手書きの書類で土地を売買する場合、どのような場合にレッドブックを作成できますか?

手書き文書による土地売買の場合、赤色帳簿の交付が認められます。

2013年土地法の規定によると、土地使用権、土地使用権及び土地に付随する財産を用いた譲渡、贈与、抵当、出資に関する契約は、不動産事業を除き、公証人による認証または認証を受けなければならない。しかしながら、歴史的経緯から、これまで多くの人が手書きの文書のみで住宅や土地を購入してきた。この状況を解消するため、この法律は手書きの文書による売買の場合にも土地使用権証明書の発行を認めた。

従って、手書き文書による不動産売買でレッドブックが付与されるケースが2件あります。

ケース１：2008年1月1日以前に土地使用権を譲渡または贈与を受けて土地を使用している場合。

ケース2：2008年1月1日から2014年7月1日以前に譲渡または贈与を受け、その土地には2013年土地法第100条および政令01/2017/ND-CPにより改正および補足された政令43/2014/ND-CP第18条に規定される土地使用権に関する書類がある場合。

したがって、手書き文書による土地使用権の譲渡人が上記 2 つのケースのいずれかに該当する場合でも、土地使用権証明書が交付されます。

手書きの紙で土地を売買するときの赤本はどうやって作るの？（イラスト：インターネット）

手書きの紙で土地を購入する場合のレッドブック発行手続き

ステップ 1: 手書きの書類で土地を売買する場合、世帯または個人は最初の土地使用権証明書発行のための書類を準備する必要があります。

ステップ 2: すべての書類を準備した後、土地使用者はそれを管轄当局に提出し、受領および処理してもらいます。

ステップ 3: 代理店は申請書を受け取り、現地で評価と検証を実施します。

土地使用者の書類が有効な場合、書類受領機関は以下の業務を実行します。

+ 履行を要求する者への金銭的義務の通知（もしあれば）

+ 土地使用権証明書の草案を含む書類と提出書類を準備し、管轄の人民委員会に送付して決定書に署名してもらいます。

+ 提出書類に署名・承認されると、管轄当局が書類を受け取り、国土データベース内の土地記録に追加・更新を行います。

+ 土地使用権証明書の結果を受け取る

申請書類が無効の場合、書類受領機関は申請者に対し、不足書類の補充を指導する責任を負います。第一段階の土地使用権証明書の交付条件を満たしていない場合、書類受領機関は、申請書類がレッドブックの交付に不適格である理由を書面で説明し、申請者に書類を返却します。

上記の2つのケースにおける初回レッドブック発行手続きの所要期間は30日以内です。山岳地帯、島嶼部、および社会経済状況が困難な地域のコミューンおよび地区の場合、手続きの所要期間は40日以内です（有効な書類を受領した日から起算し、法律で定められた祝日および祝祭日は含みません）。

ミン・ドゥック（合成）

ソース: https://vtcnews.vn/mua-ban-dat-bang-giay-viet-tay-truong-hop-nao-duoc-lam-so-do-ar900954.html