バクニン省には労働者向けの未販売住宅が1,300戸以上ある。

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バクニン省は、低所得者や工業団地労働者を対象に、総面積約157ヘクタールの社会住宅プロジェクト51件を実施している。

プロジェクトが完成すると、住宅床面積は約 390 万平方メートルとなり、46,500 戸以上のアパートに相当し、約 180,000 人が居住できるようになります。

これには、低所得者向けの社会住宅プロジェクト29件が含まれており、建設規模は15,500戸で、75,000人の住民に住居を提供しています。このうち21件は完了しており、8件は現在、投資と建設の準備が進められています。

さらに、バクニン省では、完了したプロジェクト7件と現在建設準備中のプロジェクト15件を含め、31,000戸の建設規模で22件の労働者住宅プロジェクトを実施し、約105,000人の人々に住居を提供しています。

最近、プロジェクトオーナーは約1,700戸の労働者用住宅を売りに出しましたが、実際に売れたのはごくわずかです。現在、7つのプロジェクトで1,300戸以上が未販売となっています。

バクニン省の社会住宅プロジェクトの開発業者は、労働者用住宅1,700戸のうち、これまでに350戸しか販売していない。

バクニン省建設局副局長グエン・トゥアン・ズン氏によれば、同省では現在6,000戸近くの社会住宅が完成しているが、購入登録されているのは3,000戸強に過ぎないという。

その理由は、労働者向けの社会住宅は通常、地区やコミューン内の工業団地や輸出加工区に集中しているためです。そのため、農村部の低所得者は住宅の購入や賃貸が認められておらず、購入資格のある人が限られています。

さらに、所得税の問題もあります。現行の規定では、1,100万ドン以上の収入がある個人は個人所得税を納める必要があります。月収1,100万ドンでは、生活費や家族への仕送りを差し引くと、住宅を購入する余裕はありません。

グエン・トゥアン・ズン氏によると、労働者が住宅を購入できるようにするには、所得水準を考慮する必要がある。さらに、労働者の大多数は他省から来ているため、住宅を購入する必要はなく、賃貸住宅を希望している。そのため、住宅オプションの開発がより適切であると考えられる。

「労働者向け住宅の種類について、政府タスクフォースと協議してきました。これは労働者が最も必要としている住宅の種類です。今後、労働者向け住宅を開発するために、建設省は、投資家の選定から社会住宅の計画、管理、開発、利用に至るまで、基準と規制のシステム構築について調査と助言を行う必要があります」とズン氏は強調した。