省人民委員会は、2024年6月25日付の決定第2630/QD-UBND号を発行し、ギソン経済特区第15工業団地の1/2000規模の区画計画を承認しました。
（イメージ画像 - 出典：インターネット）
したがって、計画区域は、ギソン町タンチュオン、プーラム、トゥンラムの各コミューンの行政境界を包含する。境界は、北と西は森林地帯、南は森林地帯と村落の居住地、東はギソン-バイトラン道路に接する。計画区域は約721.09ヘクタールである。
ギソン経済特区第15工業団地の1/2000規模の区画計画は、2050年までのビジョンを掲げ、2035年までのタインホア省ギソン経済特区の調整・拡張マスタープランを具体化するものである（2018年12月7日付首相決定1699/QD-TTg号により承認）。
工業団地の設立は、投資誘致と投資家のニーズへの対応を目的としています。ニソン経済区内および周辺地域における他の機能分野と工業団地を繋ぐインフラへの同期投資は、 タインホア省および北中部地域の社会経済発展に貢献します。適切な産業形態の配置は、全体的な建築様式と調和し、防火、合理的な土地利用、環境保護、そして持続可能な開発を確保する必要があります。
ニソン経済特区第15工業団地は、その性格上、機械工学、農林水産物加工、再生可能エネルギーを重点分野とする多分野工業団地として開発が進められており、約18,600人の雇用創出が見込まれています。
構造及び土地利用計画指標について、計画総面積は約721.09ヘクタールで、そのうち691.45ヘクタールが工業団地建設用地、29.64ヘクタールが保安林及び水域用地となっている。工業団地建設用地691.45ヘクタールのうち、工場・企業用地が74.6%、公共サービス・ユーティリティ施設用地が1.1%、技術インフラ用地が1.1%を占め、残りは緑地、交通、その他の技術インフラ用地となっている。
空間構成では、第15工業団地は2つのゾーンに分かれています。Aゾーン（タンホアI太陽光発電所プロジェクトエリア）は工業団地の北に位置し、面積は約229.18ヘクタールです。Bゾーン（ドンヴァン工業団地）は工業団地の南に位置し、面積は約491.91ヘクタールです。
Aゾーンでは、自然地形を基本とした空間計画を採用し、土地の整地を最小限に抑えています。Bゾーンでは、工場・産業施設建設用の土地区画を柔軟に区分し、複数の区画を統合することで大規模工場の建設ニーズに対応しています。工業団地開発の拠点となる大企業の誘致に重点が置かれています。
サービスエリアと公共施設について：管理事務所と消防隊は工業団地の中心部に位置し、管理機関、宿泊施設、商業サービスビル、製品ショールーム、工業団地文化スポーツセンターなどの施設は工業団地の出入り口付近に位置しています。
変電所や廃水処理場などの主要な技術インフラ設備は、各ゾーン（AゾーンとBゾーン）ごとに別々に配置されており、交通路に隣接しているため、工業団地内外の技術インフラシステムとの接続が容易です。
工業団地は、中心部に緑地を集中的に配置して設計されなければなりません。緑地は、保護林と調和して一体化し、景観を向上させ、工業団地内の生態環境の改善に貢献する、広大で爽やかな緑地を創出する必要があります。これらの緑地に加えて、中央分離帯、交通幹線道路、技術インフラ周辺、そして最低10メートル幅の緑地緩衝地帯にも樹木を植え、工業団地の環境安全、衛生、美観を確保する必要があります。
構内交通システムはグリッドパターンに設計されており、外部交通ルートとの接続が便利で、各区画へのアクセスも容易です。
移転計画については、工業団地の技術インフラ投資プロジェクトの実施にあたり、移転地域プロジェクトを同時に実施し、移転完了後に世帯の移転が行われるようにする必要があります。移転地域の総面積は約12.17ヘクタールで、2つの地域に分かれています。具体的には、プーラムコミューンの世帯は、プーラム都市圏のTDC:01からTDC:06までの約7.48ヘクタールの土地区画に移転します。トゥンラムコミューンの世帯は、トゥンラム住宅地区のTĐC-01の約4.69ヘクタールの土地区画に移転します。同時に、労働者に住宅を提供するため、プーラム都市地区に約13.07ヘクタールの社会住宅用地を割り当てる計画となっている。
実施に関しては、省人民委員会は、建設局およびギソン町人民委員会と連携して、区域計画の発表および公開を組織し、承認された計画に従って投資誘致を組織し、規定に従って承認された建設計画に従って境界画定の組織について助言し、承認された計画に従った管理および実施の基礎として、区域計画文書を建設局、タインホア計画建築研究所、および地方当局に引き渡すことを主導するよう、ギソン経済区および工業団地管理委員会に任命します。
ギソン町人民委員会は、ギソン経済特区及び工業団地管理委員会並びに関係機関を統括し、承認された計画に基づき建設工事の検査・管理を行い、法令に基づき計画管理を行う責任を負う。また、承認された区画整理計画との整合性、統一性、及び同期性を確保するため、関係する計画の審査・調整を行う。
ベト・フォン
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出典: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm
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