Kota Ho Chi Minh: Proyek relokasi rumah di sepanjang kanal tidak menarik bagi investor

Investor tidak tertarik dengan proyek relokasi rumah di sepanjang kanal di Kota Ho Chi Minh karena biaya pembukaan lahan tinggi, dana lahan setelah pembukaan tidak dapat diperluas, dan tidak ada potensi keuntungan.

Informasi ini dinilai oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dalam Laporan Ringkasan gerakan emulasi untuk mempercantik dan mengembangkan perkotaan di Kota tersebut untuk periode 2022-2025.

Menurut laporan tersebut, dalam periode 2021-2025, Pemerintah Kota menetapkan target untuk memberikan kompensasi dan merelokasi 6.500 rumah rusak di sepanjang kanal. Namun, hingga saat ini, Pemerintah Kota baru merelokasi 2.984 rumah dari total 6.500 rumah.

Diharapkan pada akhir tahun 2025, Kota akan memberikan kompensasi dan merelokasi 5.548 rumah, mencapai 85,35% dari target yang ditetapkan.

Kota Ho Chi Minh masih memiliki hampir 40.000 rumah bobrok di sepanjang kanal yang belum dibersihkan - Foto: Le Toan

Menurut penilaian Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, proyek relokasi rumah di sepanjang kanal sebagian besar dilaksanakan dari anggaran. Namun, karena anggaran harus memprioritaskan proyek-proyek dengan lahan yang telah dibebaskan atau proyek-proyek mendesak, banyak proyek relokasi rumah di sepanjang kanal terpaksa ditangguhkan sementara atau tidak dapat dimulai karena kurangnya alokasi modal.

Meskipun Kota memiliki kebijakan mengundang investasi swasta, bisnis tidak tertarik karena sebagian besar proyek relokasi rumah di sepanjang kanal memerlukan biaya kompensasi dan pembersihan lokasi yang besar.

Kendala lainnya terletak pada sifat "non-komersial" dari proyek-proyek ini. Tidak seperti kawasan perkotaan baru atau jalur lalu lintas utama yang dapat menghasilkan keuntungan dari lahan setelah penggusuran, sebagian besar proyek di sepanjang kanal hanya bertujuan untuk peningkatan infrastruktur, perlindungan lingkungan, dan pelayanan masyarakat.

Oleh karena itu, ketidakmampuan membuka lahan untuk renovasi dan kurangnya area eksploitasi komersial setelah relokasi membuat proyek-proyek ini kurang menarik bagi investor.

Menurut statistik dari Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh, saat ini terdapat 39.600 rumah di sepanjang sungai dan kanal yang belum direlokasi. Kota ini menargetkan untuk menyelesaikan relokasi rumah-rumah bobrok di sepanjang kanal pada tahun 2030 dengan modal lebih dari VND220.000 miliar.

Untuk menarik perusahaan swasta agar berpartisipasi, Kota berencana melelang dana tanah setelah pembersihan lokasi untuk menghasilkan pendapatan bagi proyek.

Berdasarkan perhitungan awal, setelah pembebasan lahan, lahan-lahan ini dapat menghasilkan pendapatan hingga 164.111 miliar VND. Selain modal publik, Pemerintah Kota juga secara proaktif mendorong investasi swasta untuk berpartisipasi dalam pembangunan perumahan sosial dan rumah relokasi melalui skema kemitraan publik-swasta (KPS).

Dengan demikian, investor dapat berpartisipasi dalam perancangan, konstruksi, eksploitasi, dan penyewaan kembali sesuai dengan kebijakan preferensial yang ditetapkan oleh Negara. Metode ini tidak hanya membantu Kota Ho Chi Minh memobilisasi sumber daya sosial, tetapi juga mengurangi tekanan pada anggaran Negara.

Sumber: https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html