ハイフォン市は2025年にハイアン地区の土地4区画を競売にかける予定だ。

ハイアン区（ ハイフォン市）は、2025年に、タントー、ナムハイ、ダンハイ、ドンハイ2区の合計面積61,451.16平方メートルの4つの土地区画に対する土地使用権のオークションを開催する予定です。

ハイフォン市は2025年にハイアン地区の土地4区画を競売にかける予定だ。

ハイアン地区（ハイフォン市）は、2025年に、タントー、ナムハイ、ダンハイ、ドンハイ2区の合計面積61,451.16平方メートルの4つの土地区画の土地使用権のオークションを開催する予定です。

ハイアン区人民委員会は、2025年に同区で土地使用権の競売にかけられる予定の土地区画のリストと計画の発表を報告するため、ハイフォン市人民委員会に公式文書を送った。

したがって、2024年土地法第125条第5項a号の規定、2025年の土地使用権オークションからの予算徴収計画を実施し、ハイアン区人民委員会は、2025年に区内で土地使用権オークションにかけられる土地区画の計画とリストを通知します。その中で、ハイアン区は、タントー、ナムハイ、ダンハイ、ドンハイ2区で総面積61,451.16平方メートルの4つの土地区画を土地使用権オークションにかけます。

ハイアン地区（ハイフォン市）の一角。写真：ダム・タン

2025 年の土地使用権オークションの対象となる土地区画のリストには、タントー地区の商業住宅建設投資プロジェクト用の土地区画 (面積 5.407 ヘクタール) が含まれており、販売用の商業住宅 (タウンハウス 167 戸)、社会住宅 (アパート 147 戸)、幼稚園、商業サービスエリアの建設が予定されています。

CC1 ロットおよび CC2 ロットの商業住宅建設投資プロジェクトを実施するための土地は、ナムハイ区ナムハイ 3 移住地区の面積 4,403.0 m2 で、販売用の商業住宅 (タウンハウス 34 戸、ヴィラ 3 戸) を建設する予定です。

ダンハイ区第6住宅グループ内の商業住宅建設投資プロジェクト実施用地（面積0.264ヘクタール）には、販売用の商業住宅（タウンハウス33戸）が建設される予定です。

最後に、地図シート番号 10、東海 2 区の墓地に隣接する 1,200 平方メートルの区画に属する 3 つの土地があり、総面積 0.032 ヘクタールで、各土地区画を住宅用として使用する権利をオークションにかけます。

以前、ハイフォン市は2025年から2026年にかけてプロジェクトを実施するために43の土地区画に入札する予定だった。

リストに含まれることが提案されている43のプロジェクトのうち、26の分野（都市部および農村部の住宅地建設プロジェクト）はポイントaに従って入札され、17の分野（産業およびセクター管理に関する規制に従って投資家を選定するために入札を組織する必要があるプロジェクト）は、2024年土地法第126条第1項bに従って入札されます。

これら43区画の土地はすべて、2025年から2026年にかけて競売にかけられる予定です。1つの地域に所在する土地は地区人民委員会が、2つの地域に所在する土地は建設局が、経済特区に所在する土地は経済特区管理委員会傘下の部署が競売にかけます。

したがって、これら26の都市部および農村部の居住地域は、2024年11月11日に市人民評議会が発行した決議13/NQ-HDNDによる基準を満たしています。これらは、2024年土地法第79条に従って国が土地を回収する場合、計画に従って、住宅開発計画に従って、およびハイフォンの都市開発プログラムに従って、面積が20ヘクタール以上の都市部、面積が4ヘクタール以上の農村部の居住地域です。

具体的には、トゥイグエン市には7つのエリアがあり、そのうちホアドン村とラムドン村の46.07ヘクタールの土地は、 スポーツサービスセンターと青少年サッカーの練習場を備えた都市開発地区として整備されています。残りの6つの都市開発地区は、トゥイソン新都市開発地区21.9ヘクタール、ホンゴック川沿い新都市開発地区49.6ヘクタール、ドンソン・ホアビン新都市開発地区26.65ヘクタール、トゥイズオン・トゥイソン都市開発地区76.8ヘクタール、ドンホンゴック・タンズオン・ホアドン都市開発地区46.22ヘクタール、タンズオン・ホアドン都市開発地区52.39ヘクタールです。

