2回の土地価格調整後、ダナンでは不動産事業サービスからの収益が100%以上増加しました。

今年初め以来、ダナンの不動産事業サービスからの収益は100％以上増加しました。

ダナン北部で、総額20億ドル以上の投資額を誇るランヴァン都市リゾート・スーパープロジェクトが進行中 - 写真：TRUONG TRUNG

予算収入は25％以上増加した

ダナン統計局は11月8日、10月25日時点の同市の国家予算収入総額が45兆ドンを超え、前年同期比25.6%増加したと発表した。

そのうち、中央予算収入は10兆VNDを超え、地方予算収入は35兆VNDを超えました。主な収入源は、非国営工業・商業部門、外資系企業、個人所得税などであり、大きな割合を占めています。住宅・土地収入だけでも6兆VNDを超え、2024年の同時期と比較して73.2%増加しました。

この増加は主に、価値の高い地域における土地開発および土地利用活動が円滑に実施されたことによるもので、全体的な予算収入の結果に大きく貢献しました。

ダナン統計局によると、これは不動産市場の活況を反映しており、投資誘致へのモチベーションを高め、予算増額に貢献している。しかし、土地収入は市場状況やプロジェクトの進捗状況によって変動することが多い。

ダナン統計局は、2024年の大幅な調整期を経て、法的障害の除去、土地価格枠の調整といった政策に加え、ココ川沿いの道路、ハイテクパークの拡張、北西部の新都市部など、一連の重要なインフラプロジェクトの実施が進んでいることにより、ダナンの不動産市場は2025年第3四半期から徐々に改善していると付け加えた。

取引量は、特に土地とタウンハウスの分野で再び増加しました。その結果、10月および年初10ヶ月間の不動産事業収益は引き続き力強い増加を示し、サービス部門全体の成長に大きく貢献しました。

ダナンは中心地としての地位を主張している

ダナン統計局によると、10月の不動産サービス売上高は1兆7,490億ドンに達し、同時期比77.8%増加しました。2025年の最初の10ヶ月間では、不動産サービス売上高は17兆ドンを超え、104%増加しました。

ダナン統計局は、「インフラ、資本流入、経営政策の支援により、ダナンは中部地域における総合サービスセンターおよび主導的なダイナミックな不動産市場としての地位を固めており、今後のサービス産業の持続的発展に好ましい基盤を築いている」と述べた。

2025年、ダナン市は7ヶ月以内に土地価格を2度も改定しました。これは稀な出来事ですが、この地域の不動産セクターに資金が流入していることを示す現実でもあります。

具体的には、ダナン市は2025年初頭から、市内の土地価格表を調整・補足するための決定59/2024を発布しました。新しい土地価格は、概ね以前の価格帯と比較して10～12%上昇しました。

2025年7月、ダナン市人民委員会は、旧土地価格表（決定59/2024）と比較した平均土地価格上昇率で当該地域の土地価格を調整・補足する決定45号を発行した。

ハイヴァン峠の麓にあるランヴァンプロジェクト - 写真：TRUONG TRUNG

生産と事業活動によるプラス成長

ダナン統計局によると、2025年の最初の10か月間の予算徴収結果は高い進捗を達成し、生産と事業活動のプラス成長傾向を反映し、人々の収入と収入管理の効率が向上しました。

市は、持続可能な収入源の確保、徴収進捗状況の監視の強化、税金滞納の処理と効果的な行政手続き改革の維持、情報技術の適用、事業所の見直しを継続し、年間を通じて均衡のとれた予算の確保に努めます。

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出典: https://tuoitre.vn/hai-lan-dieu-chinh-gia-da-nang-tang-thu-tu-dich-vu-kinh-doanh-bat-dong-san-hon-100-20251108093131424.htm