2024年土地法改正案における追加土地使用料徴収に関する規定を削除する

2024年土地法のいくつかの条項を修正および補足する法案では、土地使用料と地代が計算されていない期間に追加の土地使用料を徴収するという規定が削除されました。

この提案が承認されれば、多くの企業は数千億ドンの追加土地費用の負担から解放されることになる - 写真：NGOC HIEN

農林水産省は、 2024年土地法のいくつかの条項を修正および補足する法案を起草しており、第10期国会に提出する法案を最終決定する前に、複数の部署から意見を求めている。

特に、法案草案では、追加の土地使用料徴収に関する規定を削除する方向で第 257 条が修正および補足されている。

具体的には、第257条第2項dは、次のように規定しています。 政府は、本項a、b、cに規定する場合において、土地評価方法の適用および土地使用者がまだ計算されていない期間の土地使用料および地代として追加で支払わなければならない金額を規定するものとする。

一方、法案は「政府が本条項のa、b、cに規定する場合の土地評価方法の適用を規制する」という方向に調整された。

つまり、土地使用料と地代金を算定していない期間について、追加で土地使用料を徴収するという規制が撤廃されました。

これは、トゥオイチェ紙が「不当な追加土地使用料」という一連の記事を通じて継続的に反映し、世論から多くの意見を集めた内容である。

7月29日午前、多くの不動産業界のリーダーはTuoi Tre Onlineの取材に対し、土地使用料の計算遅延は事業者の責任ではないため、追加の土地代金支払いを求める規制の撤廃は合理的であると述べた。したがって、この規制が撤廃されれば、事業者の財務負担が軽減され、コスト構造に直接影響を与え、住宅価格の下落に貢献するだろう。

多くの企業にとって、毎年の 5.4% の追加額は数千億、数千億 VND に達するため、多くの企業が倒産のリスクを回避しています。

一方、専門家らは、法律の起草機関は、法律の実際の施行により国民や企業に直接影響を及ぼす問題が生じた場合、世論からの専門的な意見に耳を傾け、法律の調整を続けていると述べた。

財務省は以前、政令103の改正案の中で、追加土地使用料を年間5.4％から3.6％に引き下げる計画を提案していた。

財務省によると、土地使用者が移行措置に伴う追加料金を支払う義務に関する規定は土地法に規定されており、政令第103号は、この料金の徴収水準についてのみ具体的な指針を示している。そのため、料金を徴収しないという提言に対し、財務省は農業環境省（土地法の起草機関）に対し、同省の権限に基づき請願の処理を主宰するか、または所轄官庁に審査・処理を依頼するよう求める公式文書を送付した。

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ゴック・ヒエン

出典: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm