Pasar Binh Duong 'memanas' dengan banyak proyek baru yang akan diluncurkan

Menurut data Savills Vietnam, pasokan pasar selatan akan pulih secara bertahap pada tahun 2024. Di antaranya, Binh Duong dan Dong Nai dengan dana lahan yang besar akan memiliki lebih dari 6.000 vila, rumah bandar, dan lebih dari 9.000 apartemen.

Tercatat di Binh Duong, terdapat serangkaian proyek apartemen dan perumahan rendah yang akan diluncurkan investor dalam waktu dekat, yang sebagian besar terkonsentrasi di kota-kota utama provinsi seperti Thu Dau Mot, Di An, Thuan An untuk memanfaatkan permintaan yang semakin kuat di area tersebut.

Misalnya, di Thuan An, beberapa proyek yang diperkirakan akan diluncurkan dalam waktu dekat seperti Binh Duong Tower, Sym Life, dan A&T Sky Garden telah berhasil menghadirkan lebih dari 3.000 produk ke pasar. Di Di An, proyek-proyek seperti Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan, dan Fresia Tan Van... juga merupakan proyek-proyek yang diperkirakan akan menghadirkan ribuan produk untuk memenuhi "kehausan" pasar akan pasokan.

Binh Duong akan menyambut peluncuran banyak proyek baru pada periode mendatang.

Selain produk-produk yang akan datang, di pasar Binh Duong masih terdapat banyak proyek yang sedang dalam tahap pembukaan dan telah diminati oleh pelanggan dan investor belakangan ini karena harganya hanya sekitar 30 juta VND/m2. Hal ini juga menjadi keunggulan pasar ini di masa pasar yang sulit, terutama karena Kota Ho Chi Minh tidak lagi memiliki produk perumahan dengan harga hanya sekitar 1,5 miliar VND/unit.

Selain membeli untuk tempat tinggal, banyak investor juga berniat membeli untuk bisnis sewa ketika permintaan sewa rumah di daerah seperti Di An, Thuan An, atau Thu Dau Mot masih sangat tinggi. Berkat alasan-alasan ini, pasar Binh Duong mencatat pemulihan likuiditas yang lebih awal untuk tipe apartemen dibandingkan pasar lainnya.

Namun, banyak pendapat yang menyatakan bahwa pasar ini tidak akan mampu mempertahankan harga stabil seperti pada paruh pertama tahun 2023. Pasalnya, di antara proyek-proyek yang diperkirakan akan dibuka untuk dijual pada tahun 2024, banyak proyek yang mengungkapkan harga jual di atas 40 juta VND/m2.

Data pasar DKRA Group untuk kuartal ketiga tahun 2023 juga menunjukkan bahwa harga terendah apartemen di Binh Duong hampir 30 juta VND/m2, sementara tingkat harga tertinggi telah mencapai 49 juta VND/m2, harga yang setara dengan banyak proyek apartemen di daerah pinggiran kota Ho Chi Minh City.

Sementara itu, permintaan perumahan di Binh Duong terus meningkat seiring dengan semakin berkembangnya "ibu kota industri" ini di masa mendatang. Dengan demikian, hingga saat ini, Binh Duong telah mengoperasikan 29 kawasan industri dengan tingkat hunian di atas 90%. Berdasarkan rencana tata guna lahan kawasan industri untuk periode 2021-2030 dan rencana tata guna lahan kawasan industri untuk tahun 2022, pada tahun 2050, akan terdapat 46 kawasan industri di Provinsi Binh Duong.

Kuatnya perkembangan kawasan industri dengan meningkatnya jumlah perusahaan FDI merupakan salah satu faktor meningkatnya permintaan perumahan di Binh Duong.

Dengan orientasi kawasan industri yang berkembang pesat dan menjadi daya tarik utama FDI di negara ini, Binh Duong menarik banyak ahli dan pekerja untuk bekerja dan tinggal di kawasan tersebut. Oleh karena itu, permintaan perumahan di kawasan dengan banyak kawasan industri seperti Thuan An, Di An, Thu Dau Mot, dan Ben Cat selalu tinggi dan menjadi pasar potensial bagi pengembang properti.

Dengan faktor-faktor di atas, banyak pendapat meyakini bahwa harga apartemen di pasar Binh Duong akan menunjukkan tanda-tanda memanas di periode mendatang, yang akan menyebabkan kenaikan harga tipe lainnya. Pasar ini akan tetap memiliki produk yang terjangkau, tetapi tidak akan semenarik sebelumnya.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html