Dilema model 'kotak tidur' di Saigon

"Kotak tidur" murah berukuran 2 meter persegi sedang marak di kota karena terjangkau bagi mahasiswa dan masyarakat berpenghasilan rendah, tetapi ini adalah model spontan yang tidak memiliki peraturan pencegahan kebakaran.

Selama enam bulan terakhir, Duc Phu, 20 tahun, seorang mahasiswa tahun kedua, tinggal di sebuah "kotak tidur" di sebuah gedung berlantai lima di Jalan Nguyen Thien Thuat, Distrik 14, Distrik Binh Thanh. Kamar seluas sekitar 40 meter persegi ini terbagi menjadi 30 ruang tidur, terletak di dua lantai, dapat diakses melalui tangga, dengan jalan setapak selebar 30 sentimeter di tengahnya.

Dengan biaya sewa bulanan sebesar 2 juta VND termasuk listrik, air, parkir, dan Wi-Fi, Phu menganggap biaya ini terjangkau meskipun harus tinggal bersama orang asing. Sekitar 20 orang harus menunggu giliran untuk menggunakan toilet, mesin cuci, dan laundry bersama.

Deretan "kotak tidur" di Jalan Nguyen Thien Thuat, Distrik Binh Thanh. Foto: Dinh Van

Menurut Phu, jika menyewa kamar seluas 15 meter persegi di dekat sini, ia harus membayar lebih dari 3 juta VND per bulan, ditambah biaya listrik, air, Wi-Fi, dan pengangkutan sampah, yang akan berlipat ganda di sini. Karena ia sering bersekolah dan bekerja hingga pukul 20.00, siswa laki-laki tersebut menganggap kamar tersebut hanya sebagai tempat tidur dan belajar, sehingga tidak membutuhkan banyak ruang.

"Kalau saya tinggal di kotak tidur, orang tua saya tidak perlu lagi mengirimi saya uang setiap bulan. Saya akan hidup seperti ini selama beberapa tahun, lalu saya akan lulus dan mencari pekerjaan di tempat lain," kata Phu.

Kotak tidur awalnya merupakan layanan di bandara bagi penumpang untuk beristirahat dan bekerja sambil menunggu penerbangan. Namun, sejak tahun 2021, model ini semakin populer di Kota Ho Chi Minh. Saat ini belum ada statistik mengenai jumlahnya, tetapi di situs iklan properti, pelanggan dapat dengan mudah menemukan kamar jenis ini di pusat kota dan pinggiran kota, dengan harga sewa 1,8-2,2 juta VND per bulan.

Beberapa orang telah memahami permintaan dan mengembangkan model ini menjadi sebuah rantai. Bapak Vu Quoc Tuan, yang saat ini mengoperasikan hampir 11 fasilitas dengan sekitar 200 "kotak tidur" di berbagai distrik di Kota Ho Chi Minh, mengatakan bahwa sejak pertengahan 2021, ia telah mendaftarkan model rancangannya ke Departemen Kekayaan Intelektual ( Kementerian Sains dan Teknologi ).

Sesuai rancangan Bapak Tuan, kamar seluas 2,2 m² ini dirancang seperti asrama, dengan dinding yang terbuat dari panel aluminium bermotif kayu (paduan aluminium dan plastik) untuk mencegah kebakaran, dan tempat tidur diletakkan di atas rangka baja untuk memastikan keamanan listrik dan kebakaran. Kamar seluas 15-30 m² akan dibagi menjadi 6-10 ruang keluarga kecil.

Setiap kamar memiliki stopkontak, tetapi hanya untuk ponsel dan laptop. Jika kelebihan beban, sistem akan mati secara otomatis. Peralatan umum seperti kulkas, mesin cuci, dan pengering pakaian ditempatkan di area terpisah. Saat ini, rangkaian kamar ini memiliki tingkat hunian hingga 90%.

"Jaringan 20 kamar membutuhkan investasi sekitar 200 juta VND, termasuk pembelian mesin cuci, pengering, dapur bersama, dan sewa. Jika tingkat hunian kamar mencapai 80% atau lebih, akan menguntungkan dalam waktu sekitar 3 tahun," ujar Bapak Tuan.

