ホーチミン市の6つの社会住宅プロジェクトは、120兆ドンのパッケージからの融資の対象となる。

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6月12日現在、建設局は、2023年3月11日付政府決議第33/NQ-CP号に基づく120兆ドンの融資パッケージからの資金調達を必要とする投資家から6件の申請を受け付けています。これには、社会住宅プロジェクトの投資家3件、労働者向け賃貸プロジェクトの投資家1件、老朽アパートの改修・再建プロジェクトの投資家2件が含まれます。

注目すべきは、今回120兆ドンの融資パッケージの融資対象として登録されている社会住宅プロジェクトが3件あることです。具体的には、グエンソン不動産株式会社が投資するビンチャン県ビンフンコミューン、グエンソン住宅地区（ブロックC）の社会住宅プロジェクト第2期です。このプロジェクトの建築面積は22,302平方メートルで、242戸のアパート（延床面積14,100平方メートル相当）が建設されます。

ホーチミン市の6つの社会住宅プロジェクトは、120兆ドンの融資基準を満たしている（画像1） — 建設局は、2023年3月11日付政府決議第33/NQ-CP号に基づき、120兆ドンの融資パッケージからの資金調達を必要とする投資家から6件の要請を受けた。（写真：TP）

10区14区リー・トゥオン・キエット通り324番地の社会住宅プロジェクトは、ドゥック・マン株式会社が投資しています。建設用地面積は最大18,005平方メートル、戸数は1,254戸（延床面積138,365平方メートル相当）です。

トゥドゥック市ロンチュオン区住宅プロジェクトは、ディエンフックタン建設・住宅貿易株式会社が投資しています。このプロジェクトは、建築用地面積14,300平方メートル、戸数558戸（延床面積34,316平方メートル）のプロジェクトです。

この提案には、トゥドゥック市タンミーロイ区第2工業団地において、トゥティエムグループ株式会社が投資する労働者向け社会住宅プロジェクト1件も含まれています。建設用地面積は2万平方メートル以上、戸数は1,004戸（延床面積約9万4千平方メートルに相当）です。

特に今回は、1兆1000億ドンを超える融資が登録されているアパートの改修・改築プロジェクトが2件あり、その中にはタンビン区4区ホアン・ヴァン・トゥー350番地のアパート新築プロジェクト（ドゥック・カイ・タンビン株式会社が投資）と、1区ベンゲ区リー・トゥー・トロン通り23番地のサイゴン・セントラル住宅地区プロジェクト（投資家はダウンタウン不動産株式会社）が含まれている。

審査プロセスにおいて、建設局は、上記の6件のプロジェクトすべてが建設省のガイドラインに従った基準と条件を満たしていると評価しました。具体的には、社会住宅プロジェクト3件と労働者賃貸住宅プロジェクト1件は建設許可を取得しており、古いアパートを再建するプロジェクト2件は投資政策の承認を取得していました。

建設局のフイン・タン・キエット副局長は、融資需要に関しては、これは投資家の登録内容であり、銀行は融資を提供するために国家銀行の指導に従って審査を行うと述べた。

さらに、建設省の2023年4月20日付正式文書第1551/BXD-QLN号の指導と許可によれば、建設省は、銀行が120兆ドンの融資プログラムに基づく融資を申請するための根拠を持つように、市人民委員会が委員会の電子情報ポータルで6件のプロジェクトのリストを公表（フェーズ1）することを提案した。

建設局は、条件と基準を満たすプロジェクトがある場合、次の段階で引き続き検討し、市人民委員会への報告書をまとめます。

建設省は5月25日、当該地域の社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、アパート改修プロジェクトの投資家に対し、公式文書を送付した。同文書では、上記プロジェクトの投資家に対し、建設省のガイドラインに基づき、条件、融資基準、融資ニーズに基づいてプロジェクト建設に投資するよう要請した。

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