トゥー・ティエムは将来「美女」になるだろうと言う専門家もいるが、もちろんそれが実現するには多くのことをしなければならない。
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ホーチミン市に9年間住み、働いてきたグエン・ビック・フオンさん（27歳、会計士、 ビントゥアン省出身）にとって、サイゴン川の東岸は大晦日の定番の場所だ。
トゥーティエム半島はサイゴン川に囲まれており、大きな開発の可能性を秘めています。写真：Chi Hung
「ここは週末になると多くの若者が集まる場所でもあります。川沿いにありながら、三方から旧市街をこれほど間近に見渡せる場所は珍しいですね」とフォンさんは言う。フォンさんにとって「旧市街」とはサイゴンの中心部を指す。
フォンさんの記憶では、サイゴン川トンネルからバーソン橋のたもとまでの道は、かつては非常に暗く、荒れ果てていました。歩行者はこの区間に来ると、よく引き返していたそうです。
しかし、それは過去のこととなった。2023年末、サイゴン川沿いに広がるトゥーティエム川の東岸は慌ただしく改修工事が行われ、人々がテトを祝うための川辺の公園が誕生した。
中央広場プロジェクトの建設が完了するまでの間、遊歩道、ヒマワリ畑、一連の水上いかだ、噴水などが整備される予定です。
住民は、街の景色や花火を眺める場所を探すのに苦労する必要がなくなります。改修後、トゥーティエム東岸には、コミュニティ活動のためのスペース、トイレ、駐車場など、収容人数の大きなスペースが整備されます。
最も贅沢な都市エリア
既存のセンターから川を渡って約 300 メートルのところにあるトゥーティエムの東岸では、多くの計画変更が行われてきました。
1996 年までに首相は、新市街地 (770 ヘクタール) と再定住地 (160 ヘクタール) を含む総面積 930 ヘクタールのトゥーティエム都市地域の 1/5,000 建設計画を承認しました。
改修前のサイゴン川東岸。写真：Chi Hung。
約30年にわたる開発を経て、トゥーティエムはかつての荒廃地からトゥドゥック市の新たな中心地へと変貌を遂げました。それだけでなく、高級サービスやインフラ整備が進む金融・商業の中心地であり、ホーチミン市で最も豪華な都市型住宅地となっています。
経済専門家のフイン・タン・ディエン博士によると、トゥーティエムは最初からコンパクトな形で発展することを目指した珍しい都市部の一つです。
「しかし、土地が密集しているため、インフラ整備のための土地は広くなければならず、住宅地の価格が高騰しています。将来、トゥーティエムの土地価格は世界の主要都市よりも低くなることはないでしょう」と、フイン・タン・ディエン博士は述べた。
一方、ディエン博士は、これまでホーチミン市に来る外国人専門家は、現在のトゥーティエム新都市地区のような計画の整った地域である1区に滞在することを選択することが多かったが、これが彼らの新たな選択になるだろうと評価した。
市政府はこのビジョンを早くから把握し、過去何年にもわたりトゥーティエムのインフラへの投資に継続的に注力してきました。
その中でも特に目立つのは、マイ・チー・トー通り、環状道路、トゥー・ティエム橋、バー・ソン橋、サイゴン川トンネルなど、大規模な交通機能を備えた幹線道路です。
新しい都市エリアであるトゥーティエムの形状は、サラ都市エリア、ビンカーン移住地、および数多くの高級高級マンションプロジェクトなど、多くの都市エリアと高層ビルで描かれています。
特に、2023年はホーチミン市が文化事業の完成、観光と地域社会への貢献に重点を置く時期でもあります。
2023年12月、市は中央対岸とトゥーティエム新市街地を結ぶ歩行者専用橋の建設費用1兆VND超の全額資金を正式に受け取った。
これは、トゥーティエムと周辺地域を結ぶためにサイゴン川に計画されている 5 つの橋とトンネルのうちの 1 つです。
同時に、ホーチミン市交通局は、ホーチミン市人民委員会に、ホーチミン市トゥーティエム地区とホーチミン市南部を結ぶサイゴン川に架かるトゥーティエム4橋プロジェクトの予備的実行可能性調査の結果を提出しました。このプロジェクトの総投資額は6兆ドンを超えます。
十分な地位を持つ投資家が必要
しかし、専門家は、トゥーティエム湖の開発にはまだ時間が必要だと指摘しています。30年近く経ち、トゥーティエム湖は基本的な形状は整いましたが、未だ多くの課題が残されています。
ホーチミン市元副主任建築家のヴォ・キム・クオン博士は、トゥー・ティエム氏が将来、見事な容姿を持つ「美女」になるには、もう少し時間が必要だと考えている。写真：トゥー・トラン
ホーチミン市の元副主任建築家であるヴォ・キム・クオン博士によると、世界で同様の都市圏と比較すると、上海浦東（中国）だそうです。
ホーチミン市にはサイゴン川があり、上海にも黄浦江があります。トゥーティエムはホーチミン市1区と3区の中心部の向かい側に位置し、上海側には長い歴史を持つ租界が広がっています。
しかし、土地を開墾することを決定し、計画のために土地を整備してから建設に至るまで、金融経済区と高層ビルが建ち並ぶ浦東が形作られるまでに、わずか15年しかかかりませんでした。
トゥーティエム地区は、30年近くが経過した現在でも主要道路は数本しか完成しておらず、内部道路も部分的にしか完成しておらず、一部の建物は屋根が葺かれたばかりで、期待されていた金融・商業の中心地の形は未だ定かではありません。
「トゥー・ティエムは将来、見事なスタイルを持つ美しい少女になるでしょう。しかし今はまだ成熟しきれておらず、もっと時間が必要です」と専門家のヴォ・キム・クオン氏は述べた。
トゥー・ティエム氏が突破口を開き、欠けている部分を完成させるためには、この新しい都市エリアには本当に強力な投資家が必要だと彼は考えています。
さらに、不動産市場と経済セクターの回復を促進するためのさらなる解決策も必要です。市場が回復すれば、トゥーティエムにも自然と活路が開けるでしょう。
ホーチミン市のファン・ヴァン・マイ議長も、トゥーティエムの形成過程を振り返り、トゥーティエム新都市地区プロジェクトは政策的には非常に正しかったものの、実施プロセスが長期化し、法改正によって行き詰まったことを認めた。
ホーチミン市党書記のグエン・ヴァン・ネン氏も、トゥーティエム新都市地区の早期完成はホーチミン市の発展を促進する勢いを生み出すと評価している。
2023年11月に開催されたホーチミン市党委員会第11期執行委員会第24回拡大会議において、グエン・ヴァン・ネン書記は各機関に対し、障害を取り除き、プロジェクトの実施を加速するための解決策を速やかに提案するよう要請した。
ネン氏は、決議98号によって開かれた機会を利用して、提案された政策に従ってトゥーティエム新都市地区を完成させるために、各部署がリソースを動員し促進するための具体的な政策をさらに深く掘り下げて研究する必要があることを特に指摘した。
首相の経済諮問グループメンバーであるトラン・ドゥ・リク博士も、トゥーティエムに金融センターを建設するには、ホーチミン市だけでなく国全体の努力が必要だと述べた。将来、トゥーティエムは国全体の成長の拠点となり、経済全体の資金動員の場となるだろう。
トゥーティエム新都市地区は、サイゴン川東岸、1区の向かい側に位置し、総面積は657ヘクタールです。トゥーティエムは、都市および地域の金融、商業、高級サービスの中心地となることを主要機能として計画されており、文化・娯楽の中心地として国際的な地位を確立しています。
1/2,000計画によれば、新しい都市エリアは、中央核エリア、北部の住宅エリア、マイ・チ・トー通り沿い、東部、南部デルタの5つの主要エリアに分かれています。
2005年にホーチミン市人民委員会が承認した縮尺1/2,000の計画によると、この地区は10階から30階以上の建物が立ち並ぶホーチミン市の新たな中心地となる。市街地の半分以上は樹木と交通のために確保される。
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