Paruh pertama tahun 2025: Apartemen memimpin tingkat minat berkat permintaan riil dan investasi eksploitasi

Menurut data dari batdongsan.com.vn, pada kuartal kedua tahun 2025, tipe apartemen terus menegaskan posisi terdepannya di pasar dengan mencatat suku bunga hingga 29%, melampaui tanah (28%) dan rumah pribadi (22%).

Apartemen menjadi jenis properti yang paling diminati pada paruh pertama tahun 2025, didorong oleh permintaan real estat dan eksploitasi investasi.

Kenaikan ini menunjukkan bahwa perilaku pembeli jelas bergeser dari tren spekulatif ke kebutuhan perumahan riil dan investasi untuk memanfaatkan arus kas yang stabil.

Data survei dari 502 pialang real estat menunjukkan bahwa hingga 64% pialang meyakini bahwa pelanggan yang membeli rumah menyumbang lebih dari 40% transaksi, yang mencerminkan momentum pertumbuhan yang berasal dari permintaan riil.

57% broker mengatakan bahwa kelompok pelanggan yang membeli untuk menyewa akun mencapai lebih dari 40%, menunjukkan bahwa tren investasi telah bergeser dari "berselancar" menjadi "eksploitasi nyata", dengan fokus pada kemampuan untuk menghasilkan laba yang stabil dari waktu ke waktu.

Tercatat, 46% broker menilai proporsi swing trader kurang dari 20%, menunjukkan sentimen investasi jangka pendek jelas melemah. Ini merupakan sinyal positif, yang menunjukkan bahwa pasar berkembang ke arah yang lebih sehat dan berkelanjutan. Apartemen menunjukkan ketahanan yang baik setelah informasi mengenai pajak resiprokal, terutama di kawasan baru Kota Ho Chi Minh .

Data dari batdongsan.com.vn menunjukkan bahwa pasar apartemen telah pulih secara signifikan sejak Juni 2025. Dibandingkan dengan April 2025, minat terhadap apartemen di Kota Ho Chi Minh baru meningkat sebesar 11%, dan di Kota Ho Chi Minh lama meningkat sebesar 9%. Di saat yang sama, jumlah listing apartemen di Kota Ho Chi Minh baru dan lama juga mencatat peningkatan sebesar 12%, menunjukkan bahwa pasokan pulih sesuai dengan permintaan.

Menurut Bapak Dinh Minh Tuan, Direktur Regional Selatan batdongsan.com.vn, peningkatan minat terhadap Kota Baru merupakan hasil dari proses penyebaran populasi yang wajar, perencanaan administrasi yang baru, serta pembentukan pusat-pusat ekonomi dan layanan satelit. Inilah faktor-faktor fundamental yang membantu kawasan ini menarik arus investasi yang kuat dalam jangka menengah dan panjang.

Sumber: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/