Mulai 1 Agustus, masyarakat akan mudah membeli perumahan sosial.

Mulai 1 Agustus 2024, Undang-Undang Perumahan resmi berlaku, yang memudahkan pekerja miskin untuk mengakses perumahan sosial.

Mulai 1 Agustus, masyarakat akan mudah membeli perumahan sosial.

Mulai 1 Agustus, masyarakat dapat dengan mudah membeli rumah susun. Foto: Minh Hanh

Undang-Undang Perumahan No. 27/2023/QH15 telah disahkan oleh Majelis Nasional ke-15, sesi ke-6 pada tanggal 27 November 2023, dan secara resmi mulai berlaku pada tanggal 1 Agustus 2024. Dengan demikian, undang-undang baru ini menambah lebih banyak penerima manfaat dari kebijakan dukungan perumahan sosial dan sejumlah kebijakan untuk membantu masyarakat mengakses perumahan sosial dengan lebih mudah. Menurut Bapak Nguyen The Diep - Wakil Presiden Hanoi Real Estate Club, undang-undang baru ini akan memiliki banyak poin baru untuk mendorong pengembangan perumahan sosial, sehingga menurunkan harga apartemen ke tingkat yang lebih sesuai bagi masyarakat dengan kebutuhan perumahan yang nyata. Karena sejak akhir tahun 2023, harga apartemen di Hanoi telah meningkat tajam tidak hanya di proyek baru tetapi juga di proyek bekas. Menurut Bapak Nguyen The Diep, ketika Undang-Undang Perumahan mulai berlaku, pada dasarnya akan menghilangkan hambatan dalam penawaran dan pelelangan... Bersamaan dengan itu, kelompok sasaran pembeli rumah juga akan diperluas untuk mencakup mahasiswa. Pelonggaran pendapatan dan tidak adanya batasan tempat tinggal telah menghilangkan hambatan bagi bisnis dan pembeli rumah. "Namun, undang-undang besar seperti Undang-Undang Bisnis Properti tidak dapat sempurna karena melibatkan banyak subjek. Selama proses implementasi, jika tidak sesuai, akan terus disesuaikan dengan realitas pembeli dan investor rumah," ujar Bapak Diep. Oleh karena itu, salah satu cara untuk meningkatkan harga jual apartemen adalah dengan meningkatkan pasokan pasar. Khususnya, pembangunan perumahan sosial dengan harga rendah akan membantu menurunkan harga jual rata-rata apartemen. Berbicara kepada Lao Dong Newspaper, Bapak Tran Dinh Quan - Direktur Penjualan Proyek Perumahan Sosial Evergreen Bac Giang - mengatakan bahwa Pasal 51 Undang-Undang Perumahan tahun 2014 menetapkan bahwa pembeli perumahan sosial harus memiliki izin tinggal tetap atau izin tinggal sementara selama 1 tahun atau lebih di lokasi perumahan sosial; tidak memiliki rumah atau tanah di lokasi proyek atau memiliki rumah tetapi kurang dari 10 m2/orang; Pendapatan tidak setara dengan pajak penghasilan pribadi... yang telah membatasi akses ke perumahan sosial bagi banyak orang. Namun, Undang-Undang Perumahan 2023 telah dihapuskan. Pasal 78 mengatur syarat-syarat untuk menikmati kebijakan dukungan perumahan sosial, hanya mensyaratkan beberapa persyaratan terkait perumahan dan pendapatan. Hal ini menjadi poin penting karena perumahan sosial sebagian besar diperuntukkan bagi pekerja dan penduduk dari daerah lain, sehingga aksesnya sangat sulit. Sementara itu, pendapatan yang dihitung sebagai total pendapatan dari upah dan gaji jika kurang dari 15 juta VND/bulan memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial.

Kawasan perumahan sosial di Kawasan Industri Thang Long, Dong Anh, Hanoi . Foto: Minh Hanh

Perkembangan segmen perumahan sosial mencatat banyak sinyal positif. Namun, untuk mengatasi masalah pasokan perumahan sosial, kebijakan untuk mengatasi kekurangan dalam prosedur penanganan masih diperlukan, memastikan hak-hak pelaku usaha yang berpartisipasi, mempercepat kemajuan proyek, sehingga meningkatkan pasokan di pasar. "Ketika pasokan perumahan sosial meningkat, harga apartemen akan turun ke tingkat yang lebih sesuai bagi masyarakat yang benar-benar membutuhkan perumahan," ujar Bapak Quan.

Komentar (0)