ハノイ市、ソフトウェアテクノロジーパーク都市圏の1.6ヘクタールの土地計画を調整

（ダン・トリ） - ハノイ人民委員会は、面積約16,395平方メートルのA3/CT2土地区画の詳細計画に対する地域調整を確立するための調査を承認した。

ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長が、ハノイ市ロンビエン区ベトフン区の土地区画コードA3/CT2における縮尺1/500のハノイソフトウェアテクノロジーパーク都市部の詳細計画の地方調整を承認する決定第140号に署名し、発行した。

調整目標は、所管官庁の承認を得たN10都市ゾーニング計画（縮尺1/2,000）を実施することです。土地を有効活用し、景観全体と調和した適切な景観環境を創出します。

地方計画調整の内容は、承認された計画に従って建設投資プロジェクトを確立するための法的根拠となり、管理機関と地方自治体が法律の規定に従って建設を管理するための基礎となります。

地域計画調整調査用地はロンビエン地区に属し、北西はダオ・テ・トゥアン通り、南西はヴ・ドゥック・タン通りに接し、北東は中学校と幼稚園の敷地に接し、南東は隔離された緑地として機能する敷地に接しています。

詳細計画に対する地域調整を確立するための調査の規模は約16,395平方メートルの面積です。

ハノイ人民委員会は、決定第3834/2010号でハノイ人民委員会により承認された、縮尺1/500のハノイソフトウェアテクノロジーパーク都市部詳細計画における土地区画A3/CT2の該当内容の調整を許可します。

ハノイソフトウェアテクノロジーパーク都市エリアの計画（写真：IT）。

ハノイ・ソフトウェア・テクノロジー・パーク都市圏1/500詳細計画に基づく土地利用マスタープランにおいて、A3/CT2区画は建築計画基準に基づき高層住宅建設用地として選定されています。敷地面積は約16,395㎡（一部交通区域を含む）、建築面積は6,245㎡、延床面積は68,650㎡です。

建築密度38.1%、平均階数11階（12階建て、14階建て、3階建てベースを含む）。土地利用係数4.19倍。人口規模は2,080人。

ハノイ市人民委員会は、承認された詳細計画に基づいて、範囲、境界、土地面積、土地利用機能、建築計画指標を維持し、景観建築空間の構成を調整し、人口規模を縮小し、同時に地下室の数と地下室の床面積の規模を規定することを決定した。

ハノイ市人民委員会は、タセコ不動産投資株式会社とコンサルティング部門に、計画の現地調整を準備するための、準備の法的構成（プロセス、範囲、対象、時間、形式、関連機関、組織、個人、コミュニティの意見の統合結果を含む）、データ、正確性、一貫性、および図面と説明のシステムとの同期の責任を任命しました。

計画建築局は、ハノイソフトウェアテクノロジーパーク都市エリアの詳細計画のローカル調整図面（縮尺1/500）を、A3/CT2コードで指定された土地区画で検査し、確認する任務を負いました。

ロンビエン区人民委員会は、タセコ不動産投資株式会社および計画建築局と連携し、承認された詳細計画に対する現地での調整の公表を主催し、関係組織、機関、および人々が知り、実施できるようにすることを任務としています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm