Mulai 1 Agustus, hak penggunaan lahan yang berakhir tanpa perpanjangan akan dicabut.

Para pengguna lahan yang ingin memperpanjang hak penggunaan lahan mereka harus mengajukan permohonan setidaknya 6 bulan sebelum tanggal kedaluwarsa; perpanjangan tidak akan diberikan setelah batas waktu ini.

Kegagalan memperbarui hak penggunaan lahan akan mengakibatkan reklamasi lahan.

Sesuai dengan Pasal 64 Keputusan 102/2024 (berlaku mulai 1 Agustus), perpanjangan penggunaan lahan dilakukan pada tahun terakhir masa penggunaan lahan, kecuali dalam kasus yang ditentukan pada poin a, Klausul 1, Pasal 172 Undang-Undang Pertanahan.

Secara spesifik, poin a, klausul 1, Pasal 172 Undang-Undang Pertanahan menetapkan bahwa jangka waktu pengalokasian tanah dan pengakuan hak penggunaan lahan pertanian bagi individu yang secara langsung terlibat dalam produksi pertanian menggunakan lahan untuk tanaman tahunan, budidaya perikanan, produksi garam, tanaman abadi, dan hutan produksi yang ditanam dalam batas yang ditentukan dalam Pasal 176 Undang-Undang ini adalah 50 tahun. Setelah berakhirnya jangka waktu penggunaan lahan, lahan tersebut dapat digunakan kembali untuk jangka waktu yang ditentukan tanpa harus melalui prosedur perpanjangan.

Pengguna lahan yang ingin memperpanjang masa penggunaan lahannya wajib mengajukan permohonan paling lambat 6 bulan sebelum berakhirnya masa penggunaan lahan. Jika pengguna lahan gagal mengajukan permohonan dalam batas waktu yang ditentukan, perpanjangan tidak akan diberikan, kecuali dalam kasus keadaan kahar (force majeure). Jika masa penggunaan lahan tidak diberikan, instansi negara yang berwenang akan mengambil alih lahan tersebut sesuai dengan ketentuan undang-undang ini (Pasal 3, Pasal 172 Undang-Undang Pertanahan).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

Dalam jangka waktu yang ditentukan, pengguna lahan yang ingin memperpanjang hak penggunaan lahannya setelah berakhirnya masa penggunaan lahan saat ini harus menyerahkan satu set dokumen ke: pusat layanan satu pintu sebagaimana ditentukan oleh Komite Rakyat Provinsi untuk menerima permohonan dan mengembalikan hasil prosedur administrasi di tingkat provinsi, kabupaten, dan kecamatan; kantor pendaftaran tanah; atau cabang kantor pendaftaran tanah.

Berkas permohonan mencakup permohonan perpanjangan penggunaan lahan menggunakan formulir No. 08 dalam Lampiran yang dilampirkan pada Keputusan ini dan salah satu dokumen berikut:

Pertama-tama, sertifikat hak penggunaan lahan, sertifikat kepemilikan rumah, dan sertifikat hak penggunaan lahan…

Kedua, keputusan alokasi lahan, keputusan sewa lahan, dan keputusan yang mengizinkan perubahan tujuan penggunaan lahan oleh lembaga negara yang berwenang sesuai dengan ketentuan hukum pertanahan dari waktu ke waktu.

Ketiga, dokumen dari otoritas yang berwenang yang mengizinkan perpanjangan periode operasi proyek investasi, atau menetapkan periode operasi proyek investasi sebagaimana diatur dalam undang-undang investasi, dalam hal penggunaan lahan untuk proyek investasi.

Prosedur perpanjangan hak penggunaan lahan harus dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Pasal 2, 3, 4, dan 6 Ayat 44 Peraturan Pemerintah Nomor 102 Tahun 2024. Isi keputusan perpanjangan hak penggunaan lahan harus mengikuti Formulir Nomor 04e dalam Lampiran yang dikeluarkan bersama Peraturan Pemerintah ini.

Jika pengguna lahan tidak mengajukan permohonan sertifikat baru, kantor pendaftaran tanah atau kantor cabangnya akan mengkonfirmasi perubahan durasi penggunaan lahan pada sertifikat yang telah diterbitkan.

Urutan dan prosedur untuk mengkonfirmasi keberlanjutan penggunaan lahan pertanian.

Sesuai dengan Pasal 65 Dekrit 102, pengguna lahan pertanian sebagaimana diatur dalam poin a, ayat 1, Pasal 172 dan ayat 1, Pasal 174 Undang-Undang Pertanahan yang perlu mengkonfirmasi ulang masa penggunaan lahan pada sertifikat penggunaan lahan yang telah diterbitkan wajib mengikuti prosedur sebagai berikut:

Pengguna lahan wajib mengajukan permohonan tertulis untuk konfirmasi ulang jangka waktu penggunaan lahan sesuai dengan Formulir No. 09 dalam Lampiran yang dikeluarkan bersamaan dengan Keputusan 102 dan sertifikat yang dikeluarkan kepada instansi penerima berkas dan pengembalian hasil yang ditentukan dalam Pasal 1 Ayat 12 Keputusan ini.

Jika masyarakat mengajukan permohonan kepada Komite Rakyat di komune tempat tanah tersebut berada, maka komite tersebut bertanggung jawab untuk meneruskan berkas ke kantor pendaftaran tanah, atau cabang dari kantor pendaftaran tanah.

Kantor pendaftaran tanah, atau cabang dari kantor pendaftaran tanah, memeriksa catatan; mengkonfirmasi lamanya penggunaan lahan secara berkelanjutan sesuai dengan sertifikat yang diberikan, atau menerbitkan sertifikat baru jika pengguna lahan membutuhkannya. Memperbarui dan mengoreksi basis data tanah dan catatan kadaster; menyerahkan sertifikat kepada pengguna lahan, atau mentransfernya ke Komite Rakyat tingkat kecamatan untuk dikembalikan kepada masyarakat.

Batas waktu pelaksanaan prosedur yang disebutkan di atas ditentukan oleh Komite Rakyat Provinsi, tetapi tidak boleh melebihi 7 hari kerja.

Bagaimana tanah yang dibeli dari instansi penegak hukum dapat diperluas hak penggunaannya?

Sesuai dengan Pasal 174 UU Pertanahan, jangka waktu penggunaan lahan setelah menerima pengalihan hak penggunaan lahan untuk jenis lahan dengan jangka waktu tertentu adalah sisa jangka waktu penggunaan lahan. Perpanjangan penggunaan lahan dilakukan sesuai dengan ketentuan Pasal 172 UU ini. Dalam kasus di mana hak untuk menggunakan lahan pertanian dalam batas lahan yang dialokasikan untuk individu yang secara langsung terlibat dalam produksi pertanian diperoleh melalui pengalihan hak penggunaan lahan, atau melalui kontrak hipotek untuk melunasi hutang, putusan pengadilan, atau keputusan penegakan hukum dari lembaga penegak hukum yang telah dilaksanakan dan jangka waktu penggunaan lahan telah berakhir, penggunaan lahan dapat berlanjut selama jangka waktu yang ditentukan dalam Pasal 172 UU Pertanahan tanpa perlu prosedur perpanjangan. Sumber: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm