ディエンビエン選挙区のタ・ティ・イエン議員は、最近、不動産市場において異常な変動が見られると述べた。これは不安定さを示しており、 経済と国民感情への悪影響を回避するために、迅速な指導、解決策、そして安定化が必要だと述べた。
イェン氏は、人々の経済力に合った手頃な価格および中価格の商業用住宅セグメントの不足や、社会住宅の供給過剰と不足が一部の地域で発生している現状を例に挙げた。
タ・ティ・イェン議員
イエン議員は、「社会住宅向け120兆ドンの融資パッケージは、わずか830億ドンしか支出されておらず、これは非常に少ない。関係機関の責任を明確にする必要がある。国民が待ち望んでいるにもかかわらず、我々の政策はなぜこれほど優れていて人道的であるにもかかわらず、実施がこれほど遅いのか」と述べた。
特にイエン氏は、ホーチミン市とハノイにある数万戸の移住住宅が放置され、人々が依然として住宅に困窮しているにもかかわらず、公的財政の巨額の浪費につながっていると強調した。「関係機関、団体、そして個人の責任を明確にする必要があると考えています」とイエン氏は率直に述べた。
この意見に同意した代表グエン・ラン・ヒュー氏（ビンディン省）も、ハノイ市ジアラム区で多数のアパートや再定住住宅が放置され、多大な無駄が生じているのを目撃したと述べた。
「一方、最近、アパートの価格が大幅に上昇し、一般の需要も高いにもかかわらず、これらのアパートは放置されています。そのため、これらのアパートを有効活用するための抜本的な解決策が必要です」とヒュー氏は述べた。
グエン・アイン・トリ代表。
この問題について議論したグエン・アン・チ代表（ハノイ）は、近年、一連の法律が改正され、土地と資源の管理において、よりオープンで、より優れた、より厳格な新たな政策が数多く導入されていると述べた。したがって、土地と資源の浪費を避けるために、土地と資源の管理をさらに強化する必要がある。
「住宅プロジェクトや建設工事は完成後も放置され、莫大な廃棄物を生み出している状況があります。最近、いくつかの省を調査しましたが、粗雑な状態で建設されたり、完成しても放置されたりしているプロジェクトや住宅団地が数多く見つかりました。これらの地域の現状を見ると、今後10年間は誰も住まないだろうと予測できます。」
「ハノイには、特にドン・チュウ橋周辺（ドン・アン区）に、いつ入居されるか見通せないまま放置された建物が数多くあります。これは大きな無駄であり、極めて遺憾です。多くの低所得者が依然として住宅に困っている状況下で、無駄を省くために、これらの放置されたプロジェクトを見直し、調整する必要があります」とトリ議員は述べた。
ベトナム不動産協会（VARS）のデータによると、ハノイ、ホーチミン、 ダナンといった大都市では、近年、再定住用マンションの放置が蔓延しているという。数兆ドンもの投資によって建設されたこれらの大規模建築物は、空室のまま放置されるか、非効率的に利用されており、インフラや施設全体の深刻な劣化につながっている。
ハノイでは現在、約4,000戸のアパートが放棄されています。多くの再定住プロジェクトは、商業スペースが指定されているものであっても、何年も空き家のままで、企業が賃貸したり商業利用したりすることはありません。
同様に、ホーチミン市には14,000戸を超える空き移住用アパートがあり、最も集中しているのは、12,000戸を超えるアパートがあるビンカン移住用地（第2区）と、2,000戸を超えるアパートがあるビンロックB移住用地（ビンチャン区）です...
この状況について、VARS会長のグエン・ヴァン・ディン氏は次のように分析した。「多くの移住地は市内中心部から遠く離れた場所に建設されており、アメニティや公共サービスが不足しています。そのため、移住地の魅力は低下し、通勤や生活が困難になっています。」
一部の移住プロジェクトでは、質の悪い資材、無理な設計、基準を満たさない建設など、建設品質に問題が生じています。こうした問題が住民の移住を阻んでいます。
さらに、多くの移住地域では学校、病院、市場、交通システムなどの基本的なインフラが不足していることが多く、住民の生活の質と利便性が低下しています。
さらに、現行の土地法に基づく不十分な補償と不合理な移住政策により、受け取った補償金の総額が割り当てられた移住用地を購入するのに不十分であるため、多くの人々が新しい家への移転を望まなかったり、移住地域での生活を続ける余裕がなくなったりしている。
VARS は、無駄を避けるために、競売住宅用の基金に加えて、国が移住住宅と社会住宅を同じセグメントに統合することを検討できると提案しています。
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