嵐八木の後、多くの古いアパートがひび割れ、傾いた

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現在、ベトナムには1994年以前に建設された古いマンションが約2,500棟存在し、主にハノイ市とホーチミン市に集中しています。その多くは深刻な劣化が進んでおり、台風3号の影響で状況はさらに悪化しています。

建設省は公式通信5297/BXD-QLNで、最近ベトナム北部の多くの省や都市が超大型台風ヤギ（台風3号）の大きな被害を受け、一部地域で洪水が発生し、人命や財産に甚大な損失が発生したと述べた。

一部の地域では、改修・再建中の古いアパートの多くがひび割れや傾きを呈しており、引き続き使用することが危険な状態です。嵐の影響により、一部の地域では安全確保のため、住民をアパートから避難させなければなりませんでした。

「統計によると、ベトナム全土には1994年以前に建設された古いマンションが約2,500棟あり、主にハノイ市とホーチミン市に集中しています。検査結果によると、多くのマンションは改修や改築を必要としています」と建設省は述べています。

建設省は、2024年の暴風雨シーズン前に古いアパートに住む人々の生命と財産の安全を確保し、同時にその地域のアパートの改修と再建のプロジェクトを促進するため、省と市の人民委員会に、2023年住宅法、法令第98/2024/ND-CP号に規定された割り当てられたタスクを緊急に実行するよう要請します。

したがって、建設省は地方自治体に対し、規則に従って取り壊さなければならない古くて危険な老朽化したアパートから人々を移転させ、移転しなければならない世帯のために一時的な宿泊施設を手配するための解決策を直ちに実施するよう要請した。

さらに、地元は、改修や再建が必要なアパートがあるエリアの1/500規模の計画の策定と承認を緊急に組織し、投資家がプロジェクトの投資家として登録する際に、投資計画、補償、サポート、移住計画の策定に参加できる基盤を確保する必要があります。

さらに、省市人民委員会は、1994年以前に建設され、改修または再建が必要なマンションがある各地域および場所に適用されるマンション面積補償の係数Kを決定する必要もあります。これは、プロジェクト所有者と投資家が補償および移住計画に含める補償対象エリアについて合意するための基礎となります。

ハノイ市とホーチミン市では、改修・建替えが必要な老朽マンション、特に2023年住宅法施行前に実施されるプロジェクトにおいて、プロジェクト準備段階の手続きが未だ完了していない状況が見られます。建設省は、現行の法的規制に基づき、速やかに手続きを完了するよう勧告しています。

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