Kontroversi atas bisnis yang tidak menerima pengurangan sewa tanah

Ratusan bisnis belum mengakses kebijakan pengurangan sewa tanah.

Bahasa Indonesia: Pada tanggal 13 Desember, pada sesi diskusi sesi ke-15 periode ke-10 Dewan Rakyat Kota Da Nang , periode 2021-2026, Bapak Vu Quang Hung, Kepala Dewan Manajemen Taman Teknologi Tinggi dan Taman Industri Da Nang, mengatakan bahwa untuk berkontribusi dalam menghilangkan kesulitan dan menciptakan stabilitas dalam operasional perusahaan, Perdana Menteri mengeluarkan Keputusan No. 25 tanggal 3 Oktober untuk mengurangi sewa tanah sebesar 30% untuk tahun 2023.

Namun, hingga saat ini, perusahaan-perusahaan di Kawasan Industri Hoa Khanh dan Da Nang Aquatic Services belum memiliki akses terhadap kebijakan ini. Hal ini merupakan kerugian besar bagi perusahaan-perusahaan di Kawasan Industri tersebut.

Bapak Vu Quang Hung, Kepala Dewan Manajemen Taman Teknologi Tinggi dan Taman Industri Da Nang.

Perusahaan Pengembangan dan Eksploitasi Infrastruktur Kawasan Industri Danang (Dazico) adalah unit perwakilan negara.

Perusahaan ini mengumpulkan uang dan menyetorkannya ke anggaran negara, sehingga bisnis di Kawasan Industri Hoa Khanh menyewa lahan dari Dazico. Intinya, hal ini sama persis dengan bisnis yang menyewa lahan langsung dari negara.

Jika perusahaan-perusahaan di atas memenuhi syarat untuk kebijakan ini, Tn. Hung meminta Komite Rakyat Kota untuk mengarahkan instansi terkait guna memandu prosedur agar perusahaan dapat memperoleh manfaat sesegera mungkin.

Berdasarkan data sementara, 133 perusahaan di Kawasan Industri Hoa Khanh akan menerima pengurangan sebesar 16,7 miliar VND per tahun, sementara 26 perusahaan di Kawasan Layanan Akuatik Da Nang akan menerima pengurangan sebesar 1,6 miliar VND per tahun. Menurut perkiraan Bapak Hung, total pengurangan perusahaan sekitar lebih dari 18 miliar VND.

Tidak mungkin gaya manajemen atau proses manajemen menyebabkan bisnis menderita kerugian.

Bapak Nguyen Van Phung, Direktur Departemen Keuangan Kota Da Nang, mengatakan bahwa terkait Keputusan 25, perusahaan di kawasan industri berhak atas pengurangan sewa tanah sebesar 30% pada tahun 2023, berlaku mulai tanggal 20 November 2023.

Tuan Nguyen Van Phung, Direktur Departemen Keuangan kota Da Nang.

Oleh karena itu, semua pendapatan yang timbul dari sewa tanah pada tahun 2023, tidak termasuk jumlah utang yang dibawa dari tahun sebelumnya, termasuk denda keterlambatan pembayaran, perusahaan tersebut akan dibebaskan dari pajak sewa tanah sebesar 30%.

Perusahaan di kawasan industri merupakan unit sekunder. Perusahaan Dazico, yang berada di bawah Dewan Pengelola Kawasan Industri dan Taman Teknologi Tinggi Kota Da Nang, merupakan unit pengumpulan resmi negara.

Dazico adalah unit utama, dan unit sekunder adalah perusahaan yang menyewa tanah dari Dazico, sehingga otoritas pajak akan mengeluarkan pemberitahuan berdasarkan permintaan Dazico.

Otoritas pajak akan memberi tahu Dazico tentang pengecualian ini. Dazico bertanggung jawab untuk membebaskan biaya penggunaan lahan saat memungut biaya dari perusahaan sekunder.

Menurut Bapak Phung, Keputusan 25 berlaku efektif mulai tanggal 20 November, tetapi jika pelaku usaha mengajukan permohonan setelah tanggal 31 Maret 2024, permohonan tersebut tidak akan diproses.

Mulai sekarang hingga 31 Maret 2024, pelaku usaha perlu mengajukan proposal dan permohonan agar otoritas pajak membebaskan atau mengurangi sewa tanah.

Namun, Kepala Dinas Pajak Kota Da Nang mengatakan bahwa sebelumnya Dinas Pajak telah mengirimkan surat resmi yang menanyakan kepada Direktorat Jenderal Perpajakan terkait kasus ini. Di Kota Da Nang, tidak hanya ada Dazico, tetapi juga Perusahaan Saham Gabungan Investasi Saigon Da Nang.

Para pemimpin Departemen Pajak Kota Da Nang mengatakan bahwa bisnis yang menyewa tanah dari Dazico dan Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company tidak berhak atas pengurangan sewa tanah sebesar 30%.

Apakah perusahaan penyewaan tanah bisa mendapatkan pengurangan sewa atau tidak tergantung pada kebijakan Dazico dan Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Berdasarkan keputusan Pemerintah tahun 2021-2023, subjek yang berhak mendapatkan pengurangan sewa tanah adalah organisasi, unit, individu, dan rumah tangga yang secara langsung menyewa tanah oleh Negara dalam bentuk pembayaran tahunan.

Sementara itu, Dazico dan Perusahaan Saham Gabungan Investasi Saigon Da Nang merupakan entitas yang secara langsung menyewa lahan dari negara untuk berinvestasi dalam infrastruktur kawasan industri, kemudian menyewakannya kepada perusahaan lain. Oleh karena itu, entitas yang berhak atas pengurangan sewa lahan dalam kasus ini adalah Dazico dan Perusahaan Saham Gabungan Investasi Saigon Da Nang.

Perusahaan yang menyewakan kembali tanah dari Dazico dan Saigon Danang Investment Joint Stock Company, yang dikenal sebagai perusahaan sekunder, tidak berhak atas kebijakan pengurangan sewa tanah sebesar 30%.

Bapak Nguyen Van Phung tidak setuju dengan pandangan ini. Bapak Phung berpendapat bahwa Dazico harus mengurangi sewa lahan untuk bisnis setelah Negara mengurangi sewa tersebut.

Terkait masalah ini, Bapak Luong Nguyen Minh Triet, Ketua Dewan Rakyat Kota Da Nang, mengatakan bahwa masalah ini masih kontroversial. Oleh karena itu, beliau menyarankan agar Komite Rakyat Kota mengadakan rapat kerja dengan unit-unit terkait untuk mengklarifikasi masalah ini dan menyelesaikan petisi perusahaan. Setelah itu, Komite Rakyat Kota akan membuat laporan dan mengirimkannya ke Dewan Rakyat Kota.

Bapak Luong Nguyen Minh Triet menekankan bahwa secara umum, bisnis menikmati pengurangan sewa tanah sebesar 30%.

"Perusahaan tidak tahu apakah mereka penyewa sekunder atau primer, tetapi sejauh ini mereka belum menikmati kebijakan pengurangan sewa lahan. Semangat umumnya adalah bahwa bisnis menikmati manfaatnya, tetapi tidak adil jika bisnis menderita kerugian karena manajemen atau metode manajemen kami," tegas Bapak Triet.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html