Kamar seluas 20 meter persegi ini dibagi menjadi 16 "kotak tidur" berukuran 2 meter persegi oleh dinding kayu, dengan jalan setapak selebar 30 cm di tengahnya untuk naik dan turun. Foto: Dinh Van

Menurut Associate Professor Dr. Nguyen Duc Loc, Direktur Institut Penelitian Kehidupan Sosial (SocialLife Institute), permintaan kamar sewa murah meningkat ketika ekonomi sedang sulit. Menurut statistik lembaga tersebut, pekerja menghabiskan 15% dari total pendapatan bulanan mereka untuk sewa. Oleh karena itu, "kotak tidur" merupakan pilihan yang tepat bagi para lajang dan mahasiswa.

Namun, model ini dianggap tidak aman, terutama dalam hal pencegahan dan penanggulangan kebakaran ketika tim interdisipliner memeriksa serangkaian rantai "kotak tidur" di Kota Ho Chi Minh baru-baru ini. Khususnya, di sebuah rumah 5 lantai di distrik Binh Thanh dengan 125 kotak tidur, pemiliknya tidak membangun pintu darurat, sistem proteksi kebakaran, dan membangun tanpa izin.

Selama inspeksi, tim interdisipliner menilai bahwa jenis hunian kolektif ini merupakan model baru tetapi dirancang dengan buruk, dengan tangga yang seringkali mengarah dari ruang bawah tanah ke lantai atas. Ketika kebakaran terjadi, asap menyebar dengan cepat ke lantai atas. Sementara itu, jalur pejalan kaki kurang dari satu meter lebarnya, sehingga korban mudah terjebak dan kesulitan melarikan diri.

Menurut perwakilan Departemen Persetujuan Pencegahan dan Penanggulangan Kebakaran (Departemen Pencegahan dan Penanggulangan Kebakaran, Kementerian Keamanan Publik ), "kotak tidur" tersebut dibangun secara spontan dari rumah-rumah individu, tanpa peraturan pencegahan dan penanggulangan kebakaran, sehingga sulit dikelola dan diperiksa. Ruangan seluas 20-30 m² tersebut dapat menampung puluhan orang, tidak memiliki jalur evakuasi dan sistem pemadam kebakaran, serta sangat berbahaya jika terjadi kebakaran.

Selain itu, ruangan-ruangan kecil dipisahkan oleh dinding kayu, stopkontak terpasang di dinding, dan kasur, bantal, pakaian, serta buku merupakan bahan yang mudah terbakar. Jika terjadi korsleting listrik, kebakaran akan terjadi dengan sangat cepat. Belum lagi, ketika kebakaran terjadi, listrik padam, tidak ada penerangan, jalan setapak sempit, dan banyak rintangan seperti tangga, sehingga para penghuni menghabiskan banyak waktu untuk mencari jalan keluar.

"Kotak tidur" seluas 2 m2 disewakan dengan harga 1,8 juta VND per bulan. Foto: Dinh Van

Ibu Le Bich Trang, Direktur Hoang Quan Phat Company, yang berspesialisasi dalam konsultasi dan perancangan konstruksi di bidang pencegahan dan penanggulangan kebakaran, mengatakan bahwa model "kotak tidur" saat ini hanya cocok untuk stasiun dan bandara dengan ruang yang luas. Oleh karena itu, untuk mempertahankan model ini, investor perlu memastikan pencegahan kebakaran, alarm kebakaran, area konstruksi, dan jalur evakuasi.

Menurut Ibu Trang, jika Vietnam tidak memiliki peraturan, unit manajemen dapat menerapkan standar asing untuk meninjau dan menyetujui pencegahan dan penanggulangan kebakaran. Beliau menyebutkan peraturan tentang pemasangan rak dengan tinggi lebih dari 5,4 m di toko dan gudang yang memungkinkan pembaruan beberapa standar Rusia dan Amerika untuk desain dan peninjauan.

"Kotak tidur sedang marak di Kota Ho Chi Minh, tetapi merupakan model lama di banyak negara. Pihak berwenang dapat secara fleksibel menerapkan standar dari tempat sebelumnya untuk menetapkan persyaratan umum," ujar Ibu Trang.

Bapak Vu Quoc Tuan, pemilik serangkaian rangkaian kotak tidur, mengusulkan agar ada standar umum untuk "kotak tidur" berdasarkan asrama, karena model ini juga merupakan tempat tidur susun tetapi memiliki pintu dan partisi. Saat membangun, pemilik rumah perlu menggunakan material tahan api, sistem kelistrikan yang otomatis mati jika kelebihan beban, serta koridor dan pintu darurat yang menjamin keamanan...

Dinh Van

Tautan sumber: https://vnexpress.net/the-kho-cua-mo-hinh-hop-ngu-o-sai-gon-4668698.html