ベトナムの富裕層は「静かに贅沢な」生活環境を選ぶ

ファッションだけでなく、スーパーヨット、プライベートジェット、静かな贅沢な居住空間が大都市、沿岸都市、さらには地方都市にもますます増えてきており、新世代の富裕層の「静かな贅沢」な生活ニーズに応えています。

セントラル島は、ゲアン島の控えめな富裕層が暮らす場所となることが期待されています。

秘密主義の富裕層のライフスタイル

イーシャーはイギリス・ロンドン郊外の住宅地です。高速道路を走ると、高級車が悠々と走り、緑豊かな木々が静かに佇む風景が目に飛び込んできますが、その木々の緑をじっくりと眺めると、葉の一枚一枚に至るまで、丹念に手入れされていることが分かります。何世紀にもわたって、イーシャーは貴族や英国王室関係者、そして長年の貴族階級の実業家が暮らす地域として栄えてきました。この地域の平均住宅価格は1戸あたり241万米ドルで、人口は7,000人未満です。

2024年8月初旬、サヴィルズの販売ページで「エシャーの住宅」と検索したところ、売り出し中のヴィラはわずか3件でした。そのうち、面積176.52㎡、ベッドルーム4室の「フェアマイル・レーン」という名の小さなヴィラは125万米ドル、面積150㎡、ベッドルーム4室の「ラグラン・クローズ」という名のヴィラは140万米ドル近くでした。

世界の超富裕層の生活空間（イラスト：Shutterstock）。

エッシャーとは異なり、パリ（フランス）6区のサンジェルマン・デプレはセーヌ川沿いの静かで詩的な雰囲気を漂わせていますが、フランスで最も住宅価格が高い地域です。サンジェルマン・デプレの平均的な住宅価格は398万ユーロ（約4億2000万円）、これは420万米ドルに相当します。

フロリダ州ネイプルズ（アメリカ）のポートロイヤルは、メキシコ湾のビーチに面した絶好のロケーションと、海に直接面した住宅街であることから、富裕層に人気の住宅地の一つとして知られています。このきらびやかな海辺の住宅街の平均販売価格は1,790万ドルです。

これらのエリアに共通する特徴は、洗練された贅沢な居住空間、プライベートな空間で提供される高級アメニティ、高級インテリア、そして高級感がありながらも個性的な外観です。居住空間のあらゆる場所に、それぞれ異なる喜びが溢れていますが、派手さはなく、プライベートで控えめな空間です。それは、オーナーが世界有数のファッションハウスが仕立てた、ロゴやラベルのない高価な服をプライベートに所有しているのと似ています。

「お金持ちは見せびらかすのが好きで、控えめでいることを好みます。真のお金持ちは、自分がどれだけ裕福であるかをひけらかす必要はありません。彼らは洗練された上品な生活を楽しんでおり、住居空間のあらゆる場所からその持ち主のステータスが滲み出ています。それこそが彼らが真に望み、選んだライフスタイルなのです」と、世界的な不動産コンサルタントであるジャック・グエン氏は、東南アジア地域で数多くの超富裕層の顧客に接触し、住宅を販売した際の経験を語った。

セントラルアイランドヴィラ -ゲアン省の富裕層向け不動産

ベトナムの富裕層は、ファッションだけでなく、個性的な居住空間においても「静かな贅沢」を体現しています。以前の世代とは異なり、現代の若い富裕層や起業家は、混雑した狭い通りの真ん中にある派手な金箔張りの別荘には住みません。彼らはブランド不動産を選び、静かで裕福なコミュニティのある地域に住んでいます。この傾向は、数百万米ドル相当の、安らぎのある居住空間、手つかずの自然、豊かな緑、健康に良い希少なコレクションを備えた、贅沢で限られた不動産を所有したいという欲求につながっています。

エコパークアイランドヴィラの一角 - 北部の富裕層が選ぶ場所。

モルドール・インテリジェンスは最近、ベトナムの高級不動産セグメントが現在から2027年の間に3％成長すると予測した。高級不動産を所有する必要のある国内外の富裕層の数は増加しており、アジア太平洋地域でのホットスポットになる可能性もある。

エコパーク アイランド ヴィラの、幾重にも重なる自然と水に囲まれたリビング スペース。

増加する若年層富裕層へのサービス提供は、多くの大手不動産開発業者の目標となっていますが、すべての投資家が土地資金、最高の立地、そして超富裕層のニーズを満たすための適切な「遊び心」とセンスを持っているわけではありません。ベトナムでプロジェクトを上場している投資家の中で、超高級不動産商品を開発している投資家は多くありません。その中でも、エコパーク・フンイエンの高級アイランドヴィラ分譲地「エコパーク・グランド・ザ・アイランド」や、最近ではゲアン省のセントラルアイランドヴィラを手がけたエコパークの創業者を例に挙げなければなりません。

中央の島には地上の木が 5 層、水中の花が 3 層あります。

エコパーク グランド - ザ アイランドがパーム アイランドからインスピレーションを得て、北部のエリート層の住居となることを目指しているのに対し、エコ セントラル パーク (ヴィン市、ゲアン省) のセントラル アイランド ヴィラ エリアは東ヨーロッパのヴィラからインスピレーションを得ており、静かで贅沢なライフスタイルに合わせて開発されたエコパークの創設者による最新の不動産製品です。

セントラル アイランド ヴィラは、新世代のエリート オーナー向けに「オーダーメイド」されており、オーナーが自然の真ん中にあるユニークなシングル ヴィラとツイン ヴィラのプライベートで人里離れた隔離された空間で生活できるようサポートします。

セントラル島は自然の中心に隔離された人里離れた島です。

各ヴィラは緑豊かな景観と水辺に囲まれています。前面は内線道路に面しており、オーナー様は近代的な施設へのアクセスに便利です。裏手には公園や川辺が広がり、自然の恵みを存分にお楽しみいただけます。さらに、アイランドヴィラのオーナー様のために特別にカスタマイズされた、数々の高級設備も完備しています。

3,000 平方メートルのウェルネス クラブハウス複合施設には、充実したスペースと高度なヘルスケア機器が備わっており、居住者が積極的に健康管理を行い、エネルギーを回復し、心身と精神のバランスをとることができます。24 時間 365 日のセキュリティ システム、隔離された機密性、最新のテクノロジー、世界中のリゾートと同様の厳格なトレーニングと監視プロセスが備わっています。

セントラル島はゲアン島の控えめな富裕層の新たな選択肢になります。

エコパーク・エコシステムにおけるQuiet Luxury不動産は、新世代の富裕層に特別な特権を与え、新たな生活水準を確立するとともに、都市中心部だけでなく、潜在的地域にも展開しています。これは、モルドール・インテリジェンス、ニュー・ワールド・ウェルス、ナイト・フランクによる超富裕層の成長率に関する予測やコメント、そしてベトナムを高級不動産の中心地とする傾向が確固たるものであることを実証する好例です。これは、世界の不動産市場においても特に顕著で興味深いトレンドとなるでしょう。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gioi-nha-giau-viet-chon-moi-truong-song-xa-xi-tham-lang-20240805212248402.htm