Transaksi real estat Phu Yen sebagian besar masih berupa tanah dan rumah individu.

Transaksi real estat Phu Yen sebagian besar masih berupa tanah dan rumah individu.

Pada kuartal kedua tahun 2024, Phu Yen tidak memiliki proyek perumahan baru yang disetujui untuk investor atau pariwisata resor. Dari 900 transaksi real estat yang telah diaktakan, tanah dan rumah individu menyumbang lebih dari 98%, sisanya adalah apartemen.

Departemen Konstruksi Phu Yen mengatakan bahwa pada kuartal kedua tahun 2024, total volume transaksi real estat melalui notaris dan sertifikasi di provinsi tersebut sekitar 900 transaksi, dengan total nilai transaksi sekitar 738,458 miliar VND.

Dari jumlah tersebut, transaksi tanah mendominasi dengan 559 transaksi, dengan nilai total sekitar 250,164 miliar VND; diikuti oleh rumah perseorangan dengan sekitar 332 transaksi, dengan nilai total sekitar 479,104 miliar VND; transaksi apartemen cukup sedikit dengan sekitar 9 transaksi, dengan nilai total sekitar 9,190 miliar VND.

Di Kota Tuy Hoa, harga transaksi real estat untuk rumah individu berkisar antara 10 hingga 60 juta VND/m2, apartemen antara 20 hingga 30 juta VND/m2, tanah antara 15 hingga 50 juta VND/m2, dan perumahan sosial antara 5,5 hingga 6,7 ​​juta VND/m2. Di wilayah lainnya, rumah individu berkisar antara 6 hingga 20 juta VND/m2, dan tanah antara 1,6 hingga 15 juta VND/m2.

Terkait lelang hak guna tanah, pada 6 bulan pertama tahun ini, Provinsi Phu Yen berhasil melelang 435 bidang tanah perumahan dengan total luas tanah 57.803 m2, yang diperkirakan dapat mengumpulkan anggaran sekitar 736.915 miliar VND.

Menurut Departemen Konstruksi, harga rata-rata yang menang dalam lelang di Kota Tuy Hoa adalah 36,1 juta VND/m2; kota Dong Hoa dan Song Cau sekitar 13,7 juta VND/m2; distrik Tay Hoa dan Phu Hoa sekitar 9,5 juta VND/m2; distrik lainnya sekitar 1,6-5,1 juta VND/m2.

Mengenai inventaris real estat, jumlahnya tetap tidak berubah dibandingkan dengan kuartal pertama tahun 2024 ketika Phu Yen saat ini memiliki 216 unit di proyek perumahan.

Terkait jumlah proyek perumahan, Phu Yen memiliki 25 proyek perumahan yang sedang dilaksanakan, dibandingkan dengan kuartal pertama tahun 2024, ada peningkatan sebanyak 1 proyek, yaitu Proyek Kompleks Apartemen Mewah di bidang tanah bertanda 4, Timur Jalan Hung Vuong (bagian dari Jalan Tran Hao - Jalan No. 14), Kota Tuy Hoa, tetapi sedang memilih investor.

Termasuk 10 proyek yang telah diputuskan, kebijakan investasi telah disetujui, dan investor telah terpilih (7 proyek belum memenuhi syarat untuk dieksploitasi secara komersial); 13 proyek sedang melaksanakan seleksi investor melalui lelang dan tender; 2 proyek perumahan sosial (1 telah selesai). Namun, Dinas Konstruksi menginformasikan bahwa Proyek Kawasan Perumahan Pekerja yang melayani Klaster Perusahaan Produksi An Hung di Kota Dong Hoa (6 hektar, 285,5 miliar VND) oleh Perusahaan Saham Gabungan An Hung belum dilaksanakan, dan saat ini sedang diusulkan untuk mencabut sertifikat investasi.

Terkait proyek perumahan sosial, saat ini di Provinsi Phu Yen belum ada proyek perumahan sosial yang memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman modal dari paket kredit 120.000 miliar VND yang akan diumumkan secara publik di portal informasi elektronik Komite Rakyat Provinsi sebagaimana ditentukan. Hal ini disebabkan belum adanya keputusan yang menyetujui kebijakan investasi proyek; belum ada investor yang terpilih; belum ada keputusan tentang alokasi lahan atau sewa lahan...

Sebelumnya, pada tanggal 15 Agustus 2023, Komite Rakyat provinsi Phu Yen menyetujui daftar proyek pembangunan perumahan sosial untuk menarik investasi dalam Keputusan No. 1054 dengan 6 proyek yang berlokasi di kota Tuy Hoa dan kota Dong Hoa, dengan total luas sekitar 31,68 hektar.

Terkait proyek pariwisata resor, Phu Yen juga belum memiliki proyek baru yang disetujui untuk kebijakan investasi. Hanya 2 proyek pariwisata resor yang telah disesuaikan kebijakan investasinya, yaitu Proyek Kompleks Hotel dan Resor Viet My A&V (4,7 ha) dan Proyek Ekowisata Bai Rang (3,28 ha). Hingga saat ini, Phu Yen memiliki 44 proyek pariwisata dan resor, dengan total luas sekitar 447,37 ha dan total investasi sekitar 63,547 miliar VND.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html