Di Bulan Hantu, pasar real estat masih ramai

[iklan_1]

Pada awal Juli tahun ini, Bapak Pham Van Nga, warga Distrik Dai Kim, Distrik Hoang Mai, Hanoi , dengan gembira mengumumkan kepada teman-temannya bahwa ia baru saja menyetor uang untuk membeli apartemen "sejuta pemandangan" tepat di kawasan perkotaan Dai Kim. Menurut Bapak Nga, apartemen yang ia dan istrinya pilih untuk investasikan termasuk dalam kategori "ratu kecantikan" dalam proyek ini.

Dengan luas 105 meter persegi, apartemen sudut dengan 2 balkon besar, 3 kamar tidur terang benderang, dan rumah bercat merah lengkap, inilah apartemen yang sudah lama diincar keluarga saya. Namun, baru kali ini ada yang menjualnya. Oleh karena itu, meskipun kami agak ragu dengan bulan Ngau, kami tetap memutuskan untuk mengeluarkan uang untuk membelinya ,” kata Pak Nga.

Pasar properti di Bulan Hantu masih ramai transaksi. (Foto ilustrasi)

Menurut Bapak Do Van Duong, seorang staf penjualan properti di distrik Hoang Mai (Hanoi), tidak banyak apartemen dengan lokasi seindah ini. " Sebuah proyek apartemen hanya memiliki jumlah terbatas, hanya beberapa lusin dari ratusan apartemen. Jadi, ketika ada informasi, banyak orang langsung tertarik. Jika harga sudah disepakati dan kondisi keuangan terpenuhi, pembeli sebaiknya segera membayar uang muka karena peluang untuk membeli apartemen yang memuaskan pada tahap ini tidak tinggi, " kata Bapak Duong.

Bapak Duong menambahkan bahwa sejak awal bulan lunar ketujuh, ia telah berhasil melakukan dua transaksi, termasuk satu transaksi apartemen dan satu transaksi tanah. " Ini adalah segmen properti yang diminati banyak orang saat ini karena memenuhi kebutuhan perumahan yang sebenarnya. Pasar mungkin sedang suram untuk proyek-proyek besar yang jauh dari pusat kota, tetapi properti di kota masih banyak diperdagangkan ," kata broker ini.

Ibu Nguyen Van Anh, seorang broker properti yang berspesialisasi dalam properti perkotaan, juga menginformasikan bahwa segmen ini saat ini paling banyak diperdagangkan di pasar properti. Baru-baru ini, Ibu Van Anh berhasil menjadi broker untuk sebuah rumah di Jalan Tuong Mai, Hanoi. "Rumah ini baru dibangun, luasnya 50m2, dengan gang yang cukup lebar, tetapi harganya hanya sedikit di atas 6 miliar VND. Harga ini hanya tersedia saat ini, jika dibiarkan hingga akhir tahun, harganya akan naik beberapa ratus juta, yang merupakan hal yang wajar ," kata broker tersebut.

Berpengalaman di bisnis properti selama bertahun-tahun, Ibu Van Anh sangat memahami psikologi pelanggan yang menghindari Bulan Hantu. " Namun, Bulan Hantu tahun ini berada di posisi terbawah pasar properti. Oleh karena itu, bagi mereka yang ingin membeli rumah untuk ditinggali, mereka tidak ragu untuk mengeluarkan uang jika menemukan produk yang tepat ," ujar Ibu Van Anh.

Di sektor penyewaan properti, selama periode ini, apartemen atau rumah di kota juga menarik banyak transaksi. Khususnya, harga sewa di distrik pusat Hanoi telah meningkat secara signifikan dibandingkan lebih dari 1 tahun lalu. Sebagai contoh, harga apartemen seluas 100 m2 di proyek Royal City (Hanoi) saat ini mencapai 18 juta VND/bulan, dibandingkan dengan 16 juta VND/bulan pada tahun sebelumnya. Dengan luas yang sama, harga apartemen di Time City akan mencapai 20 juta VND/bulan, 2-4 juta lebih tinggi dibandingkan tahun sebelumnya. Untuk proyek apartemen kelas menengah, apartemen seluas 100 m2 juga disewakan dengan harga 15 juta VND/bulan, dibandingkan dengan 13 juta VND/bulan pada tahun sebelumnya.

Sementara itu, segmen perumahan swasta di Hanoi terus mengalami kenaikan harga. Khususnya, rumah-rumah pribadi di distrik Thanh Xuan, wilayah Nhan Chinh, Khuong Trung, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Trung, Thanh Xuan Nam, Khuong Mai, Kim Giang... memiliki harga jual berkisar antara 3,2-3,5 miliar VND/unit pada akhir tahun lalu, tetapi kini telah meningkat menjadi 3,3-3,7 miliar VND/unit.

Menurut para pakar properti, pada kuartal ketiga tahun 2023, pasar akan mulai menunjukkan tanda-tanda positif dibandingkan kuartal pertama dan kedua. Melemahnya suku bunga bank dan stabilnya tingkat suku bunga akan mendorong arus kas masuk ke sektor properti.

Pada periode akhir 2023, meskipun mungkin tidak mungkin menghasilkan arus kas pertambangan dan bisnis bernilai besar, pasar akan pulih secara lokal di beberapa segmen dan wilayah ketika investor jangka menengah mulai mencairkan dana.

Komentar (0)