mendefinisikan peta jalan dari modal ke teknologi

Perumahan sosial di distrik Gia Lam, Hanoi. Foto: Cong Hung — Perumahan sosial di distrik Gia Lam, Hanoi . Foto: Cong Hung

Biayanya tidak besar

Menurut Guru Nguyen Duc Vinh - Wakil Kepala Departemen Pengelolaan dan Pengembangan Perumahan Sosial, Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat ( Kementerian Konstruksi ), penyebab utama keterbatasan dan kekurangan dalam pengembangan proyek perumahan hemat energi dan ramah lingkungan di Vietnam dapat dikaitkan dengan fakta bahwa kesadaran terhadap perlindungan lingkungan dan efisiensi energi dalam pengembangan perumahan belum memadai, dan penerapan ilmu pengetahuan dan teknologi masih terbatas.

Selain itu, biaya investasi proyek perumahan ini seringkali 1-2% lebih tinggi daripada biaya perumahan normal. Selain itu, kurangnya propaganda dan promosi tentang manfaat proyek perumahan hemat energi, sehingga investor dan pelanggan yang membeli, menyewa, dan mengontrak rumah kurang memperhatikan segmen ini.

Namun, CEO Perusahaan Gabungan Semen Fico Tay Ninh Nguyen Cong Bao mengatakan bahwa memilih kriteria hijau dan bahan konstruksi yang sesuai adalah salah satu cara untuk membantu bangunan hijau secara umum dan perumahan sosial khususnya mencapai tujuan tanpa biaya tambahan.

Investor proyek tidak kesulitan menemukan produk dan material konstruksi "hijau" dengan harga kompetitif, tanpa meningkatkan biaya. Beton dengan kandungan daur ulang dari terak tanur sembur atau abu terbang sebesar 25-30%; atau dengan baja yang diproduksi dari tanur sembur atau teknologi busur listrik - menggunakan baja daur ulang dan mengurangi emisi CO2. Khususnya dengan semen berlabel hijau Fico Tay Ninh, emisi produk hanya sekitar 350-600 kg CO2/ton, 30-70% lebih rendah daripada semen Portland yang umum digunakan di dunia.

Rasio klinker dalam semen berlabel hijau Fico adalah 53,6%, jauh lebih rendah dibandingkan persyaratan di Vietnam yang maksimal 65% pada tahun 2030 dan 60% pada tahun 2050. Bahan baku untuk membuat semen berlabel hijau ini dari terak tanur sembur adalah limbah dari tanur sembur baja atau abu dari pembangkit listrik tenaga termal.

"Dengan harga dan kualitas yang sama, kami dapat memilih produk yang menurut perhitungan unit konsultan menghasilkan emisi lebih sedikit. Semen berlabel hijau dapat membantu bangunan mencapai tujuan pengurangan emisi secara signifikan, tanpa menimbulkan biaya tambahan yang besar," ujar Bapak Nguyen Cong Bao.

Butuh panduan untuk replikasi

Terkait solusinya, Master Nguyen Duc Vinh mengusulkan empat tujuan jangka pendek yang perlu difokuskan. Pertama, meneliti, menyebarluaskan, dan melengkapi peraturan serta standar perumahan dengan desain, teknik, dan teknologi konstruksi baru untuk meningkatkan kualitas hidup, sejalan dengan tren pengembangan perumahan hijau, berkelanjutan, dan cerdas, dengan menerapkan teknologi digital.

Pada saat yang sama, perkuat kegiatan inspeksi dan pemeriksaan terkait penerapan standar dan peraturan perumahan. Kembangkan mekanisme dan kebijakan untuk mendorong penerapan peraturan dan standar pada kawasan hunian rumah tangga dan individu yang ada terkait renovasi dan pembenahan kota.

Kedua, melengkapi mekanisme dan kebijakan untuk mendorong dan memberikan insentif bagi organisasi dan individu untuk berpartisipasi dalam pengembangan perumahan hijau, hemat energi, dan rendah emisi, serta penerapan teknologi digital. Pada saat yang sama, memperkuat propaganda dan promosi manfaat proyek perumahan hemat energi untuk menarik dan mengembangkan jenis perumahan ini.

Ketiga, memperkuat penerapan ilmu pengetahuan dan teknologi, meneliti dan menerapkan desain, teknik, dan teknologi konstruksi perumahan baru, material baru, dan aplikasi teknologi digital untuk menghemat biaya, mengurangi biaya konstruksi perumahan, dan pada saat yang sama menggunakan energi secara efisien dan mengeluarkan emisi rendah.

Terakhir, fokus pada pelaksanaan tugas-tugas yang ditetapkan dalam Arahan No. 34-CT/TW tanggal 24 Mei 2024 dari Sekretariat tentang penguatan kepemimpinan Partai dalam pembangunan perumahan sosial dalam situasi baru, Keputusan No. 927/QD-TTg tanggal 30 Agustus 2024 dari Perdana Menteri yang mengumumkan Rencana Pelaksanaan Arahan No. 34-CT/TW dan Keputusan No. 338/QD-TTg tanggal 3 April 2023 dari Perdana Menteri yang menyetujui Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 01 juta unit apartemen perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030".

Terkait hal ini, Dr. Arsitek Trinh Hong Viet, Wakil Direktur Institut Arsitektur Nasional, merekomendasikan pengembangan proyek perumahan sosial hemat energi dalam waktu dekat. Untuk mewujudkannya, salah satu langkah yang diperlukan adalah menerbitkan pedoman pembangunan perumahan sosial hemat energi.

Akan tetapi, untuk mengembangkan bangunan hijau, perlu dikembangkan banyak pedoman seperti batasan biaya untuk praktik hijau; pedoman operasional... serta pencapaian kelompok kriteria dasar bangunan hijau, ketinggian bangunan, memastikan faktor penghematan energi...

“Pengembangan perumahan sosial yang ramah lingkungan dan hemat energi sangat penting karena tidak hanya membantu menciptakan kehidupan yang lebih baik bagi penghuni yang berada dalam kondisi sulit dengan mengurangi biaya listrik dan air, meningkatkan kesehatan, produktivitas, dan nilai properti; tetapi juga mengurangi emisi CO2, sehingga membantu merespons perubahan iklim” – ungkap Dr. Arsitek Trinh Hong Viet.

Komentar (0)