アパートは完成して3年経ったが、まだ使われていない

ブンタウ市（ バリア・ブンタウ省）のタンタム移住アパートプロジェクトは2021年11月に完了しました。3年が経過しましたが、このアパートの500室以上はまだ空室です。

タンタム移住用アパートは完成後3年経ってもまだ使われていない。

タンタム移住住宅プロジェクトは、バリア・ブンタウ省人民委員会により、2016年3月30日付の決定第681号に基づき、投資・建設が承認されました。省予算からの総投資額は5,860億ドンを超えます。ブンタウ市タンタム区ホークイリー通りの66,569平方メートルの敷地に、地上21階、地下1階の規模で建設されます。完成すると、50～95平方メートルの面積を持つ504戸の住宅が建設されます。さらに、プロジェクトには、幼稚園などの付帯施設、住宅の基本的なニーズに対応するサービスエリア、樹木、構内道路、その他の技術インフラ設備も含まれています。

タンタム住宅地区プロジェクトは、ブンタウ市建設投資プロジェクト管理委員会が投資家として代表しています。プロジェクトは2017年2月に正式に着工しました。新型コロナウイルス感染症の流行による中断期間を経て、2021年12月に完成しました。

2022年3月17日、 建設省は完成工事検収検査結果通知第125号を発出しました。これにより、タンタム移住住宅プロジェクトは使用可能と判断されました。しかし、それ以降、このプロジェクトは空き地のままです。住宅の前には鉄柵が立ち並び、入口を塞いでいます。建物内部のドアは依然として閉ざされており、週末には住宅前が観光客用の駐車場となっています。

ブンタウ市建設投資プロジェクト管理委員会によると、タンタム移住プロジェクトにおいて、住宅の入居資格のある世帯を省が承認していないため、プロジェクトは未だ稼働していないとのことだ。省による賃貸購入価格の承認を待っている状態だ。懸念されるのは、現在までに住宅内の多くの設備に劣化の兆候が見られることだ。

ブンタウ市人民委員会のホアン・ヴー・タン委員長は、ブンタウ市はこれまでに、14件のプロジェクト（106戸相当）の実施のために土地を回収・整地した世帯に対し、補償、支援、および移住計画を承認する決定を106件発出したと述べた。「用地取得手続きにおける困難を解消し、適格な住民への移住住宅の迅速かつ積極的な割り当てを確保するため、ブンタウ市は建設局に対し、バリア・ブンタウ省人民委員会に対し、移住住宅の割り当て対象者の承認をブンタウ市に委任する提案を行うよう勧告するよう提案した」とタン委員長は述べた。

そのため、建設局は10月15日、正式文書第5801号を発行し、ブンタウ市にタンタム移住用アパートに割り当てられた対象者の承認を組織する権限を与えるよう省人民委員会に報告および提案した。

建設局副局長のカイ・クオック・ビン氏によると、2023年住宅法に基づき、省人民委員会がタンタム地区移住住宅プロジェクトの代表所有者となる。したがって、省人民委員会はタンタム地区移住住宅プロジェクトにおける住宅手配対象者の決定に責任を負う。ただし、地方自治組織法第77/2015/QH13号は、地方の国家行政機関への権限付与を規定している。さらに、2024年土地法第111条および国が土地を収用する際の補償、支援、移住に関する政府令第88/2024号は、移住のための住宅手配対象者の検討と承認の組織についても規定している。

したがって、建設局は、タンタム区の移住住宅プロジェクトにおいて手配すべき事項の審査および承認をブンタウ市に委任する方針を省人民委員会に承認するよう提案する。同時に、建設局には関係部局および支局を統括し調整する権限を与え、ブンタウ市には、規定に従って、上記の内容に関する委任文書を省人民委員会に審査および助言する権限を与える。省住宅管理開発センターには、規定に従って省人民委員会が承認した決定に基づき、移住住宅における住宅の管理、売買、賃貸、割賦販売契約の締結、および住宅の引き渡しを行う権限を与える。

出典: https://daidoanket.vn/chung-cu-hoan-thanh-3-nam-van-chua-dua-vao-su-dung-10293023.html