ダナンの不動産は好調に回復、一連の新規プロジェクトが立ち上げを競う

2024年には、ダナンの不動産市場は多くの新規プロジェクトが開始され、パンデミックと経済変動による停滞期を経て転換点を迎え、力強く回復するだろう。

2024年には、ダナンの不動産市場は多くの新規プロジェクトが開始され、パンデミックと経済変動による停滞期を経て転換点を迎え、力強く回復するだろう。

ダナンは、一連の新規プロジェクトと価格上昇（特にマンション）により、ベトナムの不動産市場における地位を再構築しつつあります。（写真：ペニンシュラ・ダナン・プロジェクト全景）

2024年、ダナンの不動産市場は再び回復し、プラス成長を見せています。この活況は、一連の大規模プロジェクトの着工だけでなく、既存の不動産プロジェクトの価格上昇率にも反映されています。

建設局によると、ダナン市は2024年の最初の9か月間で、総投資額20兆VNDを超える30件以上のプロジェクトの審査、新規建設許可、および調整許可を実施した。また、チャンフンダオ通り東側のアパートメントコンプレックス（ザ・ポンテ）、オララニ・リバーサイドタワー、TTCプラザ・ダナン・コンプレックス、アシアナ・ダナン・ラグジュアリー・アパートメントコンプレックスなど、多くのプロジェクトが投資家と請負業者によって精力的に実施されている。

今後、市内ではさらに多くの高層ビルの建設が開始されるでしょう。特に、多くのプロジェクトにおいて、投資家が開発を加速できるよう、困難や障害が取り除かれ、成長のための資源が確保・活用されるでしょう。

新規プロジェクトの実施による好調な兆候に加え、ダナンの不動産市場はベトナム全土の投資家からも大きな注目を集めています。Batdongsan.com.vnのデータによると、ハノイの投資家が大部分を占めており、ダナンのアパートメントやコンドミニアムへの関心が急上昇しています。具体的には、2024年第3四半期には、ダナンのアパートメントやコンドミニアムを探しているハノイの投資家の数が前四半期比で30%増加しました。さらに、ホーチミン市の投資家の関心も20%増加しました。

Batdongsan.comのグエン・クオック・アン副社長によると、ダナンの高級マンションは、都心部とリゾート地の両方で価格が好調に上昇している一方、ハノイとホーチミン市の市場は停滞傾向にあるという。ダナンの成長の主な要因は、高級マンションの供給割合が2024年第1四半期の38%から第3四半期には62%へと急上昇したことにある。

ダナン市場における新たな高級マンションセグメントの供給に貢献するペニンシュラ・ダナン・プロジェクトは、建設局から正式に認可され、2024年10月1日から規制に従って取引が可能となりました。

ペニンシュラ・ダナンは、地上30階建て、地下3階に駐車場を備えた合計941戸の高級アパートメントを擁しています。各アパートメントの面積は45.4㎡～106.5㎡、延床面積は最大67,522.8㎡です。スマートパーキング、5つ星のロビー、そしてレストラン、カフェ、スーパーマーケット、オフィステル、ファッションストア、ジム、ヨガ、スパ、インフィニティプール、子供用屋内プレイグラウンド、学習図書館、高級会議室などのユーティリティ設備が完備されています。

ペニンシュラダナンは、法的に堅固な地位を有しているだけでなく、ソンチャ地区ナイヒエンドン区レヴァンドゥエット通り A2-1 ロットに位置し、ハン川、ソンチャ半島、ミーケービーチを一望できるトゥアンフオック橋の近くという、市内中心部の最高の立地条件も魅力です。

特に、ペニンシュラアパートメントは、ダナンのアパートメントマーケットでこれまで登場したことのない珍しいデザインを採用しています。たとえば、機能的な部屋の 100% から風や自然光を取り入れることができます。また、アパートメントの 100% に独立した機能的なバルコニーが 2 つあります。さらに、アパートメントの 100% に、現在最も先進的なアルミニウムとガラスのシステム (Low-E コーティングされた厚さ 27.5mm の複層ガラスシステム) が使用されています。さらに、アパートメントの 100% に有名ブランドの高級壁掛け家具が備え付けられています。

ペニンシュラ・ダナンの独占販売代理店によると、このプロジェクトは、発売記念の特別割引やプロモーションを除き、1㎡あたり5,350万ドンから販売開始される予定です。これは、ダナン市場における同セグメントの高級プロジェクトと比較して、非常に競争力のある価格です。

ペニンシュラ・ダナンに加え、投資家サングループが2024年5月に開始したサン・シンフォニー・レジデンス・プロジェクトも市場で注目を集めています。ダナン市ソントラ地区のチャン・フン・ダオ通りとレ・ヴァン・ズエット通りの8ヘクタールの敷地に、低層から高層まで様々なタイプの住宅が建設される予定です。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-tich-cuc-loat-du-an-moi-dua-nhau-ra-hang-d241878.html