ガムダ・ランド・ベトナムが土地基金を拡大し、北部のQTPプロジェクトを推進

高級都市プロジェクトと不動産業界における先駆的な戦略により、ガムダランドは、地域で最も急速に成長している不動産市場のひとつであるベトナムで、引き続き力強い拡大と発展を続けています。

ガムダ・ランド・ベトナムが土地基金を拡大し、北部のQTPプロジェクトを推進

高級都市プロジェクトと不動産業界における先駆的な戦略により、ガムダランドは、地域で最も急速に成長している不動産市場のひとつであるベトナムで、引き続き力強い拡大と発展を続けています。

ベトナム市場の潜在力と持続可能な成長計画

ガムダ・ランドは、2025年までに売上高140億リンギット（31億5000万米ドル相当）を達成するという目標を掲げ、ベトナムにおける高級住宅と近代的な都市部への需要に応えるため、新規プロジェクトの開発戦略を継続的に推進しています。ガムダ・ランド・ベトナムの会長は、マレーシアのザ・スター紙の記者に対し、「ベトナムは当社グループにとって重要な市場であるだけでなく、今後数年間で大きな発展の可能性を秘めた市場の一つでもあります。不動産業界における重要な法規制の見直しは、ベトナム市場が持続的に発展し、国際企業からの大規模な投資を誘致するための強固な基盤を築くものと期待しています」と述べました。

ガムダ・ランドがハノイ市ホアンマイ地区に開発したガムダ・シティ・プロジェクト

2024年のベトナム不動産市場は多くの課題に直面していますが、ガムダ・ランド・ベトナム（GLVN）は柔軟な投資戦略と長期的なビジョンに基づき、依然として発展への強い意志を持っています。グループは、高級不動産プロジェクトを継続的に立ち上げ、多くの画期的な活動を展開し、新規プロジェクトを導入することで、ベトナム市場への強いコミットメントを表明し、業界におけるリーダーシップを維持しています。GLVNは、潜在的かつ成功しているQTP （クイック・ターンアラウンド・プロジェクト）プロジェクトを通じて、グループの長期戦略をこれまでも、現在も、そしてこれからも実現していくことが見て取れます。

QTPプロジェクト：ガムダランドベトナムの成功の鍵

ガムダ・ランドのQTP戦略は、内部収益率の高いプロジェクトに焦点を当てており、これによりグループは5年以内に利益を創出し、それを新規プロジェクトに再投資することが可能になります。このアプローチは、総価値（GDV）が10億リンギット（2億2,500万米ドル）以上のプロジェクトに重点を置く同社のタウンシップ開発モデルを補完するものです。また、この戦略は高い価値を創出し、インフラと敷地開発に多額の投資が必要となるため、回収期間が10年から20年かかる従来のタウンシッププロジェクトと比較して、回収期間を大幅に短縮します。

イートンパークプロジェクトはホーチミン市2区に位置します

2025年度第1四半期（2025年1Q）現在、ガムダランドはベトナム、英国、オーストラリアで12のQTP（Quick-Training Project）を運営しており、売上高は69億リンギット（15億5,000万米ドル）に達しています。具体的には、ベトナムに6つのQTP、英国に4つのQTP、オーストラリアに2つのQTPがあります。ベトナムの力強い経済成長とガムダランドの現地市場に対する深い理解により、今後もベトナムはガムダランドの海外売上高の60%を占め続けると予想されます。

ガムダ・ランド・ベトナムのアンガス・リュー・ビン・フーイ会長は、同社の開発戦略は馴染みのある地域に重点を置き、都市開発とQTP戦略を組み合わせることで、戦略的かつ持続的な利益予測を可能にしていると述べました。これは事業目標の達成だけでなく、投資家にとっての価値創造にもつながります。

「この戦略により、買収したプロジェクトが牽引役となり、2027年度には2024年度比で30％の利益増加が見込まれ、この期間の収益の最大90％を占めると予想されます」とリュー氏は述べた。

「ベトナム第3の都市ハイフォンにおいて、2.7エーカーの新規用地を取得したことを発表できることを大変嬉しく思います。これはハイフォンへの初の投資となります。この地域に高層マンションを開発する計画で、総開発額（GDV）は10億リンギット（2億5,500万米ドル）と見込まれています。この用地はレチャン地区に位置し、ハノイから1時間半、ハイフォンの中心業務地区からわずか2km、カットビ国際空港にも近接しています」とアンガス・リュー氏は述べています。

また、この一等地は政府機関、ショッピングモール、大学、病院に近いことから、インフラが整備されているという利点もあると付け加えた。

「ハイフォン中心部では供給が限られているため、レチャン地区は新規開発との競争がほとんどなく、魅力的な機会を提供しています」とリュー氏は強調した。「私たちは、川沿い、公園、湖畔の土地のポテンシャルを最大限に引き出しつつ、空港、高速道路、地下鉄といった既存または計画中のインフラが整った地域を優先しています。」

同社は2030年までに、マレーシアから40％、ベトナムから45％、英国、オーストラリアおよびその他の地域から15％というバランスの取れた収益貢献を達成することを目指している。

GLVNは今後も、持続可能な都市開発における先駆的なプロジェクトを継続し、居住者にとって理想的な居住コミュニティの構築に取り組んでいきます。これは、当グループがリーダーシップを維持するだけでなく、ベトナムの不動産市場に持続可能な価値を創造するための長期的なビジョンです。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/gamuda-land-viet-nam-mo-rong-quy-dat-thuc-day-du-an-qtp-tai-mien-bac-d242290.html