ダラットのトゥイタレストランのオークション結果を取り消す十分な根拠がない

ドアン・ハイ・ハ氏（ ハノイ市）がトゥイ・タ・レストラン（ダラット市1区）の賃貸オークションで開始価格のほぼ5倍という「巨額」の価格で落札した事件は、ここ最近世論を騒がせており、いまだに終息していない。

12月1日、 ラムドン省人民委員会は、トゥイタレストランの競売結果の承認決定の取り消しに関する財務省の報告書と提案に同意したと発表した。同時に、ラムドン省人民委員会はダラット市人民委員会に、財務局の意見を検討し、法律の規定に従って実施するよう指示した。

美しいスアンフーン湖の浮島にあるトゥイタレストラン

これに先立ち、ダラット市人民委員会は11月23日、ラムドン省人民委員会に対し、トゥイタレストランの賃貸に関するオークション結果の取り消し（省人民委員会の2023年11月8日付決定2194/QD-UBND）と、第2回オークションの開催継続を検討するよう提案した。

しかし、ラムドン省財務省は、ダラット市人民委員会が省人民委員会にオークション結果の取り消しの決定を出すよう助言するための法的根拠は不十分かつ明確ではないと判断した。

財務省の報告書によると、ドアン・ハイ・ハ氏がダラット市人民委員会に提出した申請書には、「名称変更ができず、トゥイタレストランの名称を維持しなければならないため、トゥイタレストランへの投資を行わないことをここに通知します。2023年11月3日に投資を確実に行うため、ダラット市人民委員会とオークションサービスセンターに申請書を送付し、予備事業計画に対する意見を求め、事業計画書においてトゥイタレストランの名称をHVレストランに変更することを確認しましたが、現在まで回答案を受け取っていません。…この不十分さから、トゥイタレストランへの投資は今後行わないことをお知らせします。誠に申し訳ございませんが、現実を鑑みて、今後のご指示を賜りますようお願い申し上げます」と記載されていた。

Thuy Ta レストランはダラット市で最も素晴らしい場所にあります。

ラムドン省財務局は、ダラット市人民委員会が承認した競売計画規則および2016年の不動産競売法によれば、競売結果を取り消せるのは以下の場合のみであることを認めた。「（省人民委員会が競売結果を承認した日から）90日経過後、落札者が競売金額を支払わない、または全額を支払わない場合、あるいは競売物件の所有者、競売組織、落札者の間で競売結果の取り消しに関する合意がある場合」。ドアン・ハイ・ハー氏の申請と比較すると、競売結果の取り消しを求める内容はなく、投資しないこと、実態を検討してさらなる指示を出すことを求める内容のみである。

そのため、財務省は、ラムドン省人民委員会がダラット市人民委員会に、ドアン・ハイ・ハ氏の要請に対する具体的な書面による回答を発行するよう指示し、ハ氏がそれを知り、実行するよう提案した。ハ氏がオークション結果の承認決定の履行を継続しない場合、ハ氏は、ダラット市人民委員会と、2016年不動産オークション法第72条に従ってオークション結果を取り消す書面による合意を締結しており、ダラット市人民委員会は省人民委員会にオークション結果の取り消しを申請することができる。ドアン・ハイ・ハ氏がオークション結果のキャンセルに同意しない場合は、オークション結果の承認決定（延滞金を含む）の実施状況を継続的に監視します。 90日後、省人民委員会はオークションの結果を取り消します。

Thuy Ta レストランは、ラムヴィエン広場からわずか数百メートルのところにあります。

タンニエンが報じたところによると、10月30日、ラムドン省不動産オークションサービスセンターがトゥイタレストランの土地と土地上の資産のリース（リース期間10年、一括払い）のオークションを開催し、ドアン・ハイ・ハ氏が年間151億5000万ドン（開始価格はわずか年間30億4000万ドン）という「巨額」で落札した。

Thuy Ta レストランはダラット市内でも最高のロケーションにあり、国家名勝のスアンフーン湖の浮島のすぐ上に位置しています。賃貸の場合、借主はほぼ現状維持（地域の都市計画調整の場合を除いて増築・新築・追加工事禁止）が求められるため、ここで効率的に事業を行うのは難しいと考える人が多いです。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/chua-du-can-cu-huy-ket-qua-dau-gia-nha-hang-thuy-ta-da-lat-185231201161222752.htm