ホーチミン市の不動産ローン残高は最初の9か月間で約925兆ドンに達した。

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SGGPO 2023年11月13日 11時10分

ホーチミン市における事業目的の不動産融資は2023年の最初の9か月間で力強く増加した一方、消費者向けローンや個人使用の不動産融資は減少した。

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ベトナム国家銀行ホーチミン支店のグエン・ドゥック・レン副支店長は11月13日、2023年9月末の最新更新データによると、ホーチミン市の不動産ローン残高は約925兆VNDに達し、2022年末と比較して1.9％増加したと述べた。

具体的には、事業目的の不動産融資は引き続き高い割合で成長し、2023年の最初の9か月間で277兆ドンに達し、2022年末と比較して7.5％増加しました。このうち、工業団地および輸出加工区のインフラ開発向け融資残高は10.5％増加し、オフィスビルおよび高層ビル向け融資は7％増加し、その他の不動産事業向け融資は20％以上増加しました。

消費・自用向け不動産ローン（居住用または自用の住宅建築用地または建設工事の土地使用権の売買、譲受、賃貸、社会住宅ローン、居住用の住宅の建設、改築、購入、賃貸、購入リースを含む）の残高は64万8千件に達し、不動産ローン残高全体の70％を占め、2022年末に比べ0.3％減少した。

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ホーチミン市における事業目的の不動産融資は今年最初の9か月間で増加した。

ライン氏によれば、ホーチミン市の信用伸び率は全体の信用伸び率より低いものの、不動産向け信用残高の規模に大きな変化はなく、依然として不動産向け信用残高は同地域の総信用残高の28％を占めている。

「不動産向け融資の伸び悩みは、主に融資需要の減少、特に一般の住宅需要の減少によるもので、これが消費者向け融資や自己利用のための不動産向け融資に影響を与えている」とライン氏は述べた。

ライン氏はまた、現状の解決策として、経済の資本需要に最大限対応するために金融政策と信用政策を効果的に組織・実施し続けることに加え、消費と投資を刺激し、ひいては成長を刺激することに重点を置く必要があると述べた。これは、今後の不動産市場の成長と発展を支えるために、法務、建設、金融、行政改革における協調的な解決策を伴うべきである。

一方、セクター全体の不動産融資について、ベトナム国家銀行と建設省が11月13日午前に開催した、不動産市場発展のための解決策を引き続き積極的に実施することに関する首相指令993/2023の実施に関するオンライン会議で、経済セクター融資局（ベトナム国家銀行）のハ・トゥ・ザン局長は、2023年9月30日時点で、信用機関の不動産セクター向け総融資残高は2.74兆ドンに達し、2022年末と比較して6.04％増加し、経済への総融資残高の21.46％を占めたと述べた。そのうち、消費と自己使用を中心とした不動産融資が64％を占め、不動産事業活動向け融資残高は不動産セクター総融資残高の36％を占めた。

ジャン氏によると、今年最初の9ヶ月間で、不動産事業向け融資は全体の融資増加率および前年同期を上回った。「これは、政府、銀行業界、省庁、地方自治体が不動産市場の困難や障害を取り除くために講じてきた解決策と努力が徐々に効果を発揮しつつあることを示しています。さらに、信用機関は政府と首相の住宅政策に基づく融資プログラムを積極的に実施しています」とジャン氏は強調した。

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