建設省、社会住宅購入のインセンティブを高めるため30兆ドンのパッケージを検討

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第3四半期の定例記者会見で、建設省住宅不動産市場管理局のヴォン・ドゥイ・ドゥン副局長は、100万戸の社会住宅プロジェクトを実施するために、建設省と関係省庁が実施に向けた多くの解決策を展開していると語った。

社会住宅開発のための120兆VNDの融資パッケージの実施を含む。このパッケージは、銀行が積極的にバランスをとるという精神で実施され、予算がサポートしていないため、投資家には 3 年間、購入者には 5 年間の短期金利インセンティブが与えられます。

しかし、このパッケージは低所得の住宅購入者や工業団地労働者に対する十分なインセンティブを保証するものではありません。そのため、政府はインセンティブを高めるため、建設省に、低所得者や労働者の社会住宅購入を支援するために、国債15兆VNDと地方予算15兆VNDを含む、社会住宅購入のための30兆VNDの融資パッケージを検討するよう指示している。それによって、低所得者が住宅を購入するための安価な資金にアクセスできるようになります。

建設省は、公営住宅の購入に対するインセンティブを高めるために30兆ドンのパッケージを検討している。（図）

ズン氏によれば、30兆ドンの融資パッケージは他の法律に従って実施する必要があるため、建設省は財務省および国家銀行と協力して、この融資パッケージを早急に実施する予定である。

グエン・ベト・フン副大臣はこの見解を共有し、さらに次のように強調した。「社会住宅開発政策の中核は、土地使用料の免除と優遇融資です。優遇融資は、投資家の住宅建設を支援するだけでなく、低所得者が住宅購入のための低利融資を受けるのにも役立ちます。」

建設省の報告によると、1年以上実施されたが、120兆ドンの融資パッケージは、わずか1％、つまり約1兆3,440億ドンしか支出されていない。このうち1兆2,950億ベトナムドンは12のプロジェクトの投資家向けであり、残りは住宅購入者向けである。

120兆円の融資パッケージの資本源は、4つの国営商業銀行（BIDV、VietinBank、Vietcombank、Agribank）です。現在、TPBank、VPBank、MBBank、Techcombankの4つの民間銀行がプログラムへの参加を登録しており、各銀行は5兆VNDを登録しています（金利支援資本源は140兆VNDに増加）。

120兆ベトナムドンのパッケージの支出が遅れている理由について、ヴオン・ズイ・ズン氏は、このパッケージは買い手と投資家の両方にとってインセンティブ期間がかなり短いため、魅力的ではないと述べた。

ゴック・ヴィ

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