Modal pasir tetapi harga selangit, bagaimana Quang Ngai dapat menguranginya?

Modal pasir tapi harga selangit

Quang Ngai dianggap sebagai ibu kota pasir Vietnam, dengan cadangan hingga ratusan juta meter kubik, tersebar luas di sebagian besar sungai utama di daerah tersebut, dengan ratusan titik penambangan yang direncanakan.

Quang Ngai memiliki cadangan pasir hingga ratusan juta meter kubik, tetapi selama bertahun-tahun harga pasir konstruksi tetap terlalu tinggi.

Pada saat yang sama, kualitas dan metode penambangan pasir di Quang Ngai juga sangat dihargai, sangat nyaman dan berbiaya lebih rendah daripada banyak daerah di negara ini.

Namun, selama bertahun-tahun, harga pasir tetap sangat tinggi dibandingkan dengan harga umum di daerah sekitarnya. Tingginya harga pasir yang dijual di tambang telah menyulitkan pasar konstruksi, banyak kontraktor yang "terdistorsi" karena biaya pembelian pasir yang sebenarnya jauh lebih tinggi daripada perkiraan harga yang dibayarkan oleh investor.

Secara spesifik, harga pasir konstruksi di Quang Ngai saat ini cukup tinggi, sekitar 450 ribu VND/m3. Di beberapa tempat, bahkan mencapai lebih dari 500 ribu VND/m3, yang sangat memengaruhi pembangunan rumah bagi masyarakat dan proyek infrastruktur yang menggunakan modal investasi publik.

Diketahui, selain kelompok tambang pasir yang melayani pembangunan jalan tol Quang Ngai-Hoai Nhon, di Provinsi Quang Ngai terdapat sekitar 10 tambang pasir yang telah memiliki izin eksploitasi dan sedang dalam tahap persiapan eksploitasi dengan cadangan hampir 1,8 juta m3, serta kapasitas eksploitasi tahunan sekitar 400.000 m3.

Perlu diketahui bahwa harga jual pasir di tambang yang terdaftar pada otoritas yang berwenang berkisar antara 300.000 hingga 350.000 VND/m3. Misalnya, di tambang pasir Dong Xuan 2, Kecamatan Hanh Thien, Kabupaten Nghia Hanh, harga jual di tambang termasuk PPN adalah 325.000 VND/m3.

Untuk menurunkan harga pasir, Departemen Konstruksi provinsi ini mengusulkan untuk menurunkan harga pasir menjadi 150.000 VND/m3 untuk menghitung pajak.

Untuk tambang An Trang, kecamatan Nghia Thang, distrik Tu Nghia, harga jual di tambang (belum termasuk pajak) adalah 318.000 VND/m3.

Khususnya di tambang Tinh An-Nghia Dung, Kota Quang Ngai (saat ini tambang terbesar di provinsi tersebut, pemiliknya adalah Perusahaan Saham Gabungan Investasi Pengembangan Mineral Quang Ngai), harga pasir yang dijual di tambang sebelum pajak adalah 323.000 VND/m3; setelah pajak adalah 356.000 VND/m3.

Usulan penurunan harga pasir menjadi 150 ribu VND/m3 untuk perhitungan pajak

Akibat panasnya pasar pasir, terutama cara penghitungan pajaknya yang dianggap terlalu tinggi, harga per meter kubik pasir yang dijual di pasaran selalu melebihi ambang batas, sehingga menyulitkan kontraktor konstruksi dan masyarakat untuk membeli pasir. Bahkan, sempat terjadi kelangkaan pasir.

Untuk mengatasi permasalahan di atas, baru-baru ini Departemen Konstruksi Quang Ngai mengirimkan surat resmi kepada Departemen Keuangan mengenai daftar harga perhitungan pajak sumber daya alam tahun 2024 di wilayah tersebut.

Perlu diketahui, harga perhitungan pajak sumber daya pasir kuning untuk konstruksi yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai, berlaku mulai awal tahun 2024, adalah 230.000 VND/m³. Jika hanya menghitung pajak sumber daya, harganya akan naik 12.000 VND/m³ dibandingkan sebelumnya.

Dinas Konstruksi Quang Ngai berpendapat bahwa penghitungan pajak pasir kuning tidak masuk akal dan merupakan salah satu penyebab tingginya harga pasir. Oleh karena itu, Dinas ini mengusulkan agar Dinas Keuangan menyarankan Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai untuk menurunkan harga pasir dari VND230.000/m3 menjadi VND150.000/m3 untuk penghitungan pajak.

Para pelaku usaha konstruksi menilai, harga pasir aktual, harga pasir tambang, dan harga jual di pasaran masih belum sesuai sehingga menyulitkan kontraktor.

Menurut Wakil Direktur Departemen Konstruksi Quang Ngai Nguyen Huu Hong, usulan untuk menurunkan harga pasir menjadi 150.000 VND/m3 untuk menghitung pajak diperlukan karena ini adalah ambang batas dalam kisaran rata-rata yang diizinkan dan serupa dengan provinsi di wilayah Tengah untuk menstabilkan pasar pasir konstruksi.

Bapak Hong mengatakan bahwa harga pajak saat ini adalah 230 ribu VND/m3, harga ini merupakan partisipasi langsung dalam rumus perhitungan harga lelang hak eksploitasi mineral. Hal ini menyebabkan kenaikan harga lelang hak eksploitasi mineral di beberapa perusahaan pemenang lelang tambang pasir sebelumnya, sehingga harga per meter kubik pasir sebelum dijual ke pasar meningkat. Sejak saat itu, banyak perusahaan pemenang lelang tambang pasir bersaing untuk membayar iuran tambang karena selisih pajaknya terlalu besar dibandingkan tahun 2023.

Mengutip hal tersebut, Bapak Hong menyampaikan bahwa tata cara penghitungan pajak pasir kuning konstruksi sesuai rumus penghitungan gabungan kementerian yaitu Kementerian Sumber Daya Alam Lingkungan Hidup dan Keuangan, harus berpedoman pada harga acuan langsung dalam rumus penghitungan harga pemenang lelang hak eksploitasi mineral, yaitu daftar harga penghitungan pajak daerah.

Dengan demikian, jika daftar harga pasir kuning untuk perhitungan pajak pada tahun 2023 hanya 150 ribu VND, perusahaan pemenang akan membayar biaya hak penambangan pada tingkat yang relatif tinggi untuk menciptakan harga jual moderat kurang dari 300 ribu VND/m3. Sementara itu, dengan rumus yang sama di atas, harga acuan adalah 230 ribu VND (naik 80 ribu VND/m3), tetapi biaya hak penambangannya menjadi dua kali lipat.

Hal ini menyebabkan penawar yang menang mengembalikan tambang tersebut. Akibatnya, tugas membawa material ini ke pasar tidak tercapai, pasokannya langka, sehingga harganya kembali naik.

Misalnya, di tambang pasir Tinh Ha, perusahaan pemenang lelang tahun 2023 membayar sekitar 20 miliar VND (harga untuk menghitung pajak sumber daya yang diterapkan pada tahun 2023). Namun, melalui perhitungan perusahaan untuk menghitung biaya hak penambangan, jumlah yang harus dibayarkan meningkat menjadi sekitar 40 miliar VND (harga pajak yang diterapkan pada tahun 2024 adalah 230 ribu VND/m3), dua kali lipat dari jumlah yang diterapkan pada harga pajak pada tahun 2023.

Dengan jumlah uang sebanyak itu, untuk mengeksploitasi pasir, bisnis harus menaikkan harga jual menjadi sekitar 500 ribu VND/m3, atau bahkan lebih.

Menurunkan harga pasir merupakan persyaratan yang diperlukan untuk menstabilkan pasar konstruksi di Quang Ngai.

"Jelas bahwa metode penghitungan pajak saat ini terlalu tinggi, sehingga sangat memengaruhi harga setiap meter kubik pasir di pasaran. Untuk menurunkan harga pasir, perlu mengubah cara penghitungan pemungutan pajak agar harga pasir kembali ke harga sebenarnya," ujar Bapak Hong.

Diketahui sebelumnya, Komite Rakyat Provinsi Quang Ngai telah mengeluarkan Keputusan 53 yang menetapkan harga penghitungan pajak sumber daya, termasuk pasir kuning, pada tahun 2023 di provinsi tersebut. Namun, setelah 10 bulan pengajuan, pasar pasir konstruksi di provinsi ini telah "melonjak".

Menghadapi situasi di atas, provinsi Quang Ngai telah mengarahkan badan-badan khusus untuk meninjau dan memberi saran tentang solusi untuk mengurangi harga pasir.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm