社会住宅目標の達成に向けた解決策

社会住宅や労働者住宅の開発は、社会保障政策の柱の一つであるとともに、地域の社会経済発展を促進する効果的な解決策でもあり、供給の創出と不動産市場のバランス調整、特に社会住宅分野や低・中所得者層向けの低価格住宅の現状維持に貢献しています。当省は、「2021年から2030年の間に、低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するための投資」プロジェクトを実施し、割り当てられた目標を達成するために多くの解決策を積極的に実施してきました。

フート市フーハ工業団地の労働者向け社会住宅エリアについて学び、社会住宅を購入するための申請書を提出するために人々が来ている。

2025年2月27日付首相決定第444/QD-TTg号による2030年までの社会住宅開発目標の指定の指示に従い、同省は2025年から2030年の間に21,865戸の社会住宅アパートを建設することになり、そのうち1,390戸は2025年に完成する予定である。これを受けて同省は、規則に従い社会住宅開発のための土地資金を確保するための措置を積極的に実施してきた。特に、ベトチ市、フーニン区、タムノン区、タンバ区などの工業団地や集積地がある地域では、社会住宅や労働者住宅を開発するために土地基金が割り当てられています。現在、地区人民委員会は、投資方針の承認とプロジェクト実施のための投資家選定の基礎として、1/500スケールの詳細計画の作成を組織している。

工業団地の労働者用宿泊施設や商業住宅プロジェクトおよび市街地の最低20％の面積を含む社会住宅建設のための土地資金の割り当てが真剣に実施されています。これまでに、省全体では現行法の要件を満たし、社会住宅建設用に142.48ヘクタールの土地が確保されている。 20％の土地基金手配を伴うプロジェクトの場合、省は投資家に建設と技術インフラの完成に早急に投資することを要求しています。社会住宅の建設に投資しない場合は、他の有能な投資家を招いてそれを実施するために州に引き渡されることになります。

建設省の報告によると、2021年から現在までに、同州では6件の社会住宅プロジェクトが実施されている。そのうち、2 つのプロジェクトで 711 戸のアパートが完成し、使用されています。土地区画 NO2 の低層社会住宅エリアには 123 戸のアパートがあります。フーハ工業団地内の労働者向け社会住宅エリア - フート町 588 戸。フートー郡ハロックコミューンのフーハー工業団地労働者向け社会住宅プロジェクトは、Viglacera Corporation - JSC によって投資され、合計 558 戸のアパート（6 階建ての建物 4 棟を含む）が建設されます。次は、基本的に投資と建設が完了している、ベトトリ市のトゥイヴァン工業団地労働者住宅プロジェクトです。 2025年末までにさらに320戸が完成する予定です。さらに、ティエンキエン村ホックチョ地区（ラムタオ県）の労働者・専門家向け住宅プロジェクトも、プロジェクト実施のための投資家選定が進行中です。ベトチ市トーソン区タンコン地区の社会住宅プロジェクトも2025年末までに完成し、279戸のアパートが使用される予定だ。

ベトチ市トーソン区タンコン地区の社会住宅プロジェクトは、計画通りプロジェクト完了の進捗が加速しています。

実施プロセスにおいては、完成した合法的な回廊に関連する利点に加え、税金、信用、土地基金に関する優遇政策も提供されます。政府、省庁、支部、地方自治体が障害を取り除き、企業が社会住宅開発への投資に参加するための好ましい条件を整えるための緊密なリーダーシップと指導を行ったにもかかわらず、プロジェクトの実施には多くの困難も発生しました。これらは投資が承認されたいくつかのプロジェクトですが、主に補償と敷地の整地の困難さのために、そのほとんどはスケジュールに遅れています。一方、地方の予算資源が限られているため、インフラ投資、特に地域および地域間の交通インフラへの投資は開発ニーズと一致していません。州予算には、社会住宅建設の投資家を支援するための優遇政策はまだ規定されていない。そのため、参加する投資家は非常に少なく、社会住宅開発が低所得者層のニーズを満たせていない状況となっています。商業用住宅や社会住宅を開発するために予算外の資本源を動員することも多くの困難に直面しており、そのため投資家、組織、個人が建設投資に参加する気になっていません...

建設局副局長ダオ・ホアン・チン同志は次のように述べた。「上記の困難と障害に直面して、建設局は、建設省と他の省庁および部門に対し、特に資金源に関するメカニズムと政策を補完し、企業が社会住宅開発への投資に参加するよう促し、インセンティブを与えるよう提案した。」同時に、同省は投資家誘致の基盤として、同地域の工業団地における労働者住宅の新たな計画プロジェクトの実施も加速させる。当該地域において既に実施済みまたは実施中の社会住宅および労働者住宅プロジェクトの実施を引き続き加速し、速やかに引き渡し、運用を開始する。それに伴い、古いアパートの建設と改修計画の実施を加速します。さらに、業界は機能機関や地方自治体と連携して宣伝活動を推進し、住宅プロジェクトを実施するために回収が必要な地域の土地を持つ人々を動員して、補償と移住作業に従って敷地を整地し、投資家がプロジェクトを実施するためのきれいな土地を創出します。当該地域の社会住宅開発に関する政策およびプログラムの実施における検査、審査、監督、法律違反の処理を強化する。

トゥイ・ハン

出典: https://baophutho.vn/giai-phap-hoan-thanh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-232474.htm