建設省、社会住宅購入のインセンティブを高めるため30兆ドン規模のパッケージを検討

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第3四半期の定例記者会見で、建設省住宅不動産市場管理局のヴォン・ズイ・ドゥン副局長は、100万戸の社会住宅プロジェクトを実施するために、建設省と関係省庁が多くの解決策を展開していると語った。

これには、社会住宅開発のための120兆ドンの融資パッケージの実施が含まれます。このパッケージは、銀行の積極的なバランス調整という精神に基づいて実施されており、予算は投資家向け3年間、購入者向け5年間の短期融資の金利優遇措置をサポートしていません。

しかし、このパッケージは、低所得者や工業団地労働者といった住宅購入者にとって十分なインセンティブを保証するものではありません。そこで政府は、インセンティブを高めるため、建設省に対し、社会住宅購入のための30兆ドン規模の融資パッケージの検討を指示しました。このパッケージには、低所得者や労働者の社会住宅購入を支援するための15兆ドンの国債と15兆ドンの地方予算が含まれます。これにより、低所得者が住宅購入のための安価な資金にアクセスできるようになります。

建設省は、公営住宅購入へのインセンティブを高めるため、30兆ドン規模の対策を検討している。（イラスト写真）

ズン氏によれば、30兆ドンの融資パッケージは他の法律に従って実施する必要があるため、建設省は財務省および国家銀行と協力して、この融資パッケージを早急に実施する予定である。

グエン・ベト・フン副大臣もこの見解を共有し、さらに次のように強調した。「社会住宅開発政策の中核は、土地使用料の免除と優遇融資です。優遇融資は、投資家の住宅建設を支援するだけでなく、低所得者が住宅購入のための低利融資を受けられるようにもします。」

建設省の報告によると、1年以上の実施を経ても、120兆VND規模の融資パッケージは、わずか1%弱、約1兆3,440億VNDしか支出されていない。このうち、1兆2,950億VNDは12のプロジェクトの投資家向けであり、残りは住宅購入者向けとなっている。

120兆VNDの融資パッケージの資金源は、4つの国営商業銀行（BIDV、VietinBank、Vietcombank、Agribank）です。現在、TPBank、VPBank、MBBank、Techcombankの4つの民間銀行がプログラムへの参加を登録しており、各行は5兆VNDを拠出しています（これにより、金利支援資金は140兆VNDに増加します）。

120兆ベトナムドンのパッケージの支出が遅れている理由について、ヴオン・ズイ・ズン氏は、このパッケージは買い手と投資家の両方にとってインセンティブ期間がかなり短いため、魅力的ではないと述べた。

ゴック・ヴィ

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