Kebangkitan "kekaisaran" Nguyen Ba Duong - seorang taipan tanpa utang bank

(Dan Tri) - Tujuh perusahaan dalam ekosistem yang didirikan oleh Bapak Nguyen Ba Duong telah mengambil langkah baru. Bapak Duong, mantan Ketua Coteccons, "taipan" industri konstruksi, yakin bahwa proyek-proyek akan datang kepadanya.

Momen tak terlupakan larut malam pada 5 Oktober 2020: Sebuah "kekaisaran" hancur

Sekitar pukul 21.00 tanggal 5 Oktober 2020, Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Coteccons (kode saham: CTD) mengumumkan bahwa Bapak Nguyen Ba Duong, Ketua Dewan Direksi, mengundurkan diri karena alasan pribadi. Penggantinya adalah Bapak Bolat Duisenov, Anggota Dewan Direksi Coteccons dan Direktur Utama Kusto Vietnam.

Keputusan Bapak Duong bukan sekadar pergantian kepemimpinan Coteccons—perusahaan nomor 1 di industri konstruksi saat itu—tetapi juga merupakan peristiwa yang turut menandai pembubaran resmi "kekaisaran" Coteccons Group.

Bapak Nguyen Ba Duong lahir pada tahun 1959 di Nam Dinh , bekerja selama 5 tahun di Kementerian Konstruksi dan 12 tahun di Perusahaan Industri Ringan No. 2 (Descon) sebelum beralih bekerja di Coteccons pada tahun 2002. Coteccons berubah dari perusahaan milik negara menjadi kontraktor desain dan konstruksi umum (D&B), yang beroperasi dari Utara ke Selatan.

Pak Duong pernah menjawab pertanyaan pers, menegaskan bahwa hanya butuh 2 tahun bagi Coteccons untuk mencapai puncak di Kota Ho Chi Minh. Ia yakin dengan reputasinya sendiri. "Perusahaan konsultan asing melihat saya, memercayai saya, dan menugaskan pekerjaan. Pemasok memercayai saya dan dapat meminjamkan saya uang." Pak Duong percaya bahwa membuat pelanggan mengingatnya adalah bentuk "anggur yang baik tentu saja harum". Berkat itu, proyek datang ke Coteccons, bukan ke bisnis itu sendiri.

Bapak Duong juga yakin bahwa model D&B akan membantu bisnis menghemat setidaknya 10% biaya investasi, 30% waktu konstruksi, dan Coteccons dapat meningkatkan margin keuntungan. Oleh karena itu, Bapak Duong membangun ekosistem Coteccons Group, yang mencakup Coteccons dan banyak bisnis pendukung seperti Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons, SOL E&C...

Coteccons dan perusahaan-perusahaan di dalamnya kemudian menjadi terkenal di pasar konstruksi ketika memenangkan tender untuk serangkaian proyek besar seperti Casino Nam Hoi An, Times City Park Hill, Vinhomes Central Park, Masteri Thao Dien... Hebatnya, Coteccons Group juga melampaui 2 kontraktor Korea untuk menjadi kontraktor umum gedung tertinggi di Vietnam - Landmark 81 dan tertinggi ke-10 di dunia . Dengan pencapaian ini, perusahaan ini masuk dalam daftar sedikit kontraktor di dunia yang mampu melaksanakan proyek-proyek super tinggi.

Di bawah kepemimpinan Bapak Nguyen Ba Duong, Coteccons diasosiasikan dengan dua kata "kecepatan kilat" dalam memenuhi kemajuan konstruksi. Kompleks VinFast (335 ha) mencetak rekor dunia untuk kemajuan konstruksi dengan 21 bulan, sementara Kasino Nam Hoi An (1.000 ha) hanya membutuhkan waktu 19 bulan...

Selama bertahun-tahun memimpin bisnis, Tn. Nguyen Ba Duong selalu menjaga prinsip untuk tidak meminjam dari bank.

Pada tahun 2012, "gelembung" properti mendorong perusahaan-perusahaan konstruksi ke dalam kesulitan. Demi arus kas, dewan direksi Coteccons menjual 24,7% sahamnya kepada Kusto Group dengan harga VND50.000/saham, dengan total nilai transaksi VND525 miliar (setara dengan USD25 juta). Dengan investasi ini, Coteccons lolos dari krisis, memiliki keuntungan dalam pelelangan proyek, dan bahkan tidak memerlukan uang muka 30% dari investor saat berpartisipasi dalam lelang seperti biasa.

Namun, konflik muncul antara kelompok pemegang saham asing dan dewan direksi Coteccons, yang mencapai puncaknya pada tahun 2020, terkait dugaan konflik kepentingan antar perusahaan dalam Grup Coteccons, termasuk Ricons. Ketua Dewan Direksi Nguyen Ba Duong dan Direktur Umum Nguyen Sy Cong diminta mengundurkan diri.

