ヒエンルオン村の人民委員会が土地や建築命令の管理を緩めたというのは本当ですか？

ヒエンルオン村ケ集落（ダバック）のグエン・スアン・トゥン氏の農地における、違反総面積360,585平方メートルの一部違法建築物に対し、一時的に工事を中止するよう要請された。

車が急な坂を乗り越えようと加速していくと、柯集落の入り口のすぐ後ろには、丘の中腹に数百平方メートルの深さの広大な土地があり、垂直の斜面を形成し、雑然とした建設工事が行われ、多くの建設資材が型枠で組み立てられ、鉄のネットで縛られ、コンクリートを流し込む準備をしていた。地面の下には、ほとんど土で満たされた乾いた小川があります。地元住民は、干上がった小川を指差しながら心配そうに言った。「今シーズンは水がないが、雨が降れば山から水が流れ落ちて急流になるだろう」 2024年の嵐第3号と同様に、この川では大きな洪水が発生し、下流の人々の命が脅かされました。最近、人々は土を捨てて、古い川床をほぼ埋め立てているので、大雨が降ると水はどこへ行くのでしょうか?ここで人々の家や建設中の建設プロジェクトはまだ安全ですか?

このプロジェクトだけでなく、地元の人々の指示に従って斜面を登り続け、斜面の頂上に近づくと、民泊サービス事業エリアの形をした別の大規模な建設プロジェクトに遭遇しました。近くに住む人々によると、このプロジェクトはハノイでグエン・スアン・トゥンという人物が土地を購入し建設に投資して建設したものだという。以前は、人々は世帯の土地に家を建てたりトウモロコシを育てたりし、それを売ってから別の場所に移動していました。その後、購入者は機械を使用して、最大数万平方メートルの面積にわたって掘削、整地、整地を行いました。投資家は、敷地の整地を完了した後、約100平方メートルの中央高床式住宅、面積約100平方メートルの湖に面した2つのパノラマ（インフィニティ）プール、しっかりと建てられた4つの独立した家（建設は完了していますが、屋根はまだ覆われていません）など、ホームステイビジネスを開始して提供するためのいくつかのプロジェクトを構築しました...

ここで私たちは、投資家に雇われ、改修され整地された土地に新しく植えられた木々の世話、保護、手入れをしているミンという男性に会いました。ミン氏は、投資家が2024年の初めからこの土地を改修し、整地したと述べた。以前は土地は荒れていて不均一だったため、投資家は改修を完了するために約2か月間継続して掘削機を雇わなければならなかった。改修・整地の面積は数万平方メートルに及び、2024年4月頃から工事・物件の着工が始まる。現在までに概ね工事は完了しており、一部物件は仕上げ段階に入っている。労働者を雇用できないため、建設工事は一時中断された。現在、投資家は建設を完了するための労働者を探しています。 2025年9月2日までにプロジェクトが完了し、運用が開始され、ゲストを迎える予定です。

私たちが入手し、人々から提供された情報によると、このプロジェクトの現在の土地の状態の整地と改善は2024年の初めから行われています。2024年4月中旬から2024年5月上旬にかけて、ヒエンルオン村の人民委員会は、投資家のグエン・スアン・トゥン氏（1983年生まれ）、ハノイ市ハドン区ヴァンクアン区在住が、土地使用権証明書の住宅用地面積を超える住宅基礎や補助構造物などの堅固な構造物を建設し、レベル4住宅基礎3棟と屋外貯水槽1基を建設したことを発見しました。コミューン人民委員会が基礎工事の初期段階で新プロジェクトの建設を発見した時点で、ヒエンルオンコミューン人民委員会は、基礎3層、合計268㎡の建築面積の違反記録を作成していた。任意に転用した土地の面積は286.86平方メートル（宅地等に用途変更した部分133平方メートル、屋外プール建設部分153.86平方メートル）です。同時に、グエン・スアン・トゥン氏に違反行為を直ちに停止するよう要請する。違反前の土地の原状回復を強制される。

しかし、社人民委員会による管理、監督、監視、土地や建設秩序の管理の甘さによるものか、あるいは他の何らかの理由によるものかは不明だが、2024年12月までに同プロジェクトを再検査したところ、堅固な物件を建設し続け、土地利用目的を恣意的に変更し続ける行為が続いていた。したがって、2024年12月27日の作業議事録において、ヒエンルオンコミューン人民委員会の検査チームは、ヒエンルオンコミューンKe集落に住むNguyen Xuan Tung氏とDinh Cong Tien氏（1980年生まれ、Nguyen Xuan Tung氏の許可を得ている）に対し、違反区域360.585平方メートルでの建設を一時的に停止するよう要請した。そのうち、延床面積は206,725㎡で、屋根やドアの取り付け等がされていない粗大工事完了状態の住宅が4棟、面積153.86㎡の屋外プールが1棟あります。

この問題について議論したヒエンルオン村の人民委員会委員長のブイ・ヴァン・キ同志は、村の人民委員会委員長に異動になってまだ3か月ほどなので、事件を完全に理解していないと述べた。この事件はコミューンの権限を超えているため、コミューン人民委員会は検討と解決のために地区人民委員会に報告しました。同市は、所轄官庁からの結論が出るまで、投資家に対し、違法に転用された地域での建設の一時停止を厳守するよう要請した。

ダ・バック県農業環境局長ダオ・ティエン・クエット同志は次のように述べた。「ヒエンルオン村ケ村の事件では、不正行為を行った機関、組織、個人は責任を負い、法律の規定に従って対処されなければならないという観点から、部隊は組織や個人の違反レベルを判定し、県人民委員会の委員長に権限に従って対処する決定を下すよう勧告する手続きを進めています。」さらに、地区人民委員会は、地域、建設秩序、土地、鉱物の管理を強化するよう地方に指示する多くの文書を発行した。特に、地元の経済や観光の発展に敏感な地域や地方において、土地利用目的を恣意的に変更したり、森林や農地に違法に建造物を建設したりすることを許可しないでください。

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出典: https://baohoabinh.com.vn/274/200061/Co-hay-khong-viec-UBND-xa-Hien-Luong-buong-long-quan-ly-ve-dat-dai-va-trat-tu-xay-dung.htm