トゥイグエン市の街角。写真：寄稿者

アンドゥオン郡には5つの地区があり、そのうちレ・ロイ・ダン・クオン・クオック・トゥアン村の92ヘクタールの土地は、商業施設や労働者住宅などの都市拡張プロジェクトを建設する計画です。残りの4つの地区は、ホンタイ村の市街地（21.81ヘクタール）、ホンタイ・ダン・クオン新市街地（66.32ヘクタール）、アンドン・ドンタイ村・アンドゥオン町の新市街地（45.76ヘクタール）、アンドゥオン町・ダン・クオン村の市街地（20.2ヘクタール）で、都市開発が計画されています。

アンラオ地区には、22.63ヘクタールのアンティエン～アンタンコミューンの市街地、33.71ヘクタールのアンラオ鎮～アンティエンコミューン～アンタンコミューンの新市街地、31.35ヘクタールのクオックトゥアンコミューンの新都市エリア、および31.35ヘクタールの農村住宅エリアを含む、新都市地域と農村住宅地域を建設するための4つの土地区画がある。 65.1ヘクタールのアンティエン～チュオンタインコミューン。

キエントゥイ地区には、83.6ヘクタールのドンフォン新農村住宅地、7.14ヘクタールのタンソンコミューンの農村住宅地、10.03ヘクタールのトゥイフォンコミューンの農村住宅地の3つのエリアがある。

ハイフォン市人民委員会は、2024年土地法第126条第1項a号に基づいて入札対象として提案された26の土地区画に加え、2024年土地法第126条第1項b号に基づいて入札対象リストに17の土地区画を含めることも提案した（プロジェクトは産業およびセクター管理に関する規制に従って投資家を選定するための入札を組織する必要がある）。

つまり、社会住宅プロジェクト用の土地7区画で、アンドゥオン郡には、社会住宅プロジェクト実施のための投資家選定のための入札に6区画が提案されています。具体的には、バクソン村とナムソン村の社会住宅プロジェクト（26.2ヘクタール）、ダンクオン村の社会住宅プロジェクト（7.65ヘクタール）、アンドン村の社会住宅用高層マンション（5.64ヘクタール）、ナムソン村の社会住宅エリア（1.82ヘクタール）、ドンタイ村の社会住宅エリア（11.73ヘクタール）、レロイ村の社会住宅開発プロジェクト（4.8ヘクタール）です。そして、ホンバン郡には、フンヴオン区バクザンラグーンに社会住宅建設用の土地1区画（6.49ヘクタール）があります。

教育プロジェクト用地には、職業教育・運転免許試験センター建設用地（トゥイグエン市）5.17ヘクタール、キエンティエット地区ソーダウ区（ホンバン県）幼稚園建設用地0.4ヘクタール、ドンチュオイ1地区フンヴォン区ホンバン高校建設用地1.156ヘクタール、キエンアン地区教育複合施設建設用地10.097ヘクタール、VIPCO石油輸送株式会社から回収した土地に建設する中等学校建設用地（ドゥオンキン県）0.99ヘクタールが含まれます。

医療用地には、バックソンカム新市街地（トゥイグエン市）の医療施設建設用地2ヘクタール、ヴィンバオ総合病院（ヴィンバオ地区）の高品質施設建設用地0.18ヘクタール、カットバ国際総合病院（カットハイ）の投資用地0.5ヘクタールが含まれます。

商業サービス用地には、バクソンカム新市街地（トゥイグエン市）I8/DVCC-01区画の会議センター（2.1ヘクタール）が含まれます。バクソンカム新市街地（トゥイグエン市）I11/DVCC-01区画の会議センタープロジェクト（1.8ヘクタール）も含まれます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2025-hai-phong-du-kien-dau-gia-4-khu-dat-tai-quan-hai-an-d244528.html