Hal itu akhirnya menjadi kenyataan di akhir tahun 2020. Bapak Bolat Duisenov, Direktur Jenderal Kusto Vietnam, menjadi Ketua Coteccons sejak saat itu hingga sekarang. Ricons juga menyatakan akan beroperasi secara independen, tidak lagi berada dalam ekosistem Coteccons Group.

3 tahun diam

Sejak meninggalkan Coteccons, Bapak Nguyen Ba Duong belum muncul langsung untuk menjawab pertanyaan media. Namun, namanya tetap menjadi sumber perhatian publik setiap kali muncul dalam berita perusahaan-perusahaan di ekosistem tersebut.

Pada awal tahun 2021, beberapa bulan setelah meninggalkan Coteccons, Tn. Duong muncul kembali di upacara tersebut untuk mengumumkan rencana produksi dan bisnis dari dua perusahaan konstruksi: Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (sebelumnya FDC Construction) dan SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company.

Pada pertengahan 2022, beliau juga hadir di acara Newtecons yang mengubah model tata kelolanya sesuai praktik internasional. Bapak Duong, bersama dengan mantan pemimpin Coteccons, Bapak Tran Kim Long dan Bapak Nguyen Sy Cong, mempresentasikan keputusan pengangkatan Bapak Vo Thanh Liem sebagai Direktur Jenderal Newtecons mulai Juni 2022.

Pada akhir tahun 2022 - awal tahun 2023, Bapak Duong juga hadir pada upacara ringkasan dan rencana bisnis 2023 SOL E&C, Newteccons.

Bapak Nguyen Ba Duong hadir sebagai Ketua pendiri SOL E&C pada acara akhir tahun 2022 perusahaan (Foto: SOL E&C).

Baru-baru ini, Bapak Nguyen Ba Duong mengirimkan surat kepada staf di ekosistem dalam rangka memperingati hari besar keagamaan (3 Agustus). Beliau bertindak sebagai Ketua Pendiri, mengirimkan surat kepada 7 perusahaan: Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam, dan Areus Atelier.

Dalam surat tersebut, Bapak Duong menulis: "Selama bertahun-tahun, kami selalu mempertahankan filosofi bisnis sejak awal berdiri: Tidak memenangkan tender dengan cara apa pun, membuat janji - menepatinya, selalu tulus, dan mengutamakan kepentingan mitra. Oleh karena itu, meskipun industri konstruksi masih menghadapi banyak kesulitan, ekosistemnya tetap beroperasi secara efektif dan terus bergerak maju..."

Ia juga menambahkan: "Berdedikasilah dan bersemangatlah dalam bekerja karena meskipun saya sudah tua, saya tetap merasa bahagia saat pergi bekerja setiap hari. Jika setiap orang selalu sadar akan peran dan tanggung jawabnya terhadap masyarakat, ekosistem ini pasti akan semakin kokoh."

Surat Bapak Duong muncul dalam konteks perusahaan-perusahaan di ekosistem yang terus meraih banyak prestasi belakangan ini. Yang paling menonjol adalah perusahaan-perusahaan tersebut memenangkan banyak kontrak besar yang diimpikan oleh para pelaku industri, di tengah industri konstruksi yang sedang menghadapi banyak kesulitan.

Ricons berpartisipasi dalam konsorsium 6 perusahaan yang memenangkan tender senilai VND9.000 miliar untuk pembangunan dan pemasangan peralatan terminal penumpang T3 Tan Son Nhat. Newtecons dan SOL E&C dalam konsorsium Vietur bersaing langsung dengan konsorsium Hoa Lu (dengan partisipasi Coteccons) yang memenangkan tender senilai VND35.000 miliar untuk pembangunan terminal bandara Long Thanh, tahap 1.

Tak hanya membangun proyek-proyek domestik, perusahaan-perusahaan dalam ekosistem Bapak Nguyen Ba Duong juga berekspansi ke luar negeri. BM Windows memenangkan tender untuk memasok fasad bagi menara The One (91 lantai, lebih dari 328 m) di Kanada senilai miliaran dolar, atau memasok fasad untuk Gedung Departemen Perpajakan Umum - Kamboja, senilai hampir 4 juta dolar AS.

BM Windows menyediakan solusi fasad aluminium dan kaca untuk berbagai proyek, dengan memiliki dua pabrik aluminium, kaca, dan fasad berkapasitas besar di Hanoi dan Binh Duong. Perusahaan ini telah mengerjakan konstruksi eksterior untuk banyak proyek ikonis, seperti IFC One Saigon (sebelumnya dikenal sebagai Saigon One Tower), The Metropole Thu Thiem, atau Fairmont Hotel Hanoi...

Ekosistem dan kisah perjalanan panjang

Hasil bisnis perusahaan-perusahaan dalam ekosistem Tn. Nguyen Ba Duong juga mengumumkan angka-angka yang "mengesankan".

Pada tahun 2022, Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor, DB mengumumkan pencapaian pendapatan lebih dari 1 miliar dolar AS, meskipun menghadapi berbagai kesulitan. Di antaranya, Newtecons melampaui angka pendapatan 10.000 miliar VND dan menetapkan target pertumbuhan 10% pada tahun 2023. Ricons juga mencapai pendapatan 11.384 miliar VND, tertinggi dalam sejarahnya. Pendapatan SOL E&C hampir mencapai 4.500 miliar VND, 3 kali lipat lebih tinggi dibandingkan tahun lalu.

Angka tersebut tidak kecil jika dibandingkan dengan pendapatan Coteccons sebesar VND 14.537 miliar atau Hoa Binh Construction Group sebesar VND 14.154 miliar, 2 perusahaan No. 1 dan 2 dalam 10 kontraktor konstruksi terbesar di Vietnam pada tahun 2023.

Newtecons didirikan pada tahun 2003, mengkhususkan diri dalam konstruksi, dimulai dengan proyek-proyek skala kecil dan menengah. Tahun 2016 menandai titik balik penting bagi Newtecons ketika, bersama dengan Coteccons, mereka berpartisipasi dalam banyak proyek besar seperti Masteri Thao Dien CT5, Vinhomes Thang Long, D'.Capitale, Vinhomes Golden River...

Secara khusus, perusahaan dan Coteccons membangun inti lift gedung tertinggi di Vietnam - The Landmark 81; dan membangun Kasino Nam Hoi An - proyek dengan modal investasi terbesar di provinsi Quang Nam.

Baru-baru ini, Newtecons telah "menggantikan" Coteccons sebagai kontraktor utama di banyak proyek dengan lokasi prima seperti kompleks apartemen mewah Masterise Homes (depan Nguyen Huu Canh, Distrik 1, Kota Ho Chi Minh), dan Masteri Waterfront (Hanoi). Perusahaan ini juga memenangkan tender untuk proyek-proyek investor seperti T&T, Nam Long, An Gia...

Newteccons adalah kontraktor untuk beberapa proyek mewah di lokasi terkemuka di Kota Ho Chi Minh (Foto: Khong Chiem).

Adapun Ricons, setelah meninggalkan ekosistem Coteccons Group, telah mengembangkan banyak segmen bisnis yang berbeda: konstruksi, investasi dan pengembangan real estat, penyewaan kantor dan pabrik di kawasan industri, dan penjualan pemanas air.

Didirikan pada tahun 2004, Ricons telah menyelesaikan 150 proyek besar dan kecil dan saat ini sedang melaksanakan sekitar 45 proyek baru. Ketua Ricons saat ini adalah Bapak Nguyen Sy Cong, tangan kanan Bapak Nguyen Ba Duong saat beliau bekerja di Coteccons. Direktur Jenderalnya adalah Bapak Tran Quang Quan, yang sebelumnya menjabat sebagai Wakil Direktur Jenderal Coteccons.

Meskipun pendapatan meningkat, akibat kesulitan umum yang dihadapi industri, margin laba kotor Ricons pada periode 2021-2022 mengalami penurunan. Pada tahun 2022, angka ini mencapai 1,8%, terendah dalam 5 tahun terakhir dan lebih rendah dari Coteccons (3,3%). Perusahaan menjelaskan bahwa penyebabnya adalah tekanan persaingan dalam harga penawaran serta dampak dari keterlambatan pengerjaan proyek terhadap kesulitan arus kas investor.

Kesulitan dalam industri konstruksi masih ada, begitu pula kesulitan di pasar properti. Namun, proyek investasi publik dianggap sebagai arah baru bagi perusahaan konstruksi, yang membantu memecahkan masalah ketenagakerjaan dan arus kas bagi bisnis. Ekspor konstruksi ke luar negeri juga disebutkan, mengingat situasi konstruksi perumahan di negara ini sudah terlalu padat.

Beberapa bisnis dalam ekosistem Bapak Nguyen Ba Duong mengikuti kedua tren tersebut. Dengan paket penawaran senilai VND35.000 miliar yang diikuti oleh Newtecons dan SOL E&C, VietCap Securities Company (VCSC) menilai volume pesanan berjangka (backlog) cukup menarik, setara dengan 126% dari total nilai kontrak tahunan baru yang ditandatangani oleh Coteccons dan Hoa Binh Construction dalam 3 tahun (2019-2022). Total keuntungan maksimum yang diperkirakan bagi kontraktor yang berpartisipasi dalam paket penawaran ini adalah sekitar VND525 miliar, yang akan tercapai dalam waktu sekitar 3-3,5 tahun.

Mudah untuk menilai bahwa ekosistem Bapak Nguyen Ba Duong telah berkembang pesat jika kita hanya melihat tiga tahun terakhir. Perjalanan masih panjang, semuanya masih belum pasti. Namun, seorang "bos" berusia 64 tahun masih merasa "bahagia" setiap hari ketika pergi bekerja, dengan semangat "dedikasi dan gairah kerja", apa pun bisa terjadi. Siapa tahu, tatanan baru dalam industri konstruksi akan digambar ulang...