10月31日までに仮設住宅の撤去を完了するために、自治体はどのように土地を整備すればよいのでしょうか。

住宅用地の整備を行い、2025年10月31日までに仮設住宅や老朽住宅を解消するという目標を確実に達成する。（イメージ写真。出典：VNA）

農業環境省が4月15日に発表した情報によると、同省は首相の指示に基づき、2025年10月31日までに全国の仮設住宅と老朽住宅をなくすという目標を達成するため、住宅用地の確保に困難を抱える世帯のために住宅建設用の土地を手配するよう地方自治体を指導する文書を各省市の人民委員会に送付したという。

以前、全国の仮設住宅および老朽住宅の解消に関する運営委員会の第3回全国オンライン会議での首相の結論に関する4月5日付通知158/TB-VPCPでは、農林水産省が、住宅用地に困っている世帯のために住宅建設用の土地を手配するよう地方自治体を指導するため、各省庁や支部を主宰し調整する任務を負っていた。

したがって、本省は、2050年までのビジョンを含む2021～2030年の省計画における土地配分およびゾーニング計画で特定された住宅用地基金、および管轄当局によって承認された地区レベルの土地利用計画と計画に基づいて、土地使用権を競売にかけずに土地を割り当てる形で、住宅用地に困難を抱える世帯に対する住宅用地の割り当てを検討し、優先順位を付けることを地方自治体に指導します。 2024年土地法第124条及び第157条の規定に従って土地使用料を免除及び減額する。

地区レベルの土地利用計画に基づき、住宅地内の農地、住宅地と同一の敷地にある農地、または世帯や個人の居住地ではない非農地については、速やかに住宅を建設できるよう、法律の規定に基づき、住宅地への用途変更手続きの実施や用途変更時の土地使用料の免除を奨励する政策を地方自治体が講じる必要がある。

農業環境省はまた、地方自治体に対し、農林業起源の土地区域を再検討し、2004年7月1日以前に土地（住宅地を含む）を使用しており国有農林農場からの文書を持っている人々の土地使用権を承認するよう要請した。または、土地法の規定に従って土地を開墾し、規則に従って居住用地を持たない人々に割り当てる。

国が土地を干拓する場合、地方自治体は土地基金開発団体が開発・管理する土地基金を優先し、住民が居住できる場所を確保できるよう、適時に移住を手配する必要がある。移住地は土地法の条件と基準の規定を満たしていなければならない。土地が回復されたコミュニティの文化的伝統、慣習、慣行と一致し、民族集団の慣習、実践、信念に関連する国家のアイデンティティを保存します。

また、首相の指示に従って住宅用地の確保に困難を抱える世帯に住宅建設用地を手配する過程で、地方自治体は各レベルと機能部門に対し、土地手続き（土地の分割、土地の登記、土地使用権証書の新規発行や交換など）を簡素化された手続きで手数料を徴収せずに行うよう指示する必要がある。

最近、仮設住宅や老朽化した住宅の撤去の現状について、少数民族宗教大臣のダオ・ゴック・ズン氏は、農村部、特に山岳地帯の少数民族にとって最も困難なのは、居住用地と生産用地の問題だと述べた。そのため、貧困層や少数民族が住宅を建てる際にレッドブックの所持を義務づけるとなると、「レッドブックはどこから来るのか、誰がレッドブックを発行するのか」という問題が生じ、非常に困難になります。

この困難な現実に直面して、少数民族・宗教省の長官は、地方自治体は道を切り開くための仕組みを持つ必要があると述べた。この問題に関して、中央指導委員会は全国で仮設住宅や老朽住宅の撤去を展開した。会議が開かれ、次のようなモットーが生まれました。「人々が長い間住んでいて、争いがない土地であれば、国家がそれを管理し、家を建て、人々に赤い本を発行しなければならない...」

出典: https://baolangson.vn/cac-dia-phuong-can-bo-tri-dat-ra-sao-de-hoan-thanh-xoa-nha-tam-truoc-31-10-5044143.html