ラムドン省はダン・レー・グエン・ヴー氏の提案を拒否した

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ラムドン省天然資源環境局は、チュングエンコーヒー株式会社の要請に対し、書面で回答しました。同社は、バオラム郡ロックアンにあるチュングエン・レジェンドコーヒー展示・陳列エリアプロジェクト内の4,337平方メートルの敷地の使用継続を求めていました。

同省によれば、土地法では、プロジェクト実施期間に関する土地法違反を理由に国が土地を収用し、延長期限が過ぎても投資家がまだ土地を利用していない場合、国は土地および土地に付随する資産に対する補償なしに土地を収用しなければならないと規定されている。

計画投資省の2021年12月23日付の検査結論でも、プロジェクトは予定より遅れており、土地の利用開始も遅れていると述べられている。

政府法令第10/2023号に基づき、Trung Nguyen Legend - Trung Nguyen社のLoc Aプロジェクトは、国による土地干拓の場合、プロジェクト終了後24か月間は土地の使用を継続できず、土地使用権を譲渡したり、土地に付随する法的資産を他の投資家に売却したりすることもできません。

したがって、ラムドン省天然資源環境局は、チュン・グエン社の提案には検討の根拠がないと断言した。

Lâm Đồng từ chối đề nghị của ông Đặng Lê Nguyên Vũ - 1 — Trung Nguyen Legendコーヒー製品の展示・鑑賞エリアはまだ完成していない（写真：An Khang）。

以前、ダン・レー・グエン・ヴー氏が社長を務めるチュン・グエン社は、チュン・グエン・レジェンド-ロック・アンプロジェクトの4,337平方メートルの土地を引き続き使用するよう求める請願書をラムドン省人民委員会に提出した。

ラムドン省は、2013年土地法の規定に違反して土地利用が遅れていること、および2014年投資法と2020年投資法に違反してプロジェクト投資の進捗が遅いことを理由に、2022年以降、プロジェクトの運営を終了することを決定しました。

しかし、チュン・グエン社の請願書は、2002年4月にラムドン省人民委員会が発行した土地使用権証明書によると、4,337平方メートルは同社がティエン・ダットII紅茶会社から合法的に譲渡したものであると指摘した。プロジェクトで回収された総面積15,529平方メートルの土地のうち、残りの11,192平方メートルはラムドン省人民委員会によってリースされたものである。

同社は2007年から2016年にかけて、この土地を支店設立の拠点として利用していました。そして、譲渡から15年後の2017年までに、この4,337平方メートルと国から賃借した11,192平方メートルをチュン・グエン・レジェンド・プロジェクトに投資しました。

Trung Nguyen社によると、4,337平方メートルの土地は国から割り当てられた土地でも賃借された土地でもない。プロジェクトが終了した場合、同社はこの土地を返還されなければならない。

同社は、ラムドン省人民委員会および関係部局に対し、土地使用権の承認を求める提案を行った。同時に、当該土地をチュン・グエン・フランチャイズ株式会社に譲渡することが認められた。

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