西湖都市圏センターの建築空間の調整

調整は、位置、境界、土地利用機能、敷地面積、建築面積、密度、土地利用係数、階数、延床面積などの建築計画指標を維持することを原則として行われます。

これらの要素は、1/500 スケールの西湖都市エリアセンターの詳細計画の承認されたマスタープラン調整プロジェクトと一致しています。

本計画は、当該地域の社会基盤および技術基盤との調和と整合性を確保するものであり、総合整備計画およびH2-1ゾーニング計画（縮尺1/2000）で定められた交通システムおよび技術基盤の枠組みを変更するものではありません。実施はQCVN 01:2021/BXD、専門設計基準、および関連規制に準拠しています。

phối cảnh khu đo thị tây hồ Tây (Ảnh: T.L)

西湖都市エリアの全景。（写真：TL）

調整によると、土地区画C1-CC3は1ヘクタール以上の広さがあり、市-地域レベルの公有地のグループに属し、オフィス、商業サービス、文化複合ビルの建設が計画されています。

建築空間は、地上35階までとし、隣接するプロジェクトと調和のとれた接続性を確保したモダンなレイアウトが求められます。建築境界、セットバック、基礎および塔の高さはすべてQCVN 01:2021/BXDに準拠しています。都市の樹木は、自然と景観に適した樹種を選定します。LED照明、太陽光発電、夜間照明（建物、街路、樹木、庭園の照明を含む）の活用を奨励します。

技術インフラに関しては、計画は全体調整計画に準拠しています。地下駐車場は2.3ヘクタール以上あり、電気自動車用充電ステーション、変電所、地域排水処理システムを備えています。地下空間は地下3階建てで、延床面積は3.2ヘクタール以上です。地下エリアはレッドラインと土地区画線と一致しています。

市人民委員会は、ハノイ市計画建築局に書類の点検・確認とマスターファイルへの更新を指示した。スアンディン区人民委員会は調整内容を公表し、工事の監督を行った。

投資家であるTHT開発株式会社は、計画に従って投資および建設手続きを実施し、土地、投資、建設に関する財務上の義務と法的手続きを確実に履行します。関係部署および支店は、専門規制の適切な実施を検査し、指導します。

出典: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html