Menurut Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Properti Vietnam (VARS), pasar properti ritel akan semakin dinamis, dengan adanya pasokan baru dan rencana pengembangan dari peritel internasional.
Data riset VARS menunjukkan bahwa pasar properti ritel Vietnam terus berkembang baik dari segi skala maupun kualitas. Tingkat hunian ruang ritel di pusat perbelanjaan di kota-kota besar melebihi 90%. Permintaan akan kehadiran dan ekspansi merek internasional dalam konteks ruang komersial berkualitas tinggi yang terbatas terus mendorong kenaikan harga sewa.
Sektor ritel pulih dengan cepat.
Sektor ritel adalah salah satu sektor ekonomi Vietnam yang paling dinamis, mempertahankan tingkat pertumbuhan yang konsisten dan mengesankan selama beberapa dekade. Sektor ini juga merupakan salah satu sektor yang menunjukkan pemulihan paling luar biasa meskipun terdampak parah oleh pandemi.
Sejak awal tahun 2022, setelah periode panjang pembatasan sosial akibat pandemi COVID-19, sektor ritel pulih dengan cepat melalui aktivitas proaktif dan pemilihan lokasi utama untuk strategi jangka panjang di pasar Vietnam oleh peritel global besar seiring dengan mulai naiknya harga sewa. Secara keseluruhan pada tahun 2022, total penjualan ritel barang dan pendapatan jasa konsumen diperkirakan mencapai VND 5.679,9 triliun, meningkat 19,8% dibandingkan tahun 2021 dan meningkat 15% dibandingkan tahun 2019 – tahun sebelum pandemi COVID-19.
Pada tahun 2023, total penjualan ritel barang dan pendapatan jasa konsumen dengan harga saat ini diperkirakan mencapai 6.231,8 triliun VND, meningkat 9,6% dibandingkan tahun 2022. Pada kuartal pertama tahun 2024, total penjualan ritel barang dan pendapatan jasa konsumen dengan harga saat ini diperkirakan mencapai 1.537,6 triliun VND, meningkat 8,2% dibandingkan periode yang sama tahun 2023.
Di pasar Hanoi, harga sewa lantai dasar pada tahun 2023 mencatat kenaikan sekitar 10% dibandingkan kuartal sebelumnya, dengan tingkat hunian yang stabil; pasar di Kota Ho Chi Minh juga mengalami pertumbuhan, dengan penyewa besar mendorong permintaan pasar.
Menarik investasi dari banyak perusahaan besar.
Sebagai salah satu ekonomi dengan pertumbuhan tercepat di Asia Tenggara, pasar properti ritel Vietnam membuka berbagai peluang baru bagi investor dan bisnis di industri ini, terutama jaringan supermarket, toko serba ada, dan merek fesyen, dari segmen terjangkau hingga mewah – yang masih relatif kurang terwakili dibandingkan dengan negara-negara lain di kawasan ini.
“Pasar properti ritel akan semakin dinamis, dengan pasokan baru dan rencana pengembangan dari peritel internasional,” kata Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua VARS.
Central Retail (Thailand) mengumumkan akan memperluas gerai ritelnya dari 40 provinsi dan kota saat ini menjadi 55 provinsi dan kota di seluruh negeri. Serupa dengan itu, Aeon Group (Jepang) berencana meluncurkan 16 proyek lagi di Vietnam antara sekarang hingga 2025, termasuk 3-4 proyek di Hanoi. Bersamaan dengan itu, mereka akan memperkenalkan model ritel baru untuk memenuhi kebutuhan pelanggan dan menciptakan momentum untuk pertumbuhan di masa depan.
FujiMart Vietnam, jaringan supermarket usaha patungan antara BRG Group (Vietnam) dan Sumitomo Corporation (Jepang), juga bertujuan untuk mencapai total 50 supermarket pada tahun 2028. Masuknya merek-merek fesyen, dari segmen kelas atas hingga terjangkau seperti Uniqlo, Muji, Dior, dan Cartier, semakin intensif dalam beberapa tahun terakhir.
Menganalisis pasar properti komersial ritel Vietnam, Bapak Nguyen Van Dinh meyakini bahwa pasar ini tetap sangat menarik dengan ruang dan potensi pengembangan yang luas. Oleh karena itu, beliau mengemukakan empat poin spesifik, antara lain:
Pertama, pertumbuhan pesat populasi dan pendapatan perkotaan telah menciptakan permintaan besar akan properti, terutama di sektor ritel, karena masyarakat mencari ruang hidup dan belanja yang lebih nyaman. Pertumbuhan kota-kota besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City tidak hanya memberikan peluang bagi pengembang properti tetapi juga pasar potensial bagi merek ritel untuk memperluas bisnis mereka dan mengembangkan proyek properti baru.
Kedua, Vietnam menyaksikan perkembangan kota-kota besar seperti Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, dan daerah-daerah satelitnya seiring dengan kebijakan investasi untuk meningkatkan infrastruktur transportasi, termasuk proyek pembangunan jalan raya dan kereta api perkotaan, yang memfasilitasi perjalanan dan konektivitas yang lebih nyaman antar wilayah perkotaan. Perkembangan ini tidak hanya menciptakan peluang untuk proyek real estat baru, tetapi juga membuka potensi bagi bisnis ritel untuk memperluas jaringan toko dan bisnis mereka.
Ketiga, memainkan peran penting dalam perekonomian Vietnam, dengan tujuan menjadi sektor ekonomi kunci, pengembangan pariwisata menciptakan peluang baru bagi pasar properti ritel. Kawasan wisata yang berkembang seperti Phu Quoc, Nha Trang, Da Nang, dan lain-lain, semakin menarik perhatian investor dan bisnis ritel dengan potensi pertumbuhan jangka panjangnya.
Keempat, konsumen Vietnam semakin cerdas dan menuntut dalam pengalaman berbelanja mereka. Mereka tidak hanya mencari produk berkualitas tetapi juga menginginkan variasi dan kemudahan dalam pembelian mereka. Hal ini menciptakan peluang bagi merek ritel untuk mengembangkan model bisnis baru, termasuk pusat perbelanjaan multi-layanan, area perbelanjaan khusus untuk hiburan dan bersantap, serta toko pengalaman produk.
Jelas bahwa pasar properti ritel di Vietnam bukan hanya peluang bisnis tetapi juga bagian penting dari pembangunan ekonomi yang berkelanjutan. Memahami tren dan peluang di pasar akan membantu bisnis memanfaatkan potensinya dan mencapai kesuksesan di masa depan.
Menurut Surat Kabar Elektronik Partai Komunis Vietnam
Sumber
![[Video] Kerajinan pembuatan lukisan rakyat Dong Ho telah dicantumkan oleh UNESCO dalam Daftar Kerajinan yang Membutuhkan Perlindungan Mendesak.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
Komentar (0)