para investor belum juga melakukan pembangunan, sehingga lahan dibiarkan kosong, menyebabkan pengabaian dan pemborosan sumber daya lahan…

Kekurangan dan pelanggaran serupa juga terjadi di lahan sebelah kanan Jalan Nguyen Huu Tho, tetapi hingga saat ini, beberapa kasus belum ditangani sesuai dengan hukum yang berlaku.

Dalam memenuhi kewajiban keuangan mereka terkait lelang tanah di sisi kiri Jalan Nguyen Huu Tho (44,4 hektar), konsorsium yang terdiri dari tiga entitas dan Perusahaan Phu Long menunda pembayaran dibandingkan dengan peraturan yang berlaku. Akibatnya, bisnis-bisnis ini gagal memenuhi kewajiban keuangan mereka (bea materai, PPN, pajak penghasilan badan) kepada Negara terkait kegiatan ini. Pembayaran dana tambahan oleh bisnis-bisnis ini juga tertunda…

Perusahaan Investasi Properti Phu Loc dan Perusahaan Investasi Properti Nha Be, sebagai investor proyek di subdivisi 13 dan 16, belum memenuhi kewajiban keuangan mereka.

Berdasarkan pelanggaran yang telah disebutkan di atas, Inspektorat Kota Ho Chi Minh merekomendasikan agar Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengarahkan departemen dan lembaga terkait seperti Badan Pengelola Proyek Investasi dan Konstruksi untuk Pekerjaan Transportasi, Komite Rakyat Distrik Nha Be, Departemen Keuangan, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan, Departemen Transportasi, Departemen Perencanaan dan Arsitektur, Departemen Konstruksi, dan Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh untuk segera memperbaiki kekurangan dan pelanggaran sesuai dengan hukum. Pada saat yang sama, mereka harus menyelesaikan hak-hak masyarakat yang lahan pertaniannya disita untuk proyek tersebut guna menghindari banyaknya dan rumitnya pengaduan.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm