オーシャンシティへの移転について語る外国人ビジネスマン

オーシャンシティでの異色の体験

ベトナムで17年間暮らし、働き、南北の様々な場所を旅してきたトラヴィスは、8月初旬にオーシャンシティ（ ハノイの東）のサンホー地区にある低層マンション、ビンホームズ・オーシャンパーク2を購入した。

「新しい法規制により、ベトナムの外国人と私にチャンスがもたらされました。実は、当初は別のプロジェクトを目指していたのですが、ビンホームズ・オーシャンパーク2に来てすべてが変わりました」とトラビスさんは語りました。

トラヴィス氏がチャンスと見ているのは、2024年8月1日に発効する2023年住宅法の施行です。この法律により、資格要件を満たす外国人は、住宅の数に制限なく購入できるようになります。所有期間は最長50年で、1回限り50年を超えて更新することはできません。また、これらの顧客へのピンクブックの発行も、より迅速かつ便利になります。

サンホー地区でちょうど「閉鎖」された低層アパートの前に立つトラヴィス氏（左）と友人。

「住宅は大きな資産です。透明性と開放性に優れた住宅所有権証明書の発行は、私たちのように長く定住したいと考えるお客様に安心感と自信を与え、ひいては不動産市場における取引の促進につながるでしょう」とトラヴィス氏は述べた。

新たなメカニズムと政策の後押しもあり、今年上半期にはハノイだけで外国人顧客への不動産販売が1,000件を超えました。特に、ビンホームズ・オーシャンパーク2と3は、法的な優位性に加え、ユーティリティシステムも世界の近代都市に劣らないと評価されているため、低層住宅セグメントの顧客にとって魅力的です。

「実際、多くのプロジェクトでは、素晴らしい構想を描くものの、実行に移すとなると、なかなか真摯に取り組めないことがよくあります。しかし、ここではすべてが完璧に整っていて、入居するとすぐに違いを実感できます。ですから、オーシャンシティに足を踏み入れた瞬間から、私はすっかり魅了されてしまいました」と、台湾人ゲストは打ち明けました。

オーシャンシティの高級ユーティリティシステムは、トラヴィス氏のような外国人ゲストを魅了してきました。

トラヴィス氏がオーシャンシティを評価する最大のプラスポイントは、「海の驚異」とリトル香港、Kタウン、ベニスなどの賑やかな商業中心地を備えた「生きた楽園」の利便性と充実さです。

2024年12月には、新たな「ブランドパラダイス」とも言えるビンコム・メガモール・オーシャンシティがオープン予定です。また、ビンホームズ・オーシャンパーク2にヴィンスクール・インターレベル・スクールが今年9月に正式に開校し、韓国インターナショナルスクールも2024年8月から入学を開始するため、2人の幼いお子様の教育環境も整います。

「母と二人の子供たちは、ここに引っ越すことをとても楽しみにしています。多世代家族で、それぞれにニーズや興味があるので、ここは家族全員が思い通りに人生を楽しめる理想的な住まいです」とトラヴィス氏は語った。

二重の利点による充実感

トラヴィス氏によると、ビンホームズ オーシャン パーク 2 の価値は、ここにある低層住宅が、居住の場であると同時に、事業、賃貸、そして将来的に持続的な価格上昇から魅力的な利益をもたらすという二重の利点を持っていることだという。

「ここの賃貸需要は本当に高いです。また、自分で事業を営む場合、投資家からの一連の支援のおかげで安定したキャッシュフローを確保するのは難しくありません」とトラビス氏は語った。

VinWonders Wave Park は、オーシャン シティの住民や観光客を引き付ける「魅力」のひとつです。

トラヴィス氏によると、ビンホームズ・オーシャンパーク2では、すべての区画に居住者が居住しており、ビジネスや貿易活動も活発化しています。また、ビンワンダーズ・ウェーブパーク、ビンワンダーズ・ウォーターパークといった「ワンダーズ」もビンホームズ・オーシャンパーク2の魅力を高めています。さらに、定期的に開催されるフェスティバルや国際レベルのアートプログラムも、人々の交流を促しています。

「7万人を超える地元住民も非常に重要です。彼らは皆、高所得で常に高い消費ニーズを持っているからです。成長を続ける台湾人コミュニティは、故郷のような親しみやすい雰囲気のある場所を見つけることを優先するでしょう」とトラヴィス氏は分析した。

ビンホームズ オーシャン パーク 2 は、多くの外国人にとっての目的地となることが期待されます。

トラヴィスがここで言及した馴染み深い雰囲気とは、香港の独特な文化的特徴を数多く再現した商業エリア「リトル香港」です。この東洋的な要素は、グランドワールドと相まって、2024年の最初の6ヶ月間でオーシャンシティに600万人以上の観光客をもたらすことに貢献しました。

台湾（中国）は現在、ベトナムへの投資資金が約395億米ドルで、145カ国・地域中第4位です。フォックスコン、ウィストロン、Qisdaといった大企業の投資ラッシュに伴い、台湾人の「進出」が9万人（2023年データ）に上ります。このグループは、ベトナムで住宅を購入する外国人のリストの上位にランクインすることがよくあります。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nhan-nuoc-ngoai-noi-ve-viec-chuyen-cu-den-ocean-city-20240820133820693.htm