2024年10月には多くの新しい政策が施行されます。
一連の ポリシー 関連する 経済問題 産業クラスターに関する定期報告制度、居住に使用されていない公共資産である住宅や土地の開発に関する規制、プロジェクト管理コスト基準および建設投資コンサルティングの新しいポイントなどは、2024年10月から正式に発効されます。
* 産業クラスターに関する定期報告制度
商工省は、産業クラスターに関する定期報告制度、国家産業クラスターデータベース、および産業クラスターの管理と開発に関するいくつかのサンプル文書を規制する、2024年8月15日付の回状第14/2024/TT-BCT号を発行しました。
本通達は、2019年1月24日付政府政令第09/2019/ND-CP号（国家行政機関の報告制度に関する政府法令）に規定されている産業クラスターの定期報告制度、2024年3月15日付政府政令第32/2024/ND-CP号（産業クラスターの管理及び発展に関する政府法令）に規定されている国家産業クラスターデータベース及び産業クラスターの管理及び発展に関するいくつかのサンプル文書を規定する。
申請対象は、産業クラスターの技術インフラ構築に投資する企業、協同組合、組織、産業クラスター内で生産や事業に従事する組織や個人、その他産業クラスターの管理、投資、運営に関係する機関、組織、個人です。
この通達によれば、報告制度を実施する主体は、省および中央直轄市の商工局（商工局）、地区人民委員会、産業クラスターの技術インフラ建設の投資家、産業クラスターでの生産および事業に投資する組織および個人です。
6 か月 (年初) の報告データの締め切り時間は、報告期間前の年の 12 月 15 日から報告期間の 6 月 14 日まで計算されます。
年次報告データの締め日は、報告期間の前年の 12 月 15 日から報告期間の 12 月 14 日まで計算されます。
工業団地での生産や事業に投資する組織や個人は、毎年6月20日と12月20日までに、定期的に、6か月間および1年間の工業団地への投資プロジェクトの運営状況を地区レベルの統計機関に報告すると同時に、地区レベルの人民委員会にも報告しなければなりません。
毎年6月20日と12月20日までに定期的に、産業クラスターの技術インフラ建設の投資家は、6か月間と1年間の産業クラスターの技術インフラ建設の投資プロジェクトの運営状況を地区レベルの統計機関に報告するとともに、地区レベルの人民委員会と商工局にも報告しなければならない。
地区人民委員会は、毎年6月25日と12月25日までに定期的に、省人民委員会と商工省に、6か月間および1年間の地域内の産業集積の状況を報告する。
商工省は毎年6月30日と12月31日までに定期的に、省内の6か月間および1年間の産業集積状況を省人民委員会および商工省（地方商工省）に報告します。
この通達では、定期報告書は紙文書または電子文書の形式で提出され、直接、郵便、国家文書交換軸、電子メール、または法律で定められたその他の方法のいずれかで報告機関に送信されることが明記されています。
国家産業クラスターデータベースが構築され運用されている場合、商工省はデータを更新し、国家産業クラスターデータベースにレポートを送信することにより、商工省（地方商工省）に定期的なレポートを送信するものとします。
さらに、回覧第14/2024/TT-BCT号は、国家産業クラスターデータベースの構築と運用についても規制しています。
したがって、地元の商工省は電子商取引・デジタル経済省や関連機関、部署と連携して、国家産業クラスターデータベースの構築と運用を組織します。
商工省は、商工省の規則と指示に従って、省レベルの産業クラスターに関するデータを国家産業クラスターデータベースに更新する責任を負います。
また、回覧第14/2024/TT-BCT号は、付録IIにおいて、産業クラスターの管理および開発に関するいくつかの文書テンプレートに関する規制を公布しており、これには、産業クラスターの技術インフラの構築への投資家となることを要求する文書、産業クラスターを設立/拡大する決定などが含まれます。
省レベルの産業クラスターの管理に関する規則および添付規則を公布する決定。産業クラスターにおける公共サービスおよびユーティリティの管理に関する規則および添付規則を公布する決定。
この通達は2024年10月1日から発効します。
* 居住の用に供されていない公共財産である住宅および土地の利用に関する規制
2024年8月23日、政府は、居住目的以外で使用され、管理および利用のために住宅の管理および取引の機能を持つ地方組織に割り当てられた公共資産である住宅および土地の管理、使用、および利用を規制する政令第108/2024/ND-CP号を発行しました。
この政令は、居住目的以外で使用される公共資産である土地に付属する家屋および建築物（以下、「家屋および土地」という）の管理、使用および活用を規制するもので、管理および活用のために地域の家屋の管理および売買の機能を持つ組織に、以下の目的での管理および活用を委託する：家屋の賃貸（土地使用権に付属）。法律の規定に従って家屋および土地の処理を待つ間の臨時管理。
この法令では、住宅と土地の管理、使用、活用は効率性を確保し、住宅と土地が地域の経済と社会の発展の任務を果たす必要性に応え、公開され、透明性があり、法律に準拠したものでなければならないと規定されています。
経営管理および事業管理と開発のための組織への家屋および土地の割り当ては、資産の増加を記録する形で行われ、資産の価値には企業の国家資本の構成要素は含まれません。
住宅を管理、取引する組織、住宅を賃貸する組織や個人、一時的な使用のために住宅や土地を手配する機関、組織、ユニットは、規定に従ってその責任を完全に履行する必要があります。
住宅や土地の管理、使用、利用は、法律の規定に従って監視、検査、点検、監査されなければならず、住宅や土地の管理、使用、利用に関する法律違反は、法律の規定に従って速やかに発見され、厳格に処理されなければならない。
住宅管理団体及び事業団体による住宅（土地使用権を伴うもの）の賃貸は、価格公示方式により行われる場合を除き、規定により競売方式により行われる。
この政令は2024年10月15日から施行されます。
* プロジェクト管理コスト基準と建設投資コンサルティングの新しいポイント
建設省は、2021年8月31日付建設大臣通達12/2021/TT-BXDに記載されている建設基準の一部を修正および補足する2024年8月30日付通達09/2024/TT-BXDを発行した。
通達 09/2024/TT-BXD は、2021 年 8 月 31 日付建設大臣通達 12/2021/TT-BXD で発行された建設規範の一部を修正および補足するもので、建設コストの見積り、機械および技術設備の設置コストの見積り、建設工事の修理および保守コストの見積り、建設資材の使用率、プロジェクト管理コスト、建設投資コンサルタント料率などが含まれます。
さらに、回状09/2024/TT-BXDでは、本回状で発行された改訂・補足された建設基準の適用への移行は、2021年2月9日付の建設投資費用の管理に関する政府政令10/2021/ND-CPの第44条第8項の規定に従って実施されることも明確に規定されています。
この通達は2024年10月15日から発効します。
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