負債水準が高く、一連の不動産事業では満期を迎える債券の返済が遅れている

多くの不動産企業はキャッシュフローの困難により債券の返済が遅れています。写真：リュック・ジャン

フンティンクイニョン・エンターテインメントサービス株式会社は、発行額1兆6,000億ドンの債券コードHQNCH2124005の利息の支払いが遅れている。支払予定日は2024年6月11日で、支払うべき元本と利息の総額は1兆7,670億ドンです。

フン・ティン・クイニョン氏は、債券債務の支払いが遅れた理由は金融市場と不動産取引市場の不利な展開によるもので、計画に比べて期限通りに支払うのに十分な資金を調達することができなかったと述べた。

計画によれば、同社は遅くとも2025年5月26日までに計画通り支払うべき債務をすべて返済することを約束している。

フンティンクイニョンの2023年度財務諸表によると、2023年12月31日時点で同社の負債は28兆8,110億ドンで、前年比27％増加した。発行済み債券は8兆4,680億ベトナムドンで、2022年の8兆470億ベトナムドンと比べて5％増加した。

同様に、フンティンランド株式会社は、発行額6,000億ドンの債券コードH79CH2124017の支払いが遅れており、予定支払日は2024年6月11日で、支払われる元本と利息の総額は6,280億ドンである。

フンティンランド社の債券支払い遅延の理由は、フンティンクイニョン社の場合と同様である。しかし、同社はこの債務の返済予定計画については発表しなかった。

2023年末現在、フンティンランドの負債は52兆7,740億ドンとなり、前年同期比で4％減少した。発行済み債券は18兆3,300億ベトナムドンで、前年比5.9%減少した。

KNカムラン株式会社も債券コードHNCCH2126001の支払いが遅れており、支払元本と利息の総額は360億ドンとなっている。支払予定日は2024年5月31日です。同社は支払い先を手配していたものの、資金の流れが悪く期日通りに支払うことができなかったとしている。

KNカムランの財務諸表によると、2023年末時点で同社の負債は23兆9,260億ドンとなり、前年比15％増加した。発行済み債券は1兆4,070億ベトナムドンで、前年比28%減少した。

電力会社 Truong Thinh Energy Investment JSC も債券コード TTEH2124001 の支払いが遅れている。同社は136億ドンの利息の支払いが遅れており、支払予定日は2023年4月19日であるが、Truong Thinh Energyがこの利息の支払いを完了したのは2024年6月7日であった。

この債券の債券保有者は、Bong Sen Fund Management JSC です。チュオンティンエナジーは、支払い遅延の理由は債券保有者に具体的に通知されており、2024年6月7日にボンセンファンドマネジメント株式会社が全額利息を受け取ったと述べた。

チュオンティンエナジーの財務諸表によると、2023年12月31日時点の負債は9270億ドンで、昨年の1兆140億ドンに比べて8.6%減少した。発行済み債券は2,470億ベトナムドンで、2022年の2,500億ベトナムドンからわずかに減少した。

これまでにも、フンティンクイニョン、 ノバランド、フォンドン不動産など一連の不動産会社が債券の元本と利息の支払いを遅延していた。

経済専門家のグエン・トリ・ヒュー博士は、債券の未償還残高と企業の債務返済能力を評価し、今年償還期限を迎える債券の価値は200兆ドン以上と非常に大きく、市場状況と企業全体が依然として非常に厳しい状況にある中で、発行体の債務返済能力は低いとコメントした。

特に不動産業においては、市場が回復していない段階では、キャッシュフローが弱く、負債比率が高く、負債返済のための資金源が限られているため、支払い能力の面で潜在的なリスクが生じる可能性があります。

出典: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo