負債水準が高く、一連の不動産事業では満期を迎える債券の返済が遅れている

多くの不動産企業は、キャッシュフローの困難により債券の返済が遅れている。写真：Luc Giang

フンティン・クイニョン・エンターテインメント・サービス株式会社は、発行額1兆6,000億ドンの債券（コード：HQNCH2124005）の利息の支払いを遅延しています。支払予定日は2024年6月11日で、元本と利息の合計額は1兆7,670億ドンです。

フン・ティン・クイニョン氏は、債券の返済が遅れた理由は金融市場と不動産市場の不利な展開により、予定通り期日通りに支払いを行うために必要な資金を確保できなかったためだと述べた。

計画によれば、同社は遅くとも2025年5月26日までに計画通り支払うべき債務をすべて返済することを約束している。

フンティン・クイニョン社の2023年度財務諸表によると、2023年12月31日時点の負債は28兆8,110億ドンで、前年比27%増加しました。発行済み債券は8兆4,680億ドンで、2022年の8兆470億ドンから5%増加しました。

同様に、フンティンランド株式会社は、発行額6,000億ドンの債券コードH79CH2124017の支払いが遅れており、予定支払日は2024年6月11日で、支払われる元本と利息の総額は6,280億ドンである。

フンティンランドの債券返済遅延の理由は、フンティンクイニョンと同様です。ただし、同社は返済計画の見通しを明らかにしていません。

2023年末現在、フンティンランドの負債は52兆7,740億ドンで、前年同期比4%減少しました。発行済み債券は18兆3,300億ドンで、前年比5.9%減少しました。

KNカムラン株式会社も債券コードHNCCH2126001の支払いを延期した。元本と利息の総額は360億ドンである。支払予定日は2024年5月31日であった。同社は支払源を確保したが、キャッシュフローが低迷しており、期日通りの支払いは不可能であると述べた。

KNカムラン社の財務諸表によると、2023年末時点の負債は23兆9,260億ドンで、前年比15%増加した。社債残高は1兆4,070億ドンで、前年同期比28%減少した。

電力会社の一つであるチュオン・ティン・エナジー・インベストメント株式会社も、債券コードTTEH2124001の支払いを遅らせました。同社は136億ドンの利息の支払いを遅延していました。支払い予定日は2023年4月19日でしたが、チュオン・ティン・エナジーは2024年6月7日にようやく支払いを完了しました。

今回の債券発行の債券保有者はボンセンファンドマネジメント株式会社とチュオンティンエナジーであり、支払い遅延の理由は債券保有者に具体的に伝えられたとしており、2024年6月7日にボンセンファンドマネジメント株式会社が利息全額を受け取った。

チュオンティン・エナジーの財務諸表によると、2023年12月31日時点の負債額は9,270億ドンで、前年の1兆140億ドンから8.6%減少した。社債残高は2,470億ドンで、2022年の2,500億ドンからわずかに減少した。

これまでにも、フンティンクイニョン、 ノバランド、フォンドン不動産など多くの不動産会社が債券の元本と利息の支払いを滞納していた。

経済専門家のグエン・トリ・ヒュー博士は、債券の未返済額と企業の返済能力を評価し、今年満期を迎える債券の価値が200兆億ドンを超えており、これは非常に大きな数字であり、現在の厳しい市場環境と企業全体が直面している課題を考えると、発行者の返済能力は低いとコメントした。

特に不動産業は、市場がまだ回復していないことから、キャッシュフローが弱く、負債比率が高く、債務返済に利用できる資金が限られているため、倒産のリスクに直面することがよくあります。

出典: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo