ドリームハウスアパートメントプロジェクトが開始準備完了

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2023年6月20日、カントー市建設局は通知第1844/SXD-QLXD号を発行し、グリーンリズム建築株式会社が投資したグリーンリズム・ドリームハウスマンション建設投資に関する実現可能性調査報告書の評価結果を発表しました。これは、投資家が建設および建設プロジェクトを開始し、アパート製品を速やかに市場に投入する準備を整えるための重要な法的根拠となります。 Dream House - Green Rhythm は、特に南カントー地域、そしてカントー市全体の商業用アパート分野に新たな風を吹き込み、人々や企業の住宅および投資のニーズを満たすことを約束します。

同期接続

グリーンリズム建築株式会社が投資したグリーンリズムアパートメントプロジェクト-ドリームハウスは、カントー市人民委員会により原則承認され、2022年8月18日付の決定番号2985/QD-UBNDで投資家を承認し、建設規模は13階建てです。 2023年1月13日、カントー市人民委員会は、投資方針の調整を承認し、グリーンリズム・ドリームハウス・アパートメントプロジェクトの投資家をグリーンリズム・アーキテクチャー株式会社に承認する決定第83/QD/UBND号を発行しました。決定第83/QD/UBND号において、カントー市人民委員会は、社会住宅開発のための住宅製品構造と土地割り当ての予備的な内容、予備的な投資計画、プロジェクト範囲内および範囲外の都市インフラの建設と管理を承認した。これに伴い、プロジェクトの建築規模は13階建てから地下1階、地上17階建てに調整されました。投資家は、3,083平方メートルの土地のうち、53％を建築用地、26％を緑地、21％を駐車場として確保した。プロジェクト製品には、17 階建て、地下 1 階のブロック 1 つを含む、279 戸のアパートと 11 戸のショップハウスが含まれます。その他の設備としては、コミュニティセンター、管理棟、駐車場、樹木などがあります。事業区域内に駐車場及び駐車スペースを建設するための投資計画は、区域の規模、人口、住宅数等に応じて、十分な駐車スペース数及び車種毎の駐車面積を確保する必要がある。プロジェクトの総投資額は3,200億ベトナムドンとなる見込みです。そのうち、投資家が所有する資本は640億VNDで、総投資資本の20％に相当し、信用機関から動員された資本は2,560億VNDで、総投資資本の80％に相当します。

投資家は、このアパート製品についてより具体的に次のように語った。「プロジェクトのベースには、1階建て、2階建ての形式で構成された11のショップハウスがあり、各ショップハウスの面積は約150平方メートルです。」 3階から17階には、1ベッドルームアパートメント（40㎡）、2ベッドルームアパートメント（50～67㎡）、3ベッドルームアパートメント（83～90㎡）が設けられます。マンションにはオープンスペース、コミュニティルーム、ジム、ヨガルームなどが設けられます。マンションに隣接して、ナムロン・ホンファットプロジェクトに属する約3,000平方メートルの公園があります。また、学校、スーパーマーケット、病院、コンビニエンスストア、景観湖などの敷地内施設は、アパートから半径3〜5km以内に位置しています。また、このエリアは同期してスムーズな交通インフラを備え、特にカイラン地区、そしてカントー市全体では賑やかな商業サービス開発エリアです。特に、2023年4月28日、カントー市人民委員会は、カイラン地区のタイド文化センターの1/500スケールでの詳細建設計画を調整するプロジェクトを承認しました。計画上は、カントー市の行政区域とカントー市タイド文化センターが集中している地域です。市レベルのオフィスシステムを含む。市内の社会政治組織および公共サービス部門の本部。文化作品行政・文化活動に付随するサービスおよび商業活動。都市の公共空間;都市の公共交通ハブ。そのため、Nhip Dieu Xanh アパートメントプロジェクトの将来の所有者は、都市レベルのプロジェクトがここに投資されると、現代的な生活設備を十分に享受できるようになります。

発展に合わせて

カントー市の都市化のスピードはますます加速しており、都市部の土地や戸建て住宅の価格は日々上昇しています。そのため、15億〜20億ドン以下の価格帯のアパートセグメントは、若い顧客や初めてマイホームを持ちたい顧客に適した、便利で経済的な商品であると考えられています。 Nhip Dieu Xanh Architecture Joint Stock Companyの副社長であるVo Thi Vien氏によると、顧客に満足をもたらし、住居で安心感を与えるために、同社の建築家チームは建物の全体的な建築と各アパートメントのアメニティに特別な注意を払い、アパートメント内の基本的で不可欠なインテリアデザインを完成させます。同社はまた、プロジェクトの各段階の投資と完了の過程で商業銀行と協力し、顧客がプロジェクトの製品を所有するために適切な資本源にアクセスできるようにサポートし、プロジェクトが関係当局の規制に従って将来の住宅を販売するための十分な条件を確保した時点で、進捗に応じてアパートを購入するためのローンを支払います。ヴィエン氏は次のように強調した。「ニップ・ディウ・ザン・アパートメント・プロジェクトでは、投資家は多様な機能、近代的な建築、便利な交通の接続、同期したインフラ、手頃な価格などの利点で違いを生み出したいと考えています。それによって、カントー市ではまだ新しく、開発の余地がたくさんあるアパートメント市場の活性化に貢献します。」投資家は、建設許可を取得次第、直ちにプロジェクトを実施し、2024年に製品を市場に投入することを決意しています。

Nhip Dieu Xanh Architecture Joint Stock Companyの代表者は次のように断言した。「同社は2023年第2四半期にプロジェクトを開始し、18か月の建設期間を経て完成、運用開始、そして顧客への製品の引き渡しを目指します。」当社は、一等地のきれいな土地を利用できるという利点を活かし、プロジェクトの有効性を促進するために、すべてのリソースを集中してプロジェクトを予定通りに実施・完了させます。同時に、承認された計画タイプに従って建設項目と工事を完了することに投資し、プロジェクト範囲内での技術インフラストラクチャ工事の同期接続を確保します。実施プロセス中、投資家と建設ユニットは、投資、土地、建設、住宅、社会住宅、環境保護、労働安全、消防、資本動員および不動産事業に関する規制およびその他の関連規制に関する法律の規定を遵守することを保証します。

Dream House - Nhip Dieu Xanh Apartment は、遅くとも 2024 年 1 月までに完了する予定のプロジェクト項目 (基礎、技術インフラストラクチャ、鉄筋コンクリートの床フレーム、石積みなどを含む) の建設に投資する予定です。遅くとも 2024 年第 2 四半期までに完了し、使用できるようになります。建設プロセス中、投資家は市人民委員会の決定番号 83/QD/UBND の規制を遵守し、建設局、天然資源および環境局、運輸局、カイラン区人民委員会と積極的に調整して、法的規制に従って建設投資手順を実行し、カイラン区の 2030 年までの 1/5,000 スケールのゾーニング計画と 2050 年までのビジョンに従ってプロジェクトを実施し、カントー市カイラン区フンタン区ナムカントー都市圏のナムロン住宅エリアの 1/500 スケールの詳細計画が承認されていることを保証します。

グリーンリズム建築株式会社

本社住所：カントー市カイラン区フンタン区ナムカントー都市エリア、住宅街ロットNo.8C、3号道路B10-3。

電話番号: 0989.610.799。

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