Setelah setahun tidak ada kabar, para investor real estate memulai perjalanan "berburu" tanah.

[iklan_1]

Bisnis real estat "merilis produk"

Pada kuartal keempat tahun 2023, serangkaian proyek berskala besar dari berbagai jenis, dari Utara hingga Selatan, akan mulai menerapkan kampanye penjualan, menciptakan pasokan, dan mendorong transaksi untuk pasar properti. Khususnya, bisnis yang memiliki proyek properti pariwisata dan resor "merilis produk" setelah periode pengamatan dan penantian yang panjang, yang merupakan tanda positif yang menunjukkan proses pemulihan pasar yang positif.

Setelah setahun tidak bersuara, investor real estate ini memulai perjalanannya menuju formasi lahan 1. — Banyak investor telah meluncurkan kampanye penjualan untuk menciptakan pasokan dan mendorong transaksi di pasar. (Foto: CFLAND)

Dengan demikian, di wilayah Utara, segmen apartemen akan dilengkapi dengan pasokan baru dari sejumlah proyek yang berlokasi di Selatan dan Barat Hanoi , yang jumlahnya dapat mencapai 1.800 apartemen.

Di Kota Ho Chi Minh, pasokan baru akan ditambahkan dari fase penjualan berikutnya dari proyek Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia...

Kembali ke wilayah Tengah, informasi mengenai proyek-proyek baru yang dibuka untuk penjualan "menghangatkan" pasar setelah periode diam yang panjang seperti Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Da Nang , The Sailing Quy Nhon,...

Khususnya, setelah periode panjang absen dan sunyi di pasar, segmen real estat resor kembali ke "jalur balap", menambah pasokan pasar dari proyek skala besar seperti The 5Way Phu Quoc, Meypearl Harmony Phu Quoc, Regal Legend Quang Binh, The Ocean Resort Quy Nhon,...

Menurut informasi yang dicatat oleh Kelompok Kerja Riset Pasar Asosiasi Pialang Properti (VAR) di seluruh negeri, proyek-proyek yang baru dibuka telah menarik perhatian, mencatat angka pemesanan yang mengesankan dengan kebijakan penjualan yang menarik. Biasanya, proyek resor dari investor terkemuka di Phu Quoc mencatat angka pemesanan berkali-kali lipat lebih tinggi daripada angka penjualan pembukaan.

Sektor properti memangkas kerugian, memulai perdagangan, memulai siklus pertumbuhan baru

Selain pasar real estat primer, pasar sekunder juga mencatat tanda-tanda pemulihan yang positif dengan lebih banyak segmen dan area menunjukkan tanda-tanda "mencapai titik terendah".

Jika sebelumnya transaksi sekunder hanya muncul terutama pada segmen tanah dan rumah milik masyarakat dengan kisaran harga di bawah 3 miliar VND, belakangan ini, dengan informasi pasar yang semakin positif, permintaan semakin membaik dengan banyaknya pilihan ketika pasokan semakin beragam, mulai dari produk-produk yang merugi para investor, mulai dari aset agunan real estat yang disita perbankan,...

Selain itu, suku bunga telah disesuaikan turun secara signifikan, mendekati level awal 2022. Uang menganggur masyarakat, meskipun tidak banyak, telah mulai kembali ke investasi real estat.

Rumah bandar dan vila dengan harga lebih dari 5 miliar VND, dengan harga yang tetap stabil untuk sementara waktu setelah periode penurunan harga yang dalam di awal tahun ini, telah "diterima" oleh investor untuk berinvestasi, memulai siklus pertumbuhan baru.

Setelah setahun tak terdengar kabarnya, investor real estate ini pun memulai perjalanannya untuk mendapatkan citra tanah 2. — Setelah setahun tak bersuara, para investor properti memulai perjalanan "berburu" tanah. (Foto: DM)

Informasi dari pihak pialang yang tergabung dalam VARS juga menunjukkan semakin banyak investor yang memulai perjalanan "berburu" tanah, di daerah pinggiran kota besar, daerah yang infrastrukturnya sudah terbangun dengan baik dan tingkat urbanisasinya tinggi, dengan harga yang dinilai cukup "murah", dengan potensi pertumbuhan yang besar di masa mendatang.

Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua VAR, mengatakan bahwa proses pemulihan pasar tentu akan terus dibedakan berdasarkan segmen dan wilayah karena adanya perbedaan kapasitas penyerapan.

Bapak Dinh memperkirakan bahwa pasar real estat pada kuartal keempat akan melanjutkan tren pemulihannya dengan hasil transaksi yang jelas membaik dibandingkan tiga kuartal sebelumnya karena menguatnya kepercayaan investor, penurunan suku bunga, dan pasar memiliki pasokan yang lebih sesuai.

Namun, pemulihannya tidak akan tumbuh secara dramatis dalam jangka pendek. Karena pasar properti telah "sakit" untuk waktu yang lama dan belum sepenuhnya "pulih". Pemulihan yang "perlahan namun pasti" dan pengenalan bertahap terhadap lingkungan bisnis baru adalah kunci keberhasilan pemulihan.

"Pasar real estat baru tidak akan berkembang pesat dan serampangan seperti periode pertumbuhan sebelumnya, melainkan akan berkembang ke arah yang sehat dan berkelanjutan," ujar Bapak Dinh.

Menurut Bapak Dinh, pasar akan menjalani proses penyaringan nasabah yang mengambil keputusan berdasarkan emosi dan menyalahgunakan leverage keuangan, sembari mempertahankan nasabah riil yang memiliki kualifikasi, pengetahuan, dan pemahaman terhadap pasar.

Di pasar baru ini, era broker "rata-rata" telah berakhir. Hanya broker profesional dengan kekuatan internal, akumulasi modal, visi berkelanjutan, dan peringkat kredit tinggi yang dapat bertahan. Di saat yang sama, investor dengan 3 kualitas terbaik: produk yang baik, legalitas yang baik, dan harga yang baik akan tetap memiliki tempat di arena baru ini.

Meskipun pasokan properti telah membaik secara bertahap, pasokan tersebut masih jauh dari memenuhi permintaan pasar yang sebenarnya, terutama di segmen properti terjangkau. Agar pasar dapat berkembang dengan cara yang benar-benar aman, sehat, dan berkelanjutan, tidak terlalu "panas" atau terlalu "dingin", kesenjangan antara penawaran dan permintaan harus dipersempit secara bertahap.

Oleh karena itu, pasokan perlu dirangsang dan diatur secara tepat oleh Negara melalui alokasi dan sewa lahan untuk mewujudkan kebijakan dan mekanisme preferensial dalam pengembangan perumahan komersial berbiaya rendah," tegas Bapak Dinh.

[iklan_2]
Sumber