主に投資家向けに1兆2,340億ドンの社会住宅融資クレジットパッケージを支出
支払われた資本のうち、1兆2,020億VNDが12件のプロジェクトの投資家に渡り、320億VNDが5件のプロジェクトの住宅購入者に渡った。
建設省の情報によると、2024年第2四半期には全国で9件の社会住宅プロジェクトが実施される予定だ。
そのうち3つのプロジェクトは1,120戸の規模で完了しました。具体的には、クアンニン省のプロジェクト1件が完全に完了し、ホーチミン市とロンアンのプロジェクト2件が部分的に完了しました。
2021年から2024年第2四半期末までに、全国で619件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は56万1,816戸となる。そのうち、79 件のプロジェクトが完了し、その規模は 40,679 戸に上ります。 128 件のプロジェクトで 111,688 戸のアパートの建設が開始されました。投資が承認されたプロジェクトは412件、マンション規模は409,449戸。
社会住宅融資のための120兆ドンの信用パッケージについて。現在、4 つの国営商業銀行 (BIDV、Vietinbank、 Agribank 、Vietcombank) が 1,234 億 VND を支出しており、その内訳は、12 件のプロジェクトの投資家に対する 1,202 億 VND です。 5つのプロジェクトで住宅購入者に320億VNDを提供。
現在、ティエンフォン銀行（TPbank）とVPBankがこのプログラムへの参加を登録している。各銀行は5兆VNDの融資パッケージに参加しています。
現在、63省人民委員会のうち32省人民委員会のみが文書を送付、または電子情報ポータルでプログラムに参加する73件のプロジェクトリストを発表している。そのうち、ハノイ、ホーチミン市、バクニン、ビンディンの各省は5～6件のプロジェクトを発表した。
 |
| 政府のプロジェクトで設定された目標である少なくとも100万戸の社会住宅を開発するという目標によれば、2025年までにハノイは1万8,700戸を完成させなければならない。 |
不動産業界によると、 2030年までに100万戸の社会住宅を建設するという目標が達成できるかどうかは、信用政策を含む政府の多くの支援政策に左右されるという。
一般的に、社会住宅の購入条件に関する現在の規制は、以前の規制よりもはるかにオープンかつ柔軟になっています。政府の規定によれば、2024年8月1日から、社会住宅を購入する資格のある月収1,500万VND以下の人、および月収3,000万VND以下の世帯は、社会住宅の賃貸、購入、または賃貸購入のための優遇融資を受ける資格があります。
この条件により、公営住宅の対象者は、特に若い家族を中心に大幅に拡大するでしょう。しかし、現在、政府が発行した法令により、社会住宅購入者の収入条件が規定されています。
Le Thanh Construction - Trading Company Limitedの取締役Le Huu Nghia氏によると、市場価格が変動する場合は調整を行う必要があるとのこと。政治団体、社会団体、関連団体は、この規制の適用に注意を払い、監視する必要があります。この条件が時代遅れであるならば、政府に調整を勧告すべきである。
一方、グローバル不動産投資株式会社（GP.Invest）のグエン・クオック・ヒエップ会長兼社長は、社会住宅プロジェクトの投資家は土地使用料が免除されるものの、その優遇政策は社会住宅プロジェクトに投資する企業にとって十分魅力的ではないと述べた。融資金利が年8％程度だと、商業住宅向け融資とあまり変わらないため、企業の参加を促すのは難しいことがわかります。
コメント (0)