（NLĐO） – 専門家によると、低金利は現時点では、顧客が住宅購入のためにローンを組むのは生活のためか、投資目的かを決める要因の一つに過ぎない。
ACBが年利5.5％からの初回住宅ローンを提供すると発表した直後、多くの人がローン情報について問い合わせるために銀行に連絡したという。
ホーチミン市7区在住のゴック・ドゥオンさんは、ホーチミン市でアパートを購入するために資金を借りる必要があると述べ、ACB銀行に連絡してファーストホームローンの手続きについて問い合わせました。担当者は、「ファーストホーム」ローンプログラムは、住宅・土地の購入、または住宅の建設・改築のための資金を提供するものだと説明しました。
最長30年間の融資期間。優遇金利は年5.5%からで、実際の残高（逓減方式）に基づいて算出されます。条件：ベトナム国籍者（18歳から35歳まで）。最低融資額は2億VND。安定した収入と返済能力（最低月額1,500万VND）が必須。購入予定の住宅・土地、またはその他の不動産を担保とする必要があります。
「私は全ての条件を満たしていましたが、信用調査官は具体的な金利と元金返済の猶予期間を決定するために私のファイルを確認する必要があると言いました」とドゥオン氏は振り返った。
現在までに、ACBは首相の要請に応じてすぐに若年顧客向けの信用パッケージを発表した最初の商業銀行です。
国有銀行（ACB）だけでなく、他の多くの商業銀行も、低金利で不動産購入資金を借りる顧客向けに、一連の優遇融資パッケージを実施しているという。
PVcomBankは、年3.99%から（最初の3ヶ月間は優遇金利）の不動産ローンパッケージを提供しています。ローン期間は最長35年で、個々のニーズに合わせた柔軟な返済プランをご用意しています。また、元金返済には最長36ヶ月の猶予期間を設けています。融資限度額は500億ドン、LTV（ローン・トゥ・バリュー・レシオ）は担保価値の85%までです。
借り手が12か月間固定金利を選択した場合、金利は年6.2％となり、18か月間固定した場合、金利は年6.99％となります。
一部の銀行では、年利 3.99% から始まる不動産ローンを提供しています。
SHBも、年利3.99%から始まる住宅ローン促進プログラムを開始しました。これにより、顧客は年利3.99%から、購入住宅価格の最大90%まで借り入れ可能な不動産購入資金を借り入れることができます。
注目すべきは、銀行が最長35年の融資期間と、最大5年間の元本返済免除を提供していることです。借り手は柔軟な返済スケジュール（元本均等返済、段階的増額返済、月次／四半期／半年ベースのキャッシュフローに基づく元本返済など）を選択できます。
ABBANKでは、最長35年の住宅ローンを提供しています。最新の優遇融資プログラム「優遇金利 ― 手元のソリューション」では、年7.3%からの金利で住宅購入資金を借りることができます。
ローン期間が長いと、顧客は毎月の経済的プレッシャーを軽減できると同時に、貯蓄が少ない若い家族に、予算と生活の他の経済的目標のバランスを簡単に取る機会が与えられます。
ABBANKの担当者は「簡単なローン手続き、わずか5時間で超迅速に承認され、最大100%の融資資金ニーズを満たすことで、顧客は資金を心配することなく夢の住宅の購入を完了できる」と語った。
専門家によると、低金利は、特に若者を中心とした顧客が住宅購入のためにローンを組むことを促す要因の一つです。しかし、金利は、顧客が不動産購入のためにローンを組むための条件の一つに過ぎません。経済学者のディン・テ・ヒエン博士は、金利に加え、大多数の人口の収入に適したセグメントのマンションや戸建て住宅の不動産市場における供給が重要であると分析しています。
「さらに、金利が低くても市場が高級マンション中心であれば、借り手を見つけるのは困難になるでしょう。そのため、当局は優遇金利政策に加え、不動産プロジェクトに対する法的障壁の撤廃を継続し、市場の信頼を醸成していく必要があります」とディン・テー・ヒエン博士は述べた。
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出典: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
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