Melihat kembali Tahun Naga dari serangkaian taipan real estat

(Dan Tri) - Tahun lalu ada beberapa taipan kelahiran tahun Naga yang meraup keuntungan Rp2.600 miliar dari pengalihan saham, namun ada juga yang keberangkatannya ke luar negeri dihentikan sementara karena perusahaannya belum memenuhi kewajiban perpajakan.

Ketua Kinh Bac Group

Tuan Dang Thanh Tam lahir pada tahun 1964, tahun Naga (Foto: IT).

Bapak Dang Thanh Tam, Ketua Dewan Direksi Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (kode saham: KBC), lahir pada tahun Naga tahun 1964. Selama tahun Naga terakhir, bisnis Bapak Tam terus menuai banyak kabar baik.

Pada bulan September, Trump Organization dan Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company—anak perusahaan Kinh Bac Urban Area—mengumumkan kerja sama untuk melaksanakan proyek kompleks hotel bintang 5, lapangan golf berstandar internasional, kawasan hunian mewah, dan fasilitas kelas atas di Vietnam. Kesepakatan kerja sama ini memiliki total modal investasi sekitar 1,5 miliar dolar AS.

Selain itu, dua proyek utama Kawasan Perkotaan Kinh Bac juga mengalami perubahan tak terduga. Menjelang akhir tahun Giap Thin, proyek Kawasan Perkotaan dan Layanan Trang Cat dan proyek pembangunan infrastruktur serta investasi bisnis Kawasan Industri Trang Due 3 mendapatkan sertifikat investasi dengan total modal lebih dari 77 miliar VND.

Belum lama ini, Bapak Dang Thanh Tam menyelesaikan pengalihan 86,55 juta lembar saham KBC kepada DTT Investment and Development Joint Stock Company. Dengan demikian, Bapak Tam mengurangi jumlah saham yang dimilikinya secara langsung dari 18,06% menjadi 6,79%. Sebaliknya, DTT Company meningkatkan rasio kepemilikan sahamnya dari 0% menjadi 11,28%.

Diperkirakan bahwa Tn. Dang Thanh Tam memperoleh lebih dari 2.600 miliar VND dari kesepakatan transfer ini.

Ketua Hoang Quan Real Estate Group

Ketua Hoang Quan Real Estate lahir di tahun Naga (Foto: HQC).

Seusia dengan Bapak Dang Thanh Tam adalah Bapak Truong Anh Tuan, Ketua Dewan Direksi Perusahaan Saham Gabungan Konsultasi - Perdagangan - Jasa Real Estat Hoang Quan (kode saham: HQC). Pada tahun 2000, Bapak Tuan mendirikan Perusahaan Real Estat Hoang Quan, "bos" perumahan sosial di wilayah Selatan.

Tahun Naga baru saja dianggap sebagai tahun banyak perubahan bagi Tn. Truong Anh Tuan dan bisnisnya.

Pada awal Mei 2024, istri dan adik laki-laki Bapak Tuan secara bersamaan mengajukan surat pengunduran diri dan mengundurkan diri dari Dewan Direksi perusahaan. Keduanya menyatakan bahwa mereka tidak memiliki kualifikasi dan waktu yang cukup untuk melanjutkan jabatan mereka sebagai anggota Dewan Direksi. Bapak Tuan menjelaskan hal ini sebagai permintaan dari pemegang saham baru dan juga sebagai kebijakan untuk beralih dari budaya keluarga ke budaya perusahaan.

Pada bulan Mei 2024, Novaland Group (kode saham: NVL) secara tak terduga menandatangani perjanjian kerja sama untuk berinvestasi dan membangun proyek perumahan sosial dengan Hoang Quan Group. Saat itu, Hoang Quan Real Estate menetapkan target pendapatan sebesar 2.000 miliar, 6,2 kali lebih tinggi dibandingkan tahun 2023, dengan peningkatan pendapatan yang signifikan dari produk perumahan sosial, perumahan komersial, kawasan perkotaan, dan kawasan industri.

Pada bulan Juli 2024, Departemen Pajak Kota Can Tho menerapkan penangguhan sementara keluar dari negara tersebut kepada Tn. Truong Anh Tuan karena perusahaan ini belum memenuhi kewajiban perpajakannya.

Perusahaan kemudian memenuhi kewajiban pembayaran pajaknya sebesar VND6,2 miliar dan Departemen Pajak Can Tho membatalkan penangguhan keluar sementara untuk Tn. Truong Anh Tuan.

Mantan Ketua Grup Dat Xanh

Ketua Dat Xanh Group, lahir di tahun Naga (Foto: Dat Xanh).

Bapak Luong Tri Thin adalah pendiri dan Ketua Dewan Direksi Perusahaan Saham Gabungan Dat Xanh Group (kode saham: DXG). Pengusaha ini lahir pada tahun 1976, tahun Naga Api. Tahun lalu, aktivitas bisnis grup real estat ini tidak banyak mengalami peningkatan.

Menurut data dari Asuransi Sosial Kota Ho Chi Minh, per 31 Maret 2024, kelompok ini terlambat membayar asuransi karyawan selama 6 bulan, setara dengan lebih dari 5,1 miliar VND.

Demikian pula, Perusahaan Saham Gabungan Layanan Real Estat Dat Xanh juga terlambat membayar asuransi karyawan selama 5 bulan, dengan nilai lebih dari VND653 juta. Perusahaan ini merupakan anak perusahaan dari Dat Xanh Group.

Pada bulan Juli 2024, Bapak Luong Tri Thin meninggalkan jabatan Ketua Dewan Direksi untuk menduduki jabatan Ketua Dewan Strategi. Bapak Thin tetap menjadi anggota Dewan Direksi dan pemegang saham terbesar perusahaan. Pada tahap selanjutnya, beliau akan lebih fokus pada perencanaan strategis umum serta membangun budaya dan filosofi perusahaan.

Orang yang menggantikan Tn. Luong Tri Thin sebagai Ketua Dewan Direksi Dat Xanh adalah Tn. Luong Ngoc Huy, Wakil Direktur Jenderal perusahaan.

Ketua Khang Dien House

Ketua Khang Dien House seusia dengan Ketua Dat Xanh (Foto: Khang Dien).

Ibu Mai Tran Thanh Trang, Ketua Dewan Direksi Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (kode saham: KDH), lahir pada tahun 1976, tahun Naga Api. Tahun 2024 merupakan tahun yang makmur bagi perusahaan real estat ini.

Laporan analisis perusahaan sekuritas pada Mei 2024 menyatakan bahwa Nha Khang Dien adalah perusahaan dengan dana lahan bersih terbesar di Kota Ho Chi Minh, dengan luas lebih dari 650 hektar, yang sebagian besar terkonsentrasi di Kota Thu Duc dan Distrik Binh Chanh. Hal ini dianggap sebagai keuntungan dan pendorong pertumbuhan jangka panjang bagi perusahaan karena dana lahan bersih di Kota Ho Chi Minh semakin langka.

Perusahaan sekuritas lain juga menilai bahwa dalam 12-18 bulan ke depan, Nha Khang Dien dan perusahaan besar lainnya Vinhomes, Nam Long, Dat Xanh akan memimpin industri dalam penjualan dari proyek perumahan yang baru diluncurkan di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh.

Pada bulan Agustus 2024, Khang Dien House mengumumkan keberhasilan penawaran umum perdana lebih dari 100 juta lembar saham, yang menghasilkan dana sebesar VND 3.000 miliar. Dari jumlah tersebut, VND 2.700 miliar diinvestasikan oleh perusahaan untuk menambah modal bagi Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited - investor dari serangkaian proyek seperti The Privia, Phong Phu 2, Lovera Vista, Mega Towship...

Pada akhir tahun 2024, perusahaan milik Ibu Thanh Trang menyetujui kebijakan pembubaran 2 anak perusahaan dan menerima pengalihan 99,96% saham Thuy Sinh Real Estate Joint Stock Company dari Vi La Joint Stock Company, sehingga membubarkan Vi La Joint Stock Company.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm