ホーチミン市では社会住宅開発のために監視されているプロジェクトと土地区画が 88 件あります。

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建設局の報告によると、ホーチミン市は2021年から2025年にかけて、賃貸住宅7,000戸と労働者用住宅45,000戸を含む社会住宅35,000戸を開発する計画だ。

しかし、2023年第3四半期時点で、2021～2025年度の計画に基づき完成・供用されている社会住宅プロジェクトは2件のみで、戸数は623戸にとどまり、目標達成率は2.39%にとどまっている。他に7件の社会住宅プロジェクトが建設中で、戸数は4,996戸に上る。うち6件は社会住宅プロジェクト、1件は労働者向け住宅プロジェクトである。

2021年～2025年のプロジェクト投資のための土地資金について、ホーチミン市人民委員会は2021年12月9日、決定4151号を発行し、2021～2025年および2021年、2022年のホーチミン市住宅開発計画を承認するとともに、68のプロジェクト、実施中の土地区画、社会住宅開発、労働者向け住宅、労働者向け住宅プロジェクトの開発が予定されている地域のリストを示しました。

このリストには、2016年から2020年までの32のプロジェクトと土地区画が含まれており、社会住宅プロジェクトへの投資と建設を実施するための36の新しい土地区画が追加されていることが分かっています。

ホーチミン市では現在、社会住宅開発計画で監視されている土地プロジェクトが88件ある（写真1）。 — ホーチミン市の社会住宅開発はまだ期待に応えていない。

市人民委員会は2023年9月18日付報告書第262号において、市人民委員会が承認した各段階の住宅開発計画の適合性に基づき、投資政策を検討・承認する根拠とし、規定に基づいて投資を認定するため、社会住宅開発計画において監視対象となるプロジェクトと土地区画を88件挙げた。

現在、建設局は、投資家からの提案に基づき、各区・町・トゥドゥック市の人民委員会と調整を行い、住宅開発計画に適した土地の立地、建設計画に適した土地、土地利用目的を検討し、規則に基づき2021年から2025年までの住宅開発計画の調整を市に承認するよう勧告しています。したがって、上記の88件のプロジェクトと土地区画の数は、市人民委員会が住宅開発計画の調整を承認した後に変更されます。

また、この報告書の中で、建設局は、ホーチミン市が2022年11月以来、社会住宅に関する関連部署および部門との会議を11回主催および議長を務め、解決が必要な5つの問題群を指摘したと述べています。これには、社会住宅プロジェクトの困難と障害の除去、社会住宅建設の投資プロセスの実施手順、土地利用規模が10ヘクタール未満の商業住宅プロジェクトにおける社会住宅義務の完了確認手順、国家予算資本を使用した社会住宅プロジェクトへの公共投資の促進、および最終的に社会住宅プロジェクトの投資手順の監視と解決の責任を関係機関および部門に割り当てることが含まれます。

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