国会議員らは、土地利用目的を住宅用地へ転換することの欠点を指摘している。

11月19日、土地法の施行における困難や障害を取り除くための様々なメカニズムと政策を規定した決議案についてグループ討議を行ったグエン・ヴァン・ロイ代表は、「国が土地を管理していると言われていますが、実際には土地は家族や一族に残されています。今のようにお金を払うことは、まるで自分の土地を買うのと同じだと人々は言っています」と分析した。

代表はこう提案した。「この決議が、特に州の規定に従って住宅地を所有する人々にとって有利な条件を整えるものであるならば、この土地税を免除することも提案します。この土地が市場に売りに出された場合にのみ、税金を徴収します。」

「バ・トリエウ通りは1.5倍、ハン・ンガン通りは5倍に増やさなければならない」

ホアン・ヴァン・クオン代表（ハノイ代表団）は、長い間、土地補償と移住支援の価格は特定の土地価格に基づいて決定されてきたが、決議案によると、土地価格表に調整係数を乗じることになると述べた。

「これは管理者にとって損失の恐れがなく安全です。しかし、価格表は通常非常に低く、調整係数を乗じても価格は依然として低く、土地を回収された人々に影響を与えます」とホアン・ヴァン・クオン氏は述べた。

代表団は、管理者にとって有利な条件を整えるだけでなく、土地を回収された人々の利益も確保する必要があると述べた。具体的には、土地補償額を算出するための調整係数を土地の所在地ごとに決定する必要がある。

「例えば、バ・チュウ通りの路面位置は調整係数を1.5倍にする必要があります。しかし、ハン・ガン通りは5倍にする必要があります。つまり、調整係数は土地の位置ごとに決定する必要があり、一律に決定する必要はないということです」とクオン氏は述べた。

Chuyển mục đích sang đất ở: Đừng để người dân phải — ホアン・ヴァン・クオン代表（ハノイ代表団）がスピーチ

グループディスカッションでは、多くの代表者が、期限が切れて契約を完了しなければならない土地使用権、または期限が切れて契約を完了しなければならないが、投資家の土地面積と土地利用者数の75%以上について合意している土地使用権の取得に関する契約を通じてのプロジェクトの取り消しを国が検討し承認するという規制について議論することに興味を示しました。

ホーチミン市代表のグエン・ティ・イエン氏は、投資家が土地面積と土地利用者数の75%以上を保有するプロジェクトについて、撤回を検討するという国務大臣の意見に同意した上で、どのような仕組みで人々の権利が保障されるのか疑問を呈した。グエン・ティ・イエン氏は、草案における75%という2つの数字は「両立しない」ため、検討する必要があると述べた。

グエン・ティ・イエン氏は、多くの場合、75%の人々が合意に同意したが、このグループは土地面積の75%以上を保有していなかったと分析した。逆に、土地面積の75%以上を保有することに同意したが、グループの総人数の75%を保有していなかったケースもあった。

したがって、2つの基準のうち、土地面積の75%以上、または土地利用者数の75%以上のいずれか1つだけを選択する必要があります。両方を選択した場合、実施は非常に困難